Duplex te huur, Waimes RBW73362

Rue du Bayehon 4 , 4950 Waimes

1 350 €

3 Slaapkamer(s) 154 m² 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

À louer – Duplex de standing 3 chambres (dont une petite mansardée) et 2 salles d'eau avec terrasse et deux places de parking – Résidence Charly, Ovifat

Situé au 1er et 2ème étage de la Résidence Charly (future copropriété de 4 appartements), cet appartement haut de gamme et spacieux de 154m² allie confort moderne et cadre de vie agréable au cœur du village d'Ovifat.

Composition : superbe séjour lumineux avec cuisine full équipée et accès à la grande terrasse. Une suite parentale reprenant une chambre de 16m², un dressing et une salle d'eau. À l'étage: hall de nuit, buanderie , 2 chambres et seconde salle d'eau + grenier.
Terrasse privative + cave privative et 2 places de parking.

Technique : chauffage central au gaz, compteur d’eau individuel, compteur électrique individuel pour les parties privatives, futures charges communes (éclairage, nettoyage, extérieurs) réparties selon les quotités. PEB A.

Atouts :
Petite résidence conviviale de 4 appartements proche des Fagnes
De beaux volumes lumineux
Situé dans un environnement calme et verdoyant
Matériaux de qualité, finitions haut de gamme
Parking privatif devant la Résidence

Loyer: 1350€
Provisions mensuelles pour les communs: 75€
Garantie locative: 2 mois
Etat des lieux: à charge du locataire et du propriétaire à 50-50
Disponible: mai 2026

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2025

Financiële details

Huurprijs 1 350 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 154 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 20 m

Aantal verdiepingen 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Ja

Diepte perceel 43 m

Breedte voorkant terrein 20 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 85 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 14349 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/11/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

drigm.pdf Download

xport-cadgis.pdf Download

lidaxes.pdf Download

parcellaire agricole anonyme.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

taxation des benefices.pdf Download

alea d'inondation.pdf Download

biens classes et zones de protection.pdf Download

biens en liste de sauvegarde.pdf Download

livret.pdf Download

peb bayehon 4-4.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW73362 Ref. verkoper: 7659919 Laatst gewijzigd: 24/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

2,8 km · 11' 3,1 km · 4' 2,1 km · 34' 2,8 km · 34'

Ecole Communale De Robertville Kleuterscholen

307 m · 1' 1'' 307 m · 27'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Ecole Communale De Robertville Basisscholen

307 m · 1' 1'' 307 m · 27'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Athenee Royal Waimes Middelbare scholen

7,7 km · 27' 8,5 km · 9' 0 m · 0'' 7,7 km · 1º 33'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

13,4 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach Bus

220 m · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

220 m · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

1,7 km · 20'

Hotel Des Bains & Wellness Laadstations

3,4 km · 4'

Winkelen

Proxy Delhaize Waimes Winkels

8,3 km · 29' 9,1 km · 10' 0 m · 0'' 8,3 km · 1º 40'

Okay Waimes

8,3 km · 29' 9,1 km · 10' 0 m · 0'' 8,3 km · 1º 39'

Hypermarché Carrefour Malmédy

8,6 km · 44' 9,5 km · 10' 0 m · 0'' 8,6 km · 1º 44'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

23,8 km · 24'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

22,6 km · 21'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

18,7 km · 19'

Site Robertville Les Bains Activiteiten

3,1 km · 5'

Château De Reinhardstein Kastelen

1 km · 2'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

22,2 km · 22'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

62 km · 46' 52,8 km · 3º 12'

Herzogenrath

60,3 km · 47' 51,2 km · 3º 10'

Kerkrade

67,4 km · 48' 51,2 km · 3º 8'

Verviers

25,6 km · 24' 25,1 km · 1º 29'

Stolberg

50 km · 43' 43,5 km · 2º 38'

Aken

40,9 km · 42' 39,9 km · 2º 28'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue du Bayehon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Waimes" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 14 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith met een halte op 20 minuten loopafstand.

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 24 minuten afstand.

Binnen 21 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 19 minuten rijden.

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 2 minuten bereikbaar.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 22 minuten afstand.

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Stolberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Aken? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (10 minuten rijden), Okay Waimes (10 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (10 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Duplex te huur, Waimes RBW73362

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Duplex te huur - Waimes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Duplex te huur, Waimes RBW73362

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Duplex te huur - Waimes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Duplex te huur - Waimes?