Nabijgelegen steden
Wonen bij Les Brûlins biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.
Bungalow te koop, Tellin VBE52090
Les Brûlins 107
, 6927 Tellin
145 000 €
2 Slaapkamer(s)
82 m²
1 Parkeerplaats(en)
Terras
Tuin
Beschrijving
Ontdek deze ruime bungalow van ± 80 m² op een eigen perceel van 3 are 39, in de heuvels van Resteigne. De woning ligt verscholen in een rustige en groene omgeving, midden in het hart van de Lesse-vallei, en zal natuurliefhebbers zeker kunnen verleiden dankzij de talrijke mogelijkheden voor wandelingen, trektochten en fietstochten. De bereikbaarheid is zeer gunstig dankzij de nabijheid van de snelweg E411. Het interieur (met uitzondering van het inkomsas) is sinds 2019 vrijwel volledig gerenoveerd: nieuwe keuken, doucheruimte, wc, vloer- en wandbekleding… De elektriciteit voldoet aan de voorschriften, het dak is geïsoleerd en in goede staat, de verwarming wordt verzorgd door een pelletkachel en het pand wordt grotendeels bemeubeld verkocht. U hoeft alleen nog maar uw koffers neer te zetten! De gelijkvloers bewoonbare bungalow bestaat uit een ruime woonkamer van meer dan 26 m² met een ingerichte keuken, twee grote kamers, een dressing/opbergruimte, een doucheruimte, een aparte wc en een mooie veranda die extra leefruimte biedt. Een terras met schuur en een tuinhuisje maken het geheel compleet. In het inkomsas bevindt zich momenteel een sauna. De ramen in dit gedeelte moeten worden vervangen. Het is ook mogelijk om dit sas weg te halen om de woonkamer visueel te vergroten, nog meer licht binnen te laten en te genieten van een rechtstreekse toegang naar buiten. Een mooie kans, zowel als hoofdwoning (domiciliëring mogelijk) als tweede woning of investering!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1984
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
145 000 €
Kadastraal inkomen
332 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
82 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
21 m²
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
339 m²
Bebouwbare oppervlakte
102 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
507 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260630002195
Geldigheidsdatum EPC
30/06/2036
CO2-uitstoot
9
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
L. N. Du Service Sac Le Bilboquet
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
College D'Alzon
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse
Grupont
Treinstations
B&b Le Moulin De Resteigne
Laadstations
Winkelen
Shop & Go Delhaize Wellin
Winkels
Carrefour Market Wellin
Colruyt Wellin
Toerisme
Parc Animalier
Pretparken
Musée Didactique D'Art Mudia
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 9 minuten.
Openbaar vervoer
Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Wellin (8 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (9 minuten rijden), Colruyt Wellin (9 minuten rijden).
Toerisme
Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 24 minuten afstand.
Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is 14 minuten rijden.
Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc Animalier".
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 31 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 16 minuten rijden.
Onderwijs
Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "L. N. Du Service Sac Le Bilboquet" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College D'Alzon" is bereikbaar in 11 minuten.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan