Bouwgrond te koop, Opglabbeek RBV67802

Weg naar Opoeteren 1 , 3660 Opglabbeek

300 000 €

452 m² Oppervlakte terrein

Beschrijving

Deze projectgrond (1004M4 en 1004P4) is gelegen binnen het RUP Centrum Opglabbeek in zone Z4 gebieden voor uitgesproken ‘centrum wonen’. Het betreft compactere, niet persé grondgebonden woningen, met een hogere dichtheid (mogelijkheid tot meergezinswoningen) en sluit aan op de zone voor handel de zone voor gemeenschapsvoorzieningen. Ruimtelijk heeft deze zone een strakkere gesloten bebouwingswand en geeft het een ruimtelijke verbeelding aan het centrumwoongebied van Opglabbeek. - Dichtheid minstens 20 wooneenheden per hectare. - 2 bouwlagen. 3de bouwlaag enkel mogelijk in de vorm van een setback. - Bouwdiepte over twee bouwlagen: maximaal 15.00 m vanaf de voorgevellijn. - Vrije dakvorm. - Er kunnen in de tweede en derde bouwlaag uitsprongen voorzien worden in de gevellijn ten opzichte van de rooilijn. - Nokhoogte maximaal 12m bij 2 bouwlagen / 15m bij 3 bouwlagen (gebaseerd op een dakhelling van 45% en een bouwdiepte van 12m). - De resterende niet bebouwde zone wordt ingericht als groene privé buitenruimte. Verhardingen worden beperkt tot een minimum en uitgevoerd in waterdoorlatende materialen indien technisch mogelijk. Dankzij de mogelijkheden en de centrale ligging, bevat deze projectgrond alle elementen die nodig zijn om er een aantrekkelijk project van te maken.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 300 000 €

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 452 m²

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV67802 Ref. verkoper: RT/2384/TK/2026 Laatst gewijzigd: 11/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat Kinderdagverblijven

152 m · 30'' 152 m · 12'' 152 m · 1' 50'' 152 m · 1' 50''

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek Kleuterscholen

56 m · 11'' 56 m · 4'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Go! Basisschool De Lettertuin Opglabbeek Basisscholen

56 m · 11'' 56 m · 4'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Atlas College Genk 6 Middelbare scholen

8,1 km · 28' 8,5 km · 10' 7,2 km · 47' 8,1 km · 1º 37'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

9,1 km · 10'

De Lijn - 805 - Genk - Neerpelt Sneldienst Bus

252 m · 3'

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

252 m · 3'

De Lijn - 809 - Opglabbeek - Bree

252 m · 3'

Natuurhulpcentrum Laadstations

2,6 km · 2' 59''

Cambio - C-Mine Autodelen

10,6 km · 35' 9,7 km · 42' 10,6 km · 2º 7'

Winkelen

Proxy Delhaize Opglabbeek Winkels

71 m · 14'' 71 m · 5'' 71 m · 51'' 71 m · 51''

Carrefour Market Opglabbeek

638 m · 2' 9'' 642 m · 52'' 570 m · 8' 618 m · 7'

Aldi Opglabbeek

845 m · 3' 856 m · 1' 14'' 686 m · 10' 837 m · 10'

Toerisme

Spiegelven Golfclub Golfen

10 km · 11'

Nabijgelegen steden

Roermond

41,8 km · 39' 37,3 km · 2º 25'

Sittard

37,8 km · 30' 23,5 km · 1º 56'

Weert

30,6 km · 31' 27,8 km · 1º 51'

Kerkrade

53,9 km · 39' 45,3 km · 3º 13'

Genk

13,3 km · 13' 12,1 km · 41'

Hasselt

26,1 km · 23' 23,6 km · 1º 51'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Weg naar Opoeteren betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Roermond voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Weert blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Opglabbeek (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Opglabbeek (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Opglabbeek (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 10 minuten.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 809 - Opglabbeek - Bree, De Lijn - 804 - Genk - Overpelt, De Lijn - 805 - Genk - Neerpelt Sneldienst met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 11 minuten afstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Atlas College Genk 6" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

6,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Bouwgrond te koop, Opglabbeek RBV67802

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Bouwgrond te koop - Opglabbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Bouwgrond te koop, Opglabbeek RBV67802

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Opglabbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Bouwgrond te koop - Opglabbeek?