Toerisme
Zich vestigen nabij Tolpoortstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Royal Latem Golf Club" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
Appartement te koop, Deinze RBX28064
Tolpoortstraat 65 0703, 9800 Deinze
460 000 €
2 Slaapkamer(s)
103 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
23 m² Terras
Beschrijving
LOCATIE:
LYS is een nieuwe fase die deel uitmaakt van het project "Liv-De Molens". Dit is een residentieel project bestaande uit verschillende types appartementen die gelegen is langs de Leie, midden in een groot park te Deinze. Architect Ramstad ontwerpt het masterplan voor Liv De Mølens, waar Lys eveneens deel van uitmaakt.
De volledige site is ontworpen met oog voor de authenticiteit van deze historische plek en waar leven, wonen en werken hand in hand gaan.
Met een perfect evenwichtige combinatie van ruime kwalitatieve appartementen, ruimte voor ontspanning en openbaar groen, winkels, kantoren en stedelijke voorzieningen en in de onmiddellijke nabijheid van de winkelstraat, scholen, station, openbaar vervoer, met een goede verbinding naar de belangrijkste invalswegen is dit de ideale uitvalsbasis voor elk van u.
PROJECT:
Voor Lys bracht Ramstad twee werelden samen: het Belgische stadsgevoel verweven met Scandinavisch “hygge”, die zich laat omschrijven als dat warme, knusse gevoel dat een huis een thuis maakt.
De grote raampartijen, de natuurlijke materialen in combinatie met de Leie en de eindeloze vergezichten op zijn een uniek gegeven.
Ramstad vertaalde dit verlangen naar eenvoud in elk detail: lichte ruimtes die ademen, materialen die warmte uitstralen, een architectuur die de unieke plek aan het water omarmt, die zich niet opdringt, maar aanvoelt als thuiskomen. Elk appartement wordt verwarmd met geothermie, een duurzame energiebron die je woning ‘s winters warm houdt en ' s zomers verkwikkend koel houdt (passieve koeling). Warmtepompen ondersteunen dit systeem, zodat je het hele jaar door in perfecte harmonie leeft met de seizoenen.
De fietsenstalling is ruim en uitgerust met een fietslift, want ook dat comfort hoort bij het leven in Lys. Er zijn verschillende types appartementen beschikbaar alsook ondergrondse parkings en privatieve bergingen. Afwerking is aan de hand van het lastenboek; afhankelijk van de fase van de bouwwerken kan u uw eigen keuzes in afwerkingsmaterialen maken.
Parking/ kelderberging: meerprijs De vermelde units zijn slechts een selectie uit het aanbod!
Dit project komt in aanmerking voor de 6% BTW regeling.
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen di
LYS is een nieuwe fase die deel uitmaakt van het project "Liv-De Molens". Dit is een residentieel project bestaande uit verschillende types appartementen die gelegen is langs de Leie, midden in een groot park te Deinze. Architect Ramstad ontwerpt het masterplan voor Liv De Mølens, waar Lys eveneens deel van uitmaakt.
De volledige site is ontworpen met oog voor de authenticiteit van deze historische plek en waar leven, wonen en werken hand in hand gaan.
Met een perfect evenwichtige combinatie van ruime kwalitatieve appartementen, ruimte voor ontspanning en openbaar groen, winkels, kantoren en stedelijke voorzieningen en in de onmiddellijke nabijheid van de winkelstraat, scholen, station, openbaar vervoer, met een goede verbinding naar de belangrijkste invalswegen is dit de ideale uitvalsbasis voor elk van u.
PROJECT:
Voor Lys bracht Ramstad twee werelden samen: het Belgische stadsgevoel verweven met Scandinavisch “hygge”, die zich laat omschrijven als dat warme, knusse gevoel dat een huis een thuis maakt.
De grote raampartijen, de natuurlijke materialen in combinatie met de Leie en de eindeloze vergezichten op zijn een uniek gegeven.
Ramstad vertaalde dit verlangen naar eenvoud in elk detail: lichte ruimtes die ademen, materialen die warmte uitstralen, een architectuur die de unieke plek aan het water omarmt, die zich niet opdringt, maar aanvoelt als thuiskomen. Elk appartement wordt verwarmd met geothermie, een duurzame energiebron die je woning ‘s winters warm houdt en ' s zomers verkwikkend koel houdt (passieve koeling). Warmtepompen ondersteunen dit systeem, zodat je het hele jaar door in perfecte harmonie leeft met de seizoenen.
De fietsenstalling is ruim en uitgerust met een fietslift, want ook dat comfort hoort bij het leven in Lys. Er zijn verschillende types appartementen beschikbaar alsook ondergrondse parkings en privatieve bergingen. Afwerking is aan de hand van het lastenboek; afhankelijk van de fase van de bouwwerken kan u uw eigen keuzes in afwerkingsmaterialen maken.
Parking/ kelderberging: meerprijs De vermelde units zijn slechts een selectie uit het aanbod!
Dit project komt in aanmerking voor de 6% BTW regeling.
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen di
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
460 000 €
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
103 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
103 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Ja
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
7
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
13
Terras
Ja
Oppervlakte terras
23 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
Deel van een nieuwbouwproject
Toon het volledige project
Lys
LOCATIE: LYS is een nieuwe fase die deel uitmaakt van het project "Liv-De Molens". Dit is een residentieel project bestaande uit verschillende types appartementen die gelegen is langs de Leie, midden in een groot park te Deinze. Architect Ramstad ontwerpt het masterplan voor Liv De Mølens, waar Lys eveneens deel van uitmaakt. De volledige site is ontworpen met oog voor de authenticiteit van deze historische plek en waar leven, wonen en werken hand in hand gaan. Met een perfect evenwichtige combinatie van ruime kwalitatieve appartementen, ruimte voor ontspanning en openbaar groen, winkels, kantoren en stedelijke voorzieningen en in de onmiddellijke nabijheid van de winkelstraat, scholen, station, openbaar vervoer, met een goede verbinding naar de belangrijkste invalswegen is dit de ideale uitvalsbasis voor elk van u. PROJECT: Voor Lys bracht Ramstad twee werelden samen: het Belgische stadsgevoel verweven met Scandinavisch “hygge”, die zich laat omschrijven als dat warme, knusse gevoel dat een huis een thuis maakt. De grote raampartijen, de natuurlijke materialen in combinatie met de Leie en de eindeloze vergezichten op zijn een uniek gegeven. Ramstad vertaalde dit verlangen naar eenvoud in elk detail: lichte ruimtes die ademen, materialen die warmte uitstralen, een architectuur die de unieke plek aan het water omarmt, die zich niet opdringt, maar aanvoelt als thuiskomen. Elk appartement wordt verwarmd met geothermie, een duurzame energiebron die je woning ‘s winters warm houdt en ' s zomers verkwikkend koel houdt (passieve koeling). Warmtepompen ondersteunen dit systeem, zodat je het hele jaar door in perfecte harmonie leeft met de seizoenen. De fietsenstalling is ruim en uitgerust met een fietslift, want ook dat comfort hoort bij het leven in Lys. Er zijn verschillende types appartementen beschikbaar alsook ondergrondse parkings en privatieve bergingen. Afwerking is aan de hand van het lastenboek; afhankelijk van de fase van de bouwwerken kan u uw eigen keuzes in afwerkingsmaterialen maken. Parking/ kelderberging: meerprijs De vermelde units zijn slechts een selectie uit het aanbod! Dit project komt in aanmerking voor de 6% BTW regeling. Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren. Voor info en beschikbare units contacteer Fanny 0472 01 51 51
Prijs
245 000 € tot 525 000 €
Bewoonbare oppervlakte
59 m² tot 124 m²
De buurt
Opleiding
Kaainestje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Leieparel 9
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Leieparel 9
Basisscholen
Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
75 - Deinze - Kortrijk
Bus
75 - Kortrijk - Deinze
77 - Deinze - Beervelde
Deinze
Treinstations
Engie
Laadstations
Cambio - Brielstraat
Autodelen
Blue-Bike - Deinze Brielpoort
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Deinze
Winkels
Delhaize Deinze
Albert Heijn - Deinze
Toerisme
Royal Latem Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Dendermonde
Roeselare
Kortrijk
Brugge
Gent
Onderwijs
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Leieparel 9" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kaainestje" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Transporten
Bij het "Blue-Bike - Deinze Brielpoort" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
Dankzij het "Cambio - Brielstraat" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Deinze" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Deinze (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Deinze (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Deinze (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 75 - Deinze - Kortrijk met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 75 - Kortrijk - Deinze met een halte op 4 minuten loopafstand, 77 - Deinze - Beervelde met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Roeselare in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
8,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan