À louer – Duplex de standing 3 chambres (dont une petite mansardée) et 2 salles d'eau avec terrasse et deux places de parking – Résidence Charly, Ovifat
Situé au 1er et 2ème étage de la Résidence Charly (future copropriété de 4 appartements), cet appartement haut de gamme et spacieux de 154m² allie confort moderne et cadre de vie agréable au cœur du village d'Ovifat.
Composition : superbe séjour lumineux avec cuisine full équipée et accès à la grande terrasse. Une suite parentale reprenant une chambre de 16m², un dressing et une salle d'eau. À l'étage: hall de nuit, buanderie , 2 chambres et seconde salle d'eau + grenier.
Terrasse privative + cave privative et 2 places de parking.
Technique : chauffage central au gaz, compteur d’eau individuel, compteur électrique individuel pour les parties privatives, futures charges communes (éclairage, nettoyage, extérieurs) réparties selon les quotités. PEB A.
Atouts :
Petite résidence conviviale de 4 appartements proche des Fagnes
De beaux volumes lumineux
Situé dans un environnement calme et verdoyant
Matériaux de qualité, finitions haut de gamme
Parking privatif devant la Résidence
Loyer: 1350€
Provisions mensuelles pour les communs: 75€
Garantie locative: 2 mois
Etat des lieux: à charge du locataire et du propriétaire à 50-50
Disponible: mai 2026
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue du Bayehon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (10 minuten rijden), Okay Waimes (10 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (10 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 748 - Sourbrodt - St.Vith, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 394 - Eupen - St.Vith met een halte op minder dan 20 minuten lopen.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 14 minuten.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Stolberg? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Aken voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Robertville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Waimes" is bereikbaar in 9 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
Op zoek naar een activiteit? "Site Robertville Les Bains" bevindt zich op 5 minuten met de auto.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 2 minuten bereikbaar.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golfbaan ligt op 22 minuten afstand.
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (21 minuten rijden).
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 19 minuten te bereiken.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan