Toerisme
Dit pand, dicht bij Koningin Astridlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Bungalow te koop, Bottelare RBX20299 In optie
Koningin Astridlaan 112, 9820 Bottelare
585 000 €
4 Slaapkamer(s)
236 m²
2 Garage
6 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Droomt u van veel ruimte, rust en tal van mogelijkheden?
Bezoek deze woning, gelegen op een prachtig perceel van 2.485 m².
Deze ruime gezinswoning met dubbele garage, grote tuin en weide (die achteraan grenst aan een buurtweg nr.3) is een unieke kans!
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een ruime leefkeuken, gevolgd door een praktische berging/wasplaats en toegang tot de droge kelder. Verder zien we op het gelijkvloers nog drie slaapkamers/bureau en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de 1ste verdieping, daar bevinden zich nog een slaapkamer, een grote zolderruimte en een ruime overloop. Hier kan u nog een volwaardige verdieping inrichten.
Ook buiten is het volop genieten: een afgesloten tuin van circa 2.000 m², een deels overdekt terras, twee bergingen en een dubbele garage met elektrische poorten.
TROEVEN zijn de open bebouwing, de spouwmuurisolatie, het vernieuwde en geïsoleerde dak (asbest leien al verwijderd in 2003) en een EPC-label C = geen renovatieplicht!
TIP: voldoet u aan de voorwaarden en wordt dit uw enige eigen woning? Als u het compromis nog dit jaar ondertekend, dan kan u de woning aankopen aan 2% registratierechten i.p.v. 3% volgend jaar! Dit betekent voor deze woning een winst van € 5.850 op de vraagprijs.
Kortom, een woning met veel ruimte en veel potentieel op een uitstekende ligging!
Contacteer Marianne voor meer informatie of een bezoek op Tel 0478 38 12 88
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Bezoek deze woning, gelegen op een prachtig perceel van 2.485 m².
Deze ruime gezinswoning met dubbele garage, grote tuin en weide (die achteraan grenst aan een buurtweg nr.3) is een unieke kans!
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een ruime leefkeuken, gevolgd door een praktische berging/wasplaats en toegang tot de droge kelder. Verder zien we op het gelijkvloers nog drie slaapkamers/bureau en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de 1ste verdieping, daar bevinden zich nog een slaapkamer, een grote zolderruimte en een ruime overloop. Hier kan u nog een volwaardige verdieping inrichten.
Ook buiten is het volop genieten: een afgesloten tuin van circa 2.000 m², een deels overdekt terras, twee bergingen en een dubbele garage met elektrische poorten.
TROEVEN zijn de open bebouwing, de spouwmuurisolatie, het vernieuwde en geïsoleerde dak (asbest leien al verwijderd in 2003) en een EPC-label C = geen renovatieplicht!
TIP: voldoet u aan de voorwaarden en wordt dit uw enige eigen woning? Als u het compromis nog dit jaar ondertekend, dan kan u de woning aankopen aan 2% registratierechten i.p.v. 3% volgend jaar! Dit betekent voor deze woning een winst van € 5.850 op de vraagprijs.
Kortom, een woning met veel ruimte en veel potentieel op een uitstekende ligging!
Contacteer Marianne voor meer informatie of een bezoek op Tel 0478 38 12 88
De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1978
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
585 000 €
Kadastraal inkomen
1 268 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
38 m²
Bewoonbare oppervlakte
236 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
2
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2000 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
2485 m²
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
224 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
06/09/2026
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
b0 pandfiche kon. astridlaan 112 bottelare.pdf
Download
b4 e-keuring.pdf
Download
b5 epc-attest- label c.pdf
Download
b6 asbestattest.pdf
Download
kadastraal_uittreksel_koningin_astridlaan_112-1 - anoniem.pdf
Download
kadastraal_uittreksel_koningin_astridlaan_112-2 - anoniem.pdf
Download
kadastraal_uittreksel_koningin_astridlaan_112-3 - anoniem..pdf
Download
vip-01189443.pdf
Download
vip-01189444.pdf
Download
vip-01189445.pdf
Download
bod-formulier.docx
Download
bodemattest boomgaard.pdf
Download
bodemattest bouwland.pdf
Download
bodemattest huis.pdf
Download
bouwplan.pdf
Download
kadastrale legger.pdf
Download
De buurt
Opleiding
Kikin Bottelare
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie
Basisscholen
Go! Atheneum Merelbeke
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
401 - Gent Zuid - Baaigem
Bus
40 - Gent Zuid - Baaigem)
401 - Baaigem - Gent Zuid
Moortsele
Treinstations
Countryclub Zwijnaarde
Laadstations
Cambio - Kastanje
Autodelen
Winkelen
Carrefour Express Melsen
Winkels
Colruyt Merelbeke
Louis Delhaize Oosterzele
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Kortrijk
Aalst
Gent
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Merelbeke" is in 14 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Kikin Bottelare" is bereikbaar in 3 minuten.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 401 - Gent Zuid - Baaigem, 40 - Gent Zuid - Baaigem), 401 - Baaigem - Gent Zuid met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (9 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (14 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Melsen (8 minuten rijden), Colruyt Merelbeke (5 minuten rijden), Louis Delhaize Oosterzele (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
6,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan