Toerisme
Dit pand, dicht bij Markizaatpark, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Royal Latem Golf Club" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Appartement te koop, Deinze RBV74970
Tolpoortstraat 40, 9800 Deinze
380 000 €
2 Slaapkamer(s)
94 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Ligging
"Liv-De Molens" is een residentieel project, gelegen langs de Leie en midden in een groot park te Deinze. Ontworpen met het oog op de authenticiteit van deze historische plek waar leven, wonen en werken hand in hand gaan. Met een perfect evenwichtige combinatie van ruime kwalitatieve appartementen, ruimte voor ontspanning en openbaar groen, winkels, kantoren en stedelijke voorzieningen belooft dit project Liv-De Molens aan de Leie een nieuw stadsdeel te worden.
Project - afwerking
Deze fase 2 maakt deel uit van het project Liv- De Molens.
Hier gaan we verder op hetzelfde elan als de eerste fase; een ultieme mix van authentieke, charmante en trendy appartementen.
De combinatie van authentieke en nieuwe elementen geven de site haar buitengewone karakter. We hebben voor elk wat wils; appartementen met zicht op het park of met zicht op de Leie.
Deelproject Oeverpoort
Volledig omringd door het groen vormt Oeverpoort de connectie tussen de Leie en het park. De acht bouwlagen geven plaats aan 40 units, door het gelijkvloers een halve verdieping uit het maaiveld te heffen genieten de gelijkvloerse app. dezelfde kwaliteit als de bovenliggende app.
De uitwaaierende terrassen zorgen voor een intense beleving van het groen rondom het gebouw. Verschillende types app. beschikbaar.
Deelproject Kouterheem
Kouterheem ligt in de groene long van Liv–De Molens. Met zicht op het park is het in deze appartementen heerlijk vertoeven. Er zijn 41 units in deze 7 bouwlagen. Net als het nabije gebouw Oeverpoort (G) steekt het gelijkvloers een halve verdieping uit.
Ook hier zijn verschillende types app. beschikbaar allemaal met ruime mooie terrassen.
Parking en kelderberging: mits meerprijs
Beschikbare datum: onder voorbehoud
Dit project komt in aanmerking voor de 6% BTW regeling.
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren.
Voor
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2024
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
380 000 €
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Bewoonbare oppervlakte
94 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
27 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Zonnepanelen
Ja
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
4
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
7
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Oriëntatie terras
Oost
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
Deel van een nieuwbouwproject
Toon het volledige project
LIV - De Molens - fase II
Ligging "Liv-De Molens" is een residentieel project, gelegen langs de Leie en midden in een groot park te Deinze. Ontworpen met het oog op de authenticiteit van deze historische plek waar leven, wonen en werken hand in hand gaan. Met een perfect evenwichtige combinatie van ruime kwalitatieve appartementen, ruimte voor ontspanning en openbaar groen, winkels, kantoren en stedelijke voorzieningen belooft dit project Liv-De Molens aan de Leie een nieuw stadsdeel te worden. Project - afwerking Deze fase 2 maakt deel uit van het project Liv- De Molens. Hier gaan we verder op hetzelfde elan als de eerste fase; een ultieme mix van authentieke, charmante en trendy appartementen. De combinatie van authentieke en nieuwe elementen geven de site haar buitengewone karakter. We hebben voor elk wat wils; appartementen met zicht op het park of met zicht op de Leie. Deelproject Oeverpoort Volledig omringd door het groen vormt Oeverpoort de connectie tussen de Leie en het park. De acht bouwlagen geven plaats aan 40 units, door het gelijkvloers een halve verdieping uit het maaiveld te heffen genieten de gelijkvloerse app. dezelfde kwaliteit als de bovenliggende app. De uitwaaierende terrassen zorgen voor een intense beleving van het groen rondom het gebouw. Verschillende types app. beschikbaar. Deelproject Kouterheem Kouterheem ligt in de groene long van Liv–De Molens. Met zicht op het park is het in deze appartementen heerlijk vertoeven. Er zijn 41 units in deze 7 bouwlagen. Net als het nabije gebouw Oeverpoort (G) steekt het gelijkvloers een halve verdieping uit. Ook hier zijn verschillende types app. beschikbaar allemaal met ruime mooie terrassen. Parking en kelderberging: mits meerprijs Beschikbare datum: onder voorbehoud Dit project komt in aanmerking voor de 6% BTW regeling. Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren. Voor alle info en beschikbare units van Liv-De Molens fase 2 : contacteer Fanny voor meer informatie 0472 01 51 51
Prijs
375 000 € tot 560 000 €
Bewoonbare oppervlakte
94 m² tot 130 m²
De buurt
Opleiding
Kaainestje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Leieparel 9
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Leieparel 9
Basisscholen
Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
871 - Maldegem - Deinze Station
Bus
858 - Bellem - Deinze
77 - Deinze - Beervelde
Deinze
Treinstations
Engie
Laadstations
Cambio - Oostmeersdreef
Autodelen
Blue-Bike - Deinze Parking Leiespiegel
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Deinze
Winkels
Delhaize Deinze
Albert Heijn - Deinze
Toerisme
Royal Latem Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Dendermonde
Roeselare
Kortrijk
Brugge
Gent
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Deinze (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Deinze (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Deinze (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Dendermonde in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.
Transporten
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (5 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (13 minuten) waarderen.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Deinze Parking Leiespiegel" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Deinze", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Oostmeersdreef".
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "Kaainestje" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad", op slechts 4 minuten lopen.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 77 - Deinze - Beervelde, 858 - Bellem - Deinze, 871 - Maldegem - Deinze Station met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
8,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan