Huis te koop - Bottelare

Deze te renoveren bungalow in de gegeerde bloemenwijk van Merelbeke ligt op een perceel van 736 m² en biedt een bruikbare vloeroppervlakte van 154 m². De ruime, zonnige tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te genieten van de natuur en te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een dubbele inpandige garage. Indeling: Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, woon- en eetkamer met zicht op de tuin, keuken, twee slaapkamers, badkamer en dubbele inpandige garage. Centrale verwarming op aardgas. Extra troeven: gegeerde buurt | lichtrijke leefruimtes | mogelijkheden . Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### %C3%ABle-gebouwen-2023. Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor de bezoekdag op zaterdag 1 februari 2025, mits het maken van een afspraak. ### | ### Meer weten?

Zeer gunstig gelegen op een boogscheut van Gent rijst deze prachtige nieuwbouwwoning uit de grond. Vlakbij op- en afritten van de R4, E17 en E40 en op wandelafstand van alle voorzieningen. Er werd gekozen voor kwaliteitsvolle, duurzame materialen en ze voldoet aan alle comfort en de hoogste energie normen. U kunt tevens zelf nog de keuken, badkamer en vloerbekleding kiezen. Gelijkvloerse indeling: Inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een zeer lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht over de tuin. Aansluitend aan de keuken is er een praktische berging voorzien. Ook werd gelijkvloers nog een bureauruimte voorzien. Eerste verdieping: Centrale nachthal die uitgeeft op 4 ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een dubbel badkamermeubel, ligbad en inloopdouche. Naast de badkamer is een afzonderlijk toilet voorzien en een berging. De woning beschikt zowel gelijkvloers als op de eerste verdieping over vloerverwarming. De warmtepomp zorgt tevens voor passieve koeling. Verder is ze ook uitgerust van zonnepanelen en een ventilatiesysteem D voor een optimaal binnenklimaat. De oprit heeft reeds een aansluiting voor een laadpaal. Een grote troef van deze woning is de aangename tuin waar u kan ontspannen en genieten van de rust. Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor starters, gezinnen of investeerders. Komt u graag zelf deze woning ontdekken? Maak nu een afspraak via Jari Wante op ### Meer weten?

LABEL B: Dit huis is totaal gerenoveerd in 2017: 18 cm geïsoleerd dak, overal dubbel HR-glas, nieuwe CV op aardgas, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, elektriciteit conform, asbestvrij, enz. INDELING: U komt binnen in een zeer lichtrijke leefruimte, gevolgd door de ingerichte keuken en een kleine berging onder de trap. Vanuit de leefruimte en vanuit de keuken hebt u toegang tot het grote terras met een praktische tuin/fietsenberging die u rechtstreeks toegang geeft tot de Schaperstraat. Zo hoef je nooit met uw fiets/vuiniszakken door uw woning! Op de 1 ste verdieping zien we de grote badkamer (ligbad en inloopdouche) en een volwaardige slaapkamer. De 2 de verdieping is bereikbaar met een vaste trap en daar tellen we nog eens 2 gezellige (slaap)kamers. TROEVEN: gratis parkeren voor de deur en in de straat – 100% instap klaar – 3 slaapkamers - de badkamer op de 1 ste verdieping – asbestvrij – elektriciteit conform - energiezuinig = label B! EXTRA TROEF: DE LIGGING! Scholen en winkels op wandelafstand, bushalte op 250 m, Sport- en recreatiepark op 400 m, Gentbos op 1 km, de Scheldevallei op 2 km en het oprittencomplex E40/E17 op slecht 2,8 km. KORTOM: dit is de ideale starterswoning, een interssante belegging of de ideale woning voor uw studerende kinderen. De Veeartsenijschool ligt op 2 km fietsen! Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Marianne: ### Meer weten?

Deze unieke villa, met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 350 m² ligt op een perceel van 947 m² in de rustige Esdreef, een straat zonder doorgaand verkeer in een rustige wijk in de Kwenenbos. Ze werd in 2020 grotendeels gerenoveerd en combineert een modern loftgevoel met een overvloed aan ruimte, ideaal voor zowel privégebruik als thuiswerken. Omringd door groen biedt deze villa een serene woonervaring en een oase van rust. Indeling: inkomhal met gastentoilet, ruime wasplaats en berging, moderne woon- en eetkamer, grote leefkeuken met ingemaakte kastenwand, en een slaapkamer met ensuite douchekamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, apart toilet, een badkamer met inloopdouche en ligbad, een bergruimte, twee ruime slaapkamers en multifunctionele ruimte van maar liefst 40 m², te gebruiken als bureau, hobbykamer of masterbedroom. De tuin en het terras zorgen voor de nodige privacy in een oase van rust. In 2020 onderging de woning een grondige renovatie met hoogwaardige materialen en een zeer gunstig energetisch resultaat. Ze werd daarbij uitgerust met o.a. vloerverwarming, nieuw terras, zonnepanelen, isolatie en dergelijke. Tijdens de Bordes-bezoekdag worden alle upgrades uitvoerig toegelicht. Plattegrond via de Bordes-website. Meer informatie en foto's terug te vinden op onze website. Troeven: toplocatie | oase van groen en privacy | zonnepanelen aanwezig. Niels organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 25 januari 2025, mits het maken van een afspraak. ### | ### Meer weten?

Deze te renoveren bel-etage woning met twee slaapkamers is gelegen op een perceel 271 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 155 m². Gelegen nabij het centrum van Merelbeke is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Indeling: inkomhal, berging, wasplaats met douche en inpandige garage. De eerste verdieping bestaat uit de eet- en woonkamer met een gezellige zithoek (erker), badkamer met toilet en zitbad/douche, keuken en veranda met doorgang via de trap naar de tuin. Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal en twee ruime slaapkamers, een berging en via de eerste slaapkamer kan men via een luik naar de zolderberging. Ruime tuin met zonneterras en tuinberging aanwezig. Verwarming op elektriciteit. De woning wordt momenteel verhuurd. Extra troeven: ligging | lichtrijke leefruimtes | mogelijkheden . Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op maandag 20 januari 2025 mits het maken van een afspraak. ### | ### Meer weten?

Instapklare woning! - Halfopen woning met 4 slaapkamers - Aangename leefruimte met open keuken - Lichtrijk wonen door grote raampartijen - Rustig wonen in een oase van groen - Vlotte verbinding met Gent en Geraardsbergen - Prachtige mountainbikeroutes in de buurt - Woning met carport Meer weten?

Instapklare woning! - Halfopen woning met 4 slaapkamers - Aangename leefruimte met open keuken - Lichtrijk wonen door grote raampartijen - Rustig wonen in een oase van groen - Vlotte verbinding met Gent en Geraardsbergen - Prachtige mountainbikeroutes in de buurt - Woning met carport Meer weten?

REEDS 88% VERKOCHT! LAATSTE WONING IN DIT PROJECT! Laat je verrassen door deze strakke half-open nieuwbouwwoning dichtbij het centrum van Merelbeke.Deze nieuwe verkaveling "Ketenhoekstraat " is gelegen tussen de ketenhoekstraat en de Sint-Elooistraat, waarbij Lot 3 een oppervlakte heeft van 588m². U bereikt de verkaveling via de Ketenhoekstraat. De wegenis wordt hoofdzakelijk aangelegd in de vorm van een " karrespoor ", zodat er een minimum aan verharding aangelegd wordt en een maximum aan groen. Er bevindt zich een openbare groenzone met een wadi en enkele speelelementen in deze groenzone. Tevens worden er openbare parkeerplaatsen met o.a. een parkeerplaats met laadpunt voor elektrische wagens voorzien. Aan de andere zijde van de verkaveling kan men te voet of te fiets via een fietspad de Sint-Elooistraat bereiken. Deze halfopen woning is gebouwd volgens de BEN-normen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 223m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet. Tevens werd er aandacht besteed aan een bureelhoek. Aansluitend een ruime lichtrijke leefruimte met open keuken. (keramische kookplaat met dampkap, dampkap, geïntegreerde koelkast, oven en vaatwasser ). Aan de keuken bevindt zich de bergruimte met inpandige garage en carport.Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een toilet, een bergruimte, een badkamer met ligbad, dubbel meubel en inloopdouche.Deze energiezuinige woning beschikt op het gelijkvloers over vloerverwarming, de verwarming wordt gestuurd via een lucht-warmtepomp en zonnepanelen. De woning wordt opgetrokken met oog voor detail, degelijke en duurzame materialen. De afwerking is aanpasbaar aan de wensen van de koper. Maak van deze woning jou thuis. Gvg-Gdv-Gvkr- Vv- WgMeer info: ### of tel: ### Meer weten?

Deze woningen zijn zeer gunstig gelegen en worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en alle moderne technieken, waaronder een warmtepomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. Dit zorgt ervoor dat de woningen bijna energieneutraal zijn. Verder wordt de woning volledig uitgerust met vloerverwarming, met uitzondering van de berging en de garage. De architectuur van deze woningen is in handen van Jurgen Van Durme van DIVAA, die de woonruimtes op een moderne en functionele manier heeft ontworpen, geheel in lijn met de wensen van de huidige bewoner. Bij binnenkomst betreedt u via een stijlvolle zwarte stalen deur een ruime leefruimte met open keuken. Dankzij het grote schuifraam wordt een directe verbinding met de tuin gecreëerd, zodat u op elk moment kunt genieten van de buitenruimte. Via een gesloten beuken trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer bevinden, voorzien van een dubbel badkamermeubel, inloopdouche, ligbad en een aparte wc. Kwalitatieve afwerking Vloeren: Moderne keramische tegels op het gelijkvloers en laminaat op de eerste verdieping. Indien gewenst, kunnen deze nog aangepast worden. Waterbeheer: Beide woningen zijn voorzien van een aparte regenwaterput (5.000 liter) en een septische put (3.000 liter). Garage-opties De gesloten bebouwing beschikt over een inpandige garage. Bij de halfopen bebouwing kan optioneel een garage naast de woning worden bijgebouwd voor een meerprijs van €45.000. Indien u meer informatie wenst over deze woning, aarzel niet om ons te contacteren op ### of via ### Meer weten?

Deze woningen zijn zeer gunstig gelegen en worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en alle moderne technieken, waaronder een warmtepomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. Dit zorgt ervoor dat de woningen bijna energieneutraal zijn. Verder wordt de woning volledig uitgerust met vloerverwarming, met uitzondering van de berging en de garage. De architectuur van deze woningen is in handen van Jurgen Van Durme van DIVAA, die de woonruimtes op een moderne en functionele manier heeft ontworpen, geheel in lijn met de wensen van de huidige bewoner. Bij binnenkomst betreedt u via een stijlvolle zwarte stalen deur een ruime leefruimte met open keuken. Dankzij het grote schuifraam wordt een directe verbinding met de tuin gecreëerd, zodat u op elk moment kunt genieten van de buitenruimte. Via een gesloten beuken trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer bevinden, voorzien van een dubbel badkamermeubel, inloopdouche, ligbad en een aparte wc. De gesloten bebouwing biedt bovendien een zolderruimte onder het hellend dak. Kwalitatieve afwerking Vloeren: Moderne keramische tegels op het gelijkvloers en laminaat op de eerste verdieping. Indien gewenst, kunnen deze nog aangepast worden. Waterbeheer: Beide woningen zijn voorzien van een aparte regenwaterput (5.000 liter) en een septische put (3.000 liter). Garage-opties De gesloten bebouwing beschikt over een inpandige garage. Bij de halfopen bebouwing kan optioneel een garage naast de woning worden bijgebouwd voor een meerprijs van €45.000. Indien u meer informatie wenst over deze woning, aarzel niet om ons te contacteren op ### of via ### Meer weten?

Deze charmante halfopen bebouwing bevindt zich op een rustige, maar uiterst vlot bereikbare ligging te Gijzenzele (Oosterzele). Gelegen op een boogscheut van de snelweg E40 en op minder dan 2km van het station. Op het perceel van 412 m² vinden we naast de woning nog een afzonderlijke garage met oprit, een ruime tuinberging en een aangename tuin. De woning zelf werd als volgt ingedeeld: Op de benedenverdieping treffen we de inkomhal, de ruime woonkamer, de keuken, de wasplaats, het apart toilet en de badkamer. Op verdieping 1 bevinden zich 3 slaapkamers. De zolderverdieping biedt heel wat extra stockageruimte. Bent u op zoek naar een goed gelegen woning waar u nog alle kanten mee uit kan? Contacteer ons dan vandaag nog voor een afspraak ter plaatse! EPC: 973 UC: 3354236. Gvg/Gmo/Gvkr/Gvv. Meer weten?

MELLE-MERELBEKE: Karaktervolle Cottagevilla omringd door groen op toplocatie Bent u op zoek naar een unieke villa met charme, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze prachtige woning in cottage stijl te Melle-Merelbeke mogelijk iets voor u. Deze unieke opportuniteit bevindt zich op een royaal perceel van meer dan 2.100 m², inclusief een achterliggende grond in tweede lijn van 543 m². De belangrijkste troeven in een notendop: ·Instapklaar ·Residentieel en exclusief karakter ·4 volwaardige slaapkamers ·Bureauruimte, ideaal voor vrije beroepen of thuiswerk ·Ruime garage met berging en aparte douchekamer ·Grote terrassen met zicht op de prachtig aangelegde tuin en visvijver ·Prachtige voor- en achtertuin, volledig aangelegd, met plaats voor minstens 4 wagens en extra garage ·Voordelig EPC Label B en asbestveilig ·Gelegen in rustige en groene omgeving, met uitstekende verbinding naar Gent De indeling ziet er als volgt uit: Belangrijk: Richtprijs: 695.000 EUR EPC: 200 kWh/m² jaar (UC: 20250114-0003504143-RES-1) Geen renovatieverplichting Overtuigd van deze absolute topper? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info of voor een inschrijving op de eerste bezoekdag via ### of ### Meer weten?

Deze instapklare woning is zeer gunstig gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast geniet deze woning ook van een goede bereikbaarheid door diverse invalswegen en een tramhalte op wandelafstand. De indeling is als volgt: inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte (33m²) met aansluitend een open keuken (12m²) die voorzien is van alle comfort. Aansluitend vinden we een praktische berging/ wasplaats. De eerste verdieping werd reeds volledig gerenoveerd en voorzien van duurzame, hoogwaardige materialen. Hier treffen we 3 slaapkamers of 2+ dressing/ bureau en een badkamer die voorzien is van een badkamermeubel, inloopdouche en tweede toilet. Ook is er nog een zolder die momenteel dienst doet als berging. Tot slot is er nog een ruime garage met dubbele poort die plaats biedt voor een wagen en fietsen. Grote troeven van deze woning zijn de leuke, onderhoudsvriendelijke tuin en de 22 zonnepanelen waardoor u de woning voor een groot deel zelf kan voorzien van elektriciteit. Ook geniet u de komende 5 jaar nog van groenestroomcertificaten. Mits aanpassing van het huidige verwarmingssysteem naar een lucht-lucht warmtepomp, bekomt u een EPC label B. Dit is een betaalbare aanpassing indien u een lager EPC wenst te bekomen maar is niet verplicht. EPC: 377 kWh/m²jaar – label D 22 zonnepanelen Regenwaterput 5.000 liter Rolluiken aanwezig Asbestveilig Maak nu uw afspraak via ### of ### Meer weten?

OPEN BEZOEKMOMENT WOENSDAG 4/12 van 15H tot 18H. Ligging Deze halfopen woningen bevinden zich op slechts 2min fietsen van het Station Melle en 15min rijden van de Gentse binnenstad. Een zeer aangename ligging door zijn goede bereikbaarheid, verschillende invalswegen en groene omgeving. Ten slotte richt je uw woning volledig naar eigen smaak in. Afwerking E-peil 30; Lucht-water warmtepomp met vloerverwarming; Lichtrijke leefruimte met open keuken; 4 ruime slaapkamers waarvan één met dressing (Lot 09) 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid inrichting zolderverdiep (Lot 10) INTERIEUR FOTO'S ZIJN ALS REFERENTIE Voor meer info en/of bezoek, bel Anthony op het nummer ### Meer weten?

LABEL B: Dit huis is totaal gerenoveerd in 2017: 18 cm geïsoleerd dak, overal dubbel HR-glas, nieuwe CV op aardgas, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, elektriciteit conform, asbestvrij, enz. INDELING: U komt binnen in een zeer lichtrijke leefruimte, gevolgd door de ingerichte keuken en een kleine berging onder de trap. Vanuit de leefruimte en vanuit de keuken hebt u toegang tot het grote terras met een praktische tuin/fietsenberging die u rechtstreeks toegang geeft tot de Schaperstraat. Zo hoef je nooit met uw fiets/vuiniszakken door uw woning! Op de 1 ste verdieping zien we de grote badkamer (ligbad en inloopdouche apart) en een volwaardige slaapkamer. De 2 de verdieping is bereikbaar met een vaste trap en daar tellen we nog eens 2 gezellige (slaap)kamers. TROEVEN: gratis parkeren voor de deur en in de straat – 100% instap klaar – 3 slaapkamers - de badkamer op de 1 ste verdieping – asbestvrij – elektriciteit conform - energiezuinig = label B! EXTRA TROEF: DE LIGGING! Scholen en winkels op wandelafstand, bushalte op 250 m, Sport- en recreatiepark op 400 m, Gentbos op 1 km, de Scheldevallei op 2 km en het oprittencomplex E40/E17 op slecht 2,8 km. KORTOM: dit is de ideale starterswoning, een interssante belegging of de ideale woning voor uw studerende kinderen. De Veeartsenijschool ligt op 2 km fietsen! Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Marianne: ### Meer weten?

In Merelbeke vlakbij het Hollebeekpark bouwt Hectaar binnenkort 2 hedendaagse nieuwbouwwoningen. Deze woningen zijn gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van Merelbeke. Maak van deze halfopen woning je nieuwe thuis met een afwerking naar keuze bij onze partnerleveranciers! (Foto's referentie eerder afgewerkt project). E-peil 30; Lichtrijke leefruimte met open keuken; 3 ruime slaapkamers; Inpandige garage; Afwerking naar eigen wens! Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie. Meer weten?