Project: Lys, Deinze 25923-7923737

Tolpoortstraat 65, 9800 Deinze

245 000 € - 525 000 €

Immo Da Vinci

Bekijk alle zoekertjes

vanaf 245 000 € tot 525 000 € 59 - 124 m² 1 - 3 Slaapkamer(s) 6 unit(s)

Beschrijving

LOCATIE:
LYS is een nieuwe fase die deel uitmaakt van het project "Liv-De Molens".

Dit is een residentieel project bestaande uit verschillende types appartementen die gelegen is langs de Leie, midden in een groot park te Deinze.

Architect Ramstad ontwerpt het masterplan voor Liv De Mølens, waar Lys eveneens deel van uitmaakt.

De volledige site is ontworpen met oog voor de authenticiteit van deze historische plek en waar leven, wonen en werken hand in hand gaan.

Met een perfect evenwichtige combinatie van ruime kwalitatieve appartementen, ruimte voor ontspanning en openbaar groen, winkels, kantoren en stedelijke voorzieningen en in de onmiddellijke nabijheid van de winkelstraat, scholen, station, openbaar vervoer, met een goede verbinding naar de belangrijkste invalswegen is dit de ideale uitvalsbasis voor elk van u.

PROJECT:
Voor Lys bracht Ramstad twee werelden samen: het Belgische stadsgevoel verweven met Scandinavisch “hygge”, die zich laat omschrijven als dat warme, knusse gevoel dat een huis een thuis maakt.
De grote raampartijen, de natuurlijke materialen in combinatie met de Leie en de eindeloze vergezichten op zijn een uniek gegeven.

Ramstad vertaalde dit verlangen naar eenvoud in elk detail: lichte ruimtes die ademen, materialen die warmte uitstralen, een architectuur die de unieke plek aan het water omarmt, die zich niet opdringt, maar aanvoelt als thuiskomen.

Elk appartement wordt verwarmd met geothermie, een duurzame energiebron die je woning ‘s winters warm houdt en ' s zomers verkwikkend koel houdt (passieve koeling). Warmtepompen ondersteunen dit systeem, zodat je het hele jaar door in perfecte harmonie leeft met de seizoenen.
De fietsenstalling is ruim en uitgerust met een fietslift, want ook dat comfort hoort bij het leven in Lys.

Er zijn verschillende types appartementen beschikbaar alsook ondergrondse parkings en privatieve bergingen.

Afwerking is aan de hand van het lastenboek; afhankelijk van de fase van de bouwwerken kan u uw eigen keuzes in afwerkingsmaterialen maken.

Parking/ kelderberging: meerprijs

De vermelde units zijn slechts een selectie uit het aanbod!

Dit project komt in aanmerking voor de 6% BTW regeling.
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren.

Voor info en beschikbare units contacteer Fanny Tel 0472 01 51 51

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Appartement 2 Slaapkamers

RBX28065 Ref. verkoper: 7923742

355 000 €

2 Slaapkamer(s) 81 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

RBX28066 Ref. verkoper: 7923743

380 000 €

2 Slaapkamer(s) 97 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

RBX28064 Ref. verkoper: 7923741

460 000 €

2 Slaapkamer(s) 103 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

RBX28062 Ref. verkoper: 7923739

475 000 €

2 Slaapkamer(s) 114 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

Appartement 3 Slaapkamers

RBX28063 Ref. verkoper: 7923740

525 000 €

3 Slaapkamer(s) 124 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

Studio 1 Slaapkamer

RBX28061 Ref. verkoper: 7923738

245 000 €

1 Slaapkamer(s) 59 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

Ref. verkoper: 25923-7923737 Laatste aanpassing 31/10/2026

De buurt

Opleiding

Kaainestje Kinderdagverblijven

463 m · 2' 56'' 1,5 km · 2' 24'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Kleuterscholen

453 m · 2' 54'' 1,5 km · 2' 25'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Basisscholen

453 m · 2' 54'' 1,5 km · 2' 25'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad Middelbare scholen

578 m · 2' 3'' 578 m · 59'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,5 km · 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11 km · 12'

75 - Deinze - Kortrijk Bus

263 m · 3'

75 - Kortrijk - Deinze

312 m · 4'

77 - Deinze - Beervelde

581 m · 7'

Deinze Treinstations

558 m · 2' 5'' 527 m · 1' 9'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Engie Laadstations

1,4 km · 1' 53''

Cambio - Brielstraat Autodelen

454 m · 1' 38'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Blue-Bike - Deinze Brielpoort Fietsdeelsysteem

287 m · 3'

Winkelen

Carrefour Market Deinze Winkels

417 m · 1' 30'' 1,4 km · 2' 8'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Delhaize Deinze

653 m · 2' 17'' 653 m · 1' 6'' 516 m · 8' 653 m · 8'

Albert Heijn - Deinze

933 m · 3' 933 m · 1' 55'' 650 m · 11' 928 m · 11'

Toerisme

Royal Latem Golf Club Golfen

9,8 km · 11'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

51,4 km · 34' 41,9 km · 2º 32'

Dendermonde

51,3 km · 36' 45,1 km · 2º 37'

Roeselare

32,5 km · 32' 31,5 km · 1º 49'

Kortrijk

31,5 km · 23' 25,6 km · 1º 26'

Brugge

40 km · 34' 37,1 km · 2º 10'

Gent

17,8 km · 20' 16,4 km · 57'

Toerisme

Zich vestigen nabij Tolpoortstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De "Royal Latem Golf Club" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Leieparel 9" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kaainestje" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De rit naar de middelbare school "Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Deinze Brielpoort" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.

Dankzij het "Cambio - Brielstraat" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Deinze" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Deinze (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Deinze (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Deinze (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 75 - Deinze - Kortrijk met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 75 - Kortrijk - Deinze met een halte op 4 minuten loopafstand, 77 - Deinze - Beervelde met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Roeselare in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.