PRACHTIG AFGEWERKT, MODERN EN ENERGIEZUINIG DUPLEX-APPARTEMENT MET 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, RUIM EN ZONOVERGOTEN TERRAS, AUTOSTANDPLAATS EN TUINBERGING INBEGREPEN TE LANAKEN-NEERHAREN!
Op de weg van Lanaken naar Rekem vind je, aan de linkerkant, ter hoogte van de Staatsbaan 56 dit ruim duplex-appartement terug.
De ligging van het appartement staat garant voor een vlotte bereikbaarheid met betrekking tot scholen, winkels (bakker, slager, supermarkt etc), sportfaciliteiten, maar ook tot de omliggende gemeenten Maasmechelen, Rekem en Zutendaal. Binnen de 10 minuten sta je met de auto te midden van het centrum van Maastricht, waardoor dit ook de ideale uitvalsbasis is indien je net over de grens werkt.
Je vindt dit kwalitatief afgewerkte en lichtrijke duplex-appartement terug op de eerste en tweede verdieping van een energiezuinig complex uit 2020.
In dit appartement tref je eerst een private en lichtrijke inkomhal met een apart gastentoilet. Via de prachtige stalen deur vind je dan de toegang tot het leefgedeelte van het appartement. Aan linkerzijde vind je een ruime woonkamer met gezellige TV-hoek, die naadloos overloopt in een smaakvolle, met duurzame materialen en toestellen afgewerkte leefkeuken. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland en keukenwand met functionele koffiehoek, alle nodige toestellen zijn aanwezig en zorgen dus voor een nadeloze kook-ervaring. Het overloop gedeelte kan functioneel worden ingericht en geeft toegang tot de bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droogkast.
De woonkamer wordt gekenmerkt door een groot raampartij dat toegang geeft tot het private, zonovergoten terras van 20m2. Vanuit de woonkamer kan je via de mooi weggewerkte trap de bovenverdieping van dit appartement bereiken. Hier vinden we dan de twee slaapkamers en de badkamer terug. De badkamer werd afgewerkt met een op maat gemaakt lavabomeubel, leuke inloopdouche en nog een tweede toilet. Het appartement beschikt tevens over een private bergzolder.
Als kers op de taart beschikt het appartement over een ruim, privaat terres, achterliggende private buitenberging, met voorziening voor een elektrische wagen en een private staanplaats. Deze zijn allemaal in de prijs inbegrepen.
Het appartement is momenteel verhuurd aan €1150/maand en levert na aankoop een mooi netto-rendement van circa 3% op. De ideale investering dus.
Wie op zoek is naar een ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement in Neerharen, is hier aan het juiste adres!
Meer info? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact !
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Vivre près de Jan Van Eyckstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 18 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 15 minutes de route.
Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (21 minutes de route).
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 30 minutes de route.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 18 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Lanaken" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Lanaken" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 458 - Lanaken - Genk, 66 - Lanaken CC - Rekem OPZ, 45 - Maastricht - Genk avec une station située à 8 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maastricht" est à moins de 12 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 11 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Jan Rosier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Groepsopvang Hupsakee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Pyxiscollege1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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