À louer – Duplex de standing 3 chambres (dont une petite mansardée) et 2 salles d'eau avec terrasse et deux places de parking – Résidence Charly, Ovifat
Situé au 1er et 2ème étage de la Résidence Charly (future copropriété de 4 appartements), cet appartement haut de gamme et spacieux de 154m² allie confort moderne et cadre de vie agréable au cœur du village d'Ovifat.
Composition : superbe séjour lumineux avec cuisine full équipée et accès à la grande terrasse. Une suite parentale reprenant une chambre de 16m², un dressing et une salle d'eau. À l'étage: hall de nuit, buanderie , 2 chambres et seconde salle d'eau + grenier.
Terrasse privative + cave privative et 2 places de parking.
Technique : chauffage central au gaz, compteur d’eau individuel, compteur électrique individuel pour les parties privatives, futures charges communes (éclairage, nettoyage, extérieurs) réparties selon les quotités. PEB A.
Atouts :
Petite résidence conviviale de 4 appartements proche des Fagnes
De beaux volumes lumineux
Situé dans un environnement calme et verdoyant
Matériaux de qualité, finitions haut de gamme
Parking privatif devant la Résidence
Loyer: 1350€
Provisions mensuelles pour les communs: 75€
Garantie locative: 2 mois
Etat des lieux: à charge du locataire et du propriétaire à 50-50
Disponible: mai 2026
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Habiter à proximité de la Rue du Bayehon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 14 minutes.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Stolberg reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Aix-la-Chapelle pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers la crèche "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Thermes De Spa".
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 2 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.
À 5 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 22 minutes de route.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 748 - Sourbrodt - St.Vith, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 394 - Eupen - St.Vith avec une station située à 20 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture), "Okay Waimes" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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