PRACHTIG AFGEWERKT, MODERN EN ENERGIEZUINIG DUPLEX-APPARTEMENT MET 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, RUIM EN ZONOVERGOTEN TERRAS, AUTOSTANDPLAATS EN TUINBERGING INBEGREPEN TE LANAKEN-NEERHAREN!
Op de weg van Lanaken naar Rekem vind je, aan de linkerkant, ter hoogte van de Staatsbaan 56 dit ruim duplex-appartement terug.
De ligging van het appartement staat garant voor een vlotte bereikbaarheid met betrekking tot scholen, winkels (bakker, slager, supermarkt etc), sportfaciliteiten, maar ook tot de omliggende gemeenten Maasmechelen, Rekem en Zutendaal. Binnen de 10 minuten sta je met de auto te midden van het centrum van Maastricht, waardoor dit ook de ideale uitvalsbasis is indien je net over de grens werkt.
Je vindt dit kwalitatief afgewerkte en lichtrijke duplex-appartement terug op de eerste en tweede verdieping van een energiezuinig complex uit 2020.
In dit appartement tref je eerst een private en lichtrijke inkomhal met een apart gastentoilet. Via de prachtige stalen deur vind je dan de toegang tot het leefgedeelte van het appartement. Aan linkerzijde vind je een ruime woonkamer met gezellige TV-hoek, die naadloos overloopt in een smaakvolle, met duurzame materialen en toestellen afgewerkte leefkeuken. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland en keukenwand met functionele koffiehoek, alle nodige toestellen zijn aanwezig en zorgen dus voor een nadeloze kook-ervaring. Het overloop gedeelte kan functioneel worden ingericht en geeft toegang tot de bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droogkast.
De woonkamer wordt gekenmerkt door een groot raampartij dat toegang geeft tot het private, zonovergoten terras van 20m2. Vanuit de woonkamer kan je via de mooi weggewerkte trap de bovenverdieping van dit appartement bereiken. Hier vinden we dan de twee slaapkamers en de badkamer terug. De badkamer werd afgewerkt met een op maat gemaakt lavabomeubel, leuke inloopdouche en nog een tweede toilet. Het appartement beschikt tevens over een private bergzolder.
Als kers op de taart beschikt het appartement over een ruim, privaat terres, achterliggende private buitenberging, met voorziening voor een elektrische wagen en een private staanplaats. Deze zijn allemaal in de prijs inbegrepen.
Het appartement is momenteel verhuurd aan €1150/maand en levert na aankoop een mooi netto-rendement van circa 3% op. De ideale investering dus.
Wie op zoek is naar een ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement in Neerharen, is hier aan het juiste adres!
Meer info? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Jan Van Eyckstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 11 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Maastricht" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (21 minuten rijden).
De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 15 minuten afstand.
Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 30 minuten bereikbaar.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Lanaken (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Lanaken (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Lanaken (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 45 - Maastricht - Genk, De Lijn - 66 - Lanaken CC - Rekem OPZ, De Lijn - 458 - Lanaken - Genk met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Pyxiscollege1", op slechts 15 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Groepsopvang Hupsakee", op 12 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Jan Rosier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan