Duplex à vendre - Lanaken

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Maasmechelen : un duplex à rénover, offrant un potentiel considérable pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant créer leur espace idéal dans un emplacement privilégié. Ce bien immobilier se trouve au 259 Rijksweg, dans la commune de Maasmechelen, et est proposé au prix de 210.000 €, sans TVA, ce qui en fait une proposition très attractive dans le marché actuel. Construit en 1989, ce duplex bénéficie d'une surface habitable généreuse de 178 m² répartie sur deux niveaux, actuellement divisé en deux appartements identiques. La configuration offre une toile vierge pour réaliser un projet résidentiel moderne et spacieux, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou d’un amateur de rénovation. Ce bien immobilier se distingue par sa structure en duplex, avec une disposition intérieure comprenant trois chambres à coucher, une salle de bain, et un espace de vie lumineux grâce à ses deux façades qui offrent une bonne luminosité naturelle. La présence d’un terrasse permet d’agrémenter l’espace extérieur et d’agrandir l’espace de vie lors des beaux jours. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, ce qui assure une gestion efficace des coûts énergétiques, même si la maison n’est pas classée comme basse énergie. Actuellement loué, le bâtiment offre également une opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus immédiats tout en planifiant une rénovation selon leurs goûts et projets. Les plans de transformation ont déjà été approuvés par la municipalité, permettant de commencer rapidement les travaux de transformation en un seul grand loft duplex lumineux et spacieux, optimisant ainsi l’espace et la modernité. L’emplacement est idéal pour profiter des commodités environnantes. Le bien est situé à proximité de l’autoroute, assurant une connectivité aisée vers le centre de Maasmechelen et ses environs. La proximité du Shopping M2 et de Maasmechelen Village offre un accès facile aux centres commerciaux et aux loisirs, renforçant le caractère pratique de cette adresse. La région est également réputée pour ses espaces verts et ses activités de plein air, parfaits pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel calme tout en restant connecté aux facilités urbaines. Que vous envisagiez de rénover pour votre résidence principale ou d’investir dans un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété représente une occasion unique d’acquérir un bien avec un fort potentiel dans une commune dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre rare sur le marché immobilier de Maasmechelen. En savoir plus ?

Stijlvol Gerenoveerd Duplex-Appartement met 3 Slaapkamers en 2 Badkamers Ontdek dit prachtig gerenoveerde duplex-appartement dat modern wooncomfort combineert met een stijlvolle afwerking. Gelegen op een toplocatie, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een luxueuze en praktische levensstijl. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open, luchtig gevoel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, verspreid over de twee verdiepingen, wat extra privacy en flexibiliteit biedt. Perfect voor gezinnen, een thuiskantoor of logeerkamer. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, waarvan één met een inloopdouche en de andere met een ligbad – comfort gegarandeerd. Dankzij de grondige renovatie geniet je hier van eigentijdse materialen, energiezuinige oplossingen en een doordachte indeling. Kortom: dit appartement is instapklaar en volledig klaar voor de toekomst. Pluspunten: Volledig gerenoveerd 3 slaapkamers 2 badkamers Open keuken met moderne apparatuur Ruime en lichte leefruimte Stedenbouwkundige informatie: Energie verbruik: 237 kWh / (m2 jaar) Certificaatnummer: 20250920-0003380062-RES-1 Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : in aanvraag Verkavelingvergunning: in aanvraag Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: in aanvraag Voorkooprecht RUP: in aanvraag Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: A G-score: A Onroerend erfgoed: in aanvraag Ben je op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woonst? Dan is dit duplex-appartement absoluut een bezoek waard! Voor meer info op een bezoek ter plaats, neem contact op met Lore: ### of mail naar ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Riemst, cette opportunité exceptionnelle vous offre un duplex à vendre pour un prix de 315 000 €. Idéalement situé au Maastrichtersteenweg 248, ce bien immobilier se distingue par sa localisation stratégique, à proximité de la frontière avec Maastricht. La propriété bénéficie d'une superficie habitable de 265 m², offrant un espace généreux et modulable pour répondre à diverses attentes résidentielle ou commerciale. La construction datant de 1935 lui confère un charme authentique, tandis que son agencement pratique et sa configuration en duplex en font un investissement à fort potentiel. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte permet une transition sans souci pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Le bien dispose d’un chauffage au gaz, assurant un confort thermique efficace, complété par un système de climatisation pour une gestion optimale des températures. La propriété est également équipée de nombreux éléments modernes, notamment une superficie intérieure bien répartie avec des pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres. Sur le plan extérieur, la propriété possède un perron de 37 mètres de profondeur, une façade de 9 mètres de large et un terrain de 37 mètres de profondeur. La cour arrière ou espace extérieur de la propriété n’est pas mentionnée explicitement dans la description, mais le terrain offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter du climat local ou aménager selon les envies. Riemst, situé dans une région résidentielle attractive, offre un environnement calme tout en étant proche des axes principaux facilitant l’accès aux villes voisines et aux infrastructures essentielles. Le bien est en vente sans charges comprises et sans TVA, avec une consommation énergétique évaluée à 453 kWh/m²/an selon le certificat EPC daté du 28 juillet 2022. La propriété n’est pas soumise à des restrictions particulières telles que des obligations de rénovation spécifiques ou des protections patrimoniales, ce qui garantit une certaine liberté d’aménagement et de travaux futurs. Pour toute prise de contact ou organisation d’une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Riemst. En savoir plus ?

Située dans un quartier paisible et résidentiel du centre de Dilsen-Stokkem, cette magnifique duplex offre un espace de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité. Construite en 2012, cette propriété de 220 m² habitables est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux, grâce à son état impeccable et ses aménagements modernes. L'entrée de l'appartement se fait par une vaste hall d'entrée avec un WC séparé, menant à une pièce technique équipée de toutes les commodités essentielles. La pièce principale, une grande et lumineuse zone de vie grâce à ses larges fenêtres de chaque côté, intègre un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée, conçue pour allier fonctionnalité et convivialité. La disposition ouverte permet une circulation fluide entre les espaces de vie, tandis que la lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété comprend également un accès à une salle de bain complète avec douche, baignoire et deux lavabos, ainsi qu’un autre WC séparé. La première étage déploie un couloir menant à trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau attenante. Une autre salle de bain, équipée pour répondre à tous les besoins quotidiens, complémente cet étage. La propriété dispose également d'un emplacement de stationnement souterrain pouvant accueillir deux véhicules, une rare commodité en pleine ville. Avec un certificat PEB classé B (122 kWh/m²/an), cette résidence est non seulement moderne mais aussi économe en énergie. Son prix de 379 000 € en fait une opportunité intéressante dans cette région en pleine expansion. Située dans une commune réputée pour sa tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures routières facilite le quotidien et offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un professionnel cherchant à conjuguer confort et praticité. La résidence étant située dans une zone non inondable et sans risque particulier, elle constitue une valeur sûre pour tout acquéreur soucieux de sécurité et de stabilité. Sa construction récente, son excellente isolation thermique et son agencement optimisé en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent s’installer immédiatement dans un logement clé en main. Si vous recherchez une propriété spacieuse, lumineuse, parfaitement équipée, dans un environnement paisible mais bien connecté, cette duplex à Dilsen-Stokkem mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! In het hart van Helchteren, aan de Helzoldstraat 16 bus 1.2, bevindt zich dit verzorgde en direct bewoonbare appartement met een eigen garage en een ruim terras. Door de goede ligging zijn winkels, scholen, buurtvoorzieningen en openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien liggen de E313 en E314 op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Via de inkomhal kom je binnen in het appartement, waar ook een apart toilet aanwezig is. De woonruimte geniet van veel natuurlijk licht en biedt voldoende plaats om een gezellige zithoek te creëren. De keuken is afzonderlijk en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte. Van hieruit heb je toegang tot het terras, een fijne plek om even te ontspannen of buiten te eten. Op het gelijkvloers is er bovendien een extra opbergruimte, handig voor voorraad of huishoudmateriaal. Op de boven verdieping van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en is praktisch ingericht voor dagelijks comfort. Achteraan het gebouw bevindt zich de garage die exclusief bij het appartement hoort en die mee inbegrepen is in de prijs. Deze biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opbergruimte. Pluspunten: - Gelegen in het centrum van Helchteren - Praktische keuken met toegang tot buitenruimte - Aangenaam en ruim terras - Twee comfortabele slaapkamers - Eigen garage inbegrepen - Goede bereikbaarheid via E313 en E314 Voor meer informatie? Neem gerust contact op met Immofusion op het nummer ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique duplex à vendre situé au 47 DE HOEF à Houthalen-Helchteren, une opportunité rare pour ceux recherchant un bien spacieux, confortable et idéalement situé. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 194 m², répartie sur plusieurs niveaux dans un immeuble datant de 1976 et parfaitement entretenu. Ce duplex bénéficie d’un agencement pratique et convivial, comprenant une entrée séparée qui mène à un espace de vie lumineux agrémenté de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace convivial pour prendre les repas en famille ou entre amis, tandis que la disposition intérieure comprend trois chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La salle de bain est équipée d’une double vasque, d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, apportant confort et fonctionnalité. Un atout supplémentaire est la seconde cuisine ou buanderie attenante à la zone de vie principale, offrant des possibilités supplémentaires d’organisation domestique ou de cohabitation. L’extérieur de cette propriété constitue un véritable havre de paix avec une magnifique parcelle de 315 m² comprenant une terrasse idéale pour profiter du soleil ou organiser des moments conviviaux en plein air. La clôture garantit une intimité appréciable, tandis que le jardin est agrémenté d’un abri de jardin pratique pour le rangement ou le bricolage. Par ailleurs, cette propriété dispose d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une haute carport conçue pour accueillir un camping-car ou une camionnette, offrant ainsi des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. La présence d’un chauffage au gaz récent, d’un EPC classé B, et d’un système de climatisation renforce l’aspect écoénergétique et moderne de l’ensemble. La résidence est aussi dotée d’un double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que d’un système de vidéophone pour plus de sécurité. Située dans un quartier central et recherché de Helchteren, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités essentielles, telles que commerces, écoles et transports. La proximité immédiate avec les espaces verts et les zones rurales environnantes constitue un avantage supplémentaire pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de s’installer rapidement et sans délai dans ce bien d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce superbe duplex à Houthalen-Helchteren. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier alliant espace, confort et emplacement stratégique. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique duplex à vendre situé au cœur de Genk, une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier moderne et bien situé. Au prix de 495 000 €, cette propriété allie confort, fonctionnalité et localisation privilégiée. Construite en 2006, cette résidence répond à toutes les normes contemporaines et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un label EPC de A, comprenant notamment 21 panneaux solaires qui contribuent à réduire les coûts énergétiques. La surface habitable de 226 m² offre un espace généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et pratique. L’intérieur du duplex se distingue par une architecture bien pensée. L’entrée ouvre sur une hall d’accueil accueillante, avec un WC séparé pour plus de confort. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils AEG, s’intègre parfaitement à la pièce à vivre, créant un espace convivial et fonctionnel. Depuis le séjour, vous accédez à un grand soleil terrasse orientée plein sud, parfait pour profiter des belles journées. Le duplex dispose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bain moderne, et d’un second WC séparé. La propriété comprend également une cave, un garage individuel ainsi qu’une place de parking extérieure, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. La présence de panneaux solaires et d’une chaudière à gaz assure une efficacité énergétique notable, tandis que la climatisation dans certaines pièces augmente le confort au quotidien. Situé dans un environnement résidentiel calme, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes commodités essentielles. La localisation sur la Hasseltweg 285 permet un accès facile aux principales routes, notamment l’E313 et l’E314, facilitant les déplacements vers Hasselt et au-delà. À quelques minutes des commerces, écoles et services locaux, cette zone allie tranquillité et praticité. Le cadre naturel offert par le parc De Maten en arrière-plan et la proximité du site Bokrijk renforcent l’attrait de cette résidence pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite pour découvrir ce duplex exceptionnel, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété constitue une opportunité unique pour investir dans un environnement résidentiel privilégié tout en bénéficiant d’un espace de vie spacieux et moderne. En savoir plus ?

Spacieux et luminuex duplex (+/- 147m² d'après PEB) 3 chambres avec jardin commun, un emplacement de stationnement et un garage privatif situé dans une résidence calme au coeur de la Vallée du Geer, à Roclenge. Il se compose comme suit: 1er étage: hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 40m²) avec cuisine ouverte équipée (frigo, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, évier), buanderie, 1 chambre (+/- 11m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo), toilette indépendante et balcon. 2ème étage: hall de nuit, 2 chambres de chacune +/- 10m², dressing et pièce pouvant être aménagée en deuxième salle de bains (technique étant déjà placé). Chauffage via accumulateurs électriques et radiateurs électriques, châssis double vitrage PVC. L'appartement dispose d'un emplacement de parking, d'un garage privatif et d'un local de rangement commun. Charges communes: +/- 100€/mois. PEB : D, E Spéc: 321 kWh/m².an, E totale : 47.165 WH/an, n° 20211002006868. R.C. : 1.043€. Agréable endroit calme! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Genk, ce duplex à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement pratique, lumineux et bien situé. Avec un prix fixé à 255 000 €, cette propriété actuellement non louée offre une surface habitable généreuse de 101 m², répartie sur deux niveaux. Construite en 2004, cette résidence est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle se compose de deux chambres spacieuses, dont une master de 24 m², offrant une flexibilité exceptionnelle pour l’aménagement intérieur. La pièce de vie principale, d’une superficie de 30 m², constitue un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter du confort familial, tandis que la cuisine compacte et pratique s’intègre parfaitement à cet espace central. La salle de bain et les toilettes séparées complètent l’ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec simplicité et élégance. L’extérieur de cette propriété contribue également à son attrait : un terrasse orientée au sud-est permet de profiter des rayons du soleil toute la journée, tandis que la présence d’un jardin commun offre un espace extérieur agréable pour les loisirs ou la détente. En complément, une place de parking souterraine assure la commodité du stationnement, accompagnée d'une cave privée pour le stockage. La localisation sur la Vennestraat est particulièrement stratégique : en plein centre de Genk, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, cette adresse garantit une excellente connectivité avec les axes routiers principaux facilitant vos déplacements. La certification énergétique EPC indique une consommation annuelle de 264 kWh/m², attestant d’une performance énergétique conforme aux normes en vigueur. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé dès la signature de l’acte notarié. Ce duplex dans un immeuble de cinq étages ne dispose pas d’ascenseur ni d’équipements avancés tels que l’air conditionné ou un système d’alarme, mais il compense par sa localisation centrale et ses nombreuses qualités intrinsèques. La configuration en résidentiel offre un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités urbaines indispensables au quotidien. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire souhaitant s’installer dans un quartier dynamique de Genk, cette propriété représente une excellente option à considérer sérieusement. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier. En savoir plus ?

Située au cœur de Diepenbeek, cette opportunité exceptionnelle vous propose un duplex neuf, construit en 2021, et idéalement conçu pour répondre aux attentes d’un résident ou d’un investisseur cherchant un bien moderne et éco-responsable. Avec un prix de 287 612 €, cette propriété se distingue par sa qualité de construction, ses équipements haut de gamme et ses caractéristiques énergétiques avantageuses. L’appartement, situé au troisième étage d’un bâtiment de quatre niveaux, offre une surface habitable de 98 m², comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La cuisine n'est pas équipée, ce qui vous laisse la liberté de la personnaliser selon vos goûts. La configuration intérieure comprend également un large terrasse de 10 m², orientée au nord-est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil ou organiser des moments de détente en extérieur. Ce duplex se distingue par ses prestations de confort et d’efficacité énergétique : chauffage au gaz, ventilation mécanique D, panneaux solaires privés et une isolation performante, permettant de bénéficier d’un faible E-peil de 30. La résidence, parfaitement équipée, intègre un ascenseur accessible depuis le rez-de-chaussée, facilitant la circulation, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Les espaces extérieurs sont complétés par des places de parking en surface avec rangements adjacents, parfaits pour le stationnement et le stockage sécurisé. La copropriété comprend également une espace commerciale au rez-de-chaussée, apportant une dynamique locale supplémentaire. La localisation à Diepenbeek offre un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles, avec une accessibilité aisée à divers axes routiers. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région en plein développement. Pour ceux qui recherchent une résidence moderne et prête à vivre, cette propriété représente une option incontournable. Dotée d’un certificat électrique conforme et sans restriction urbanistique, elle garantit une tranquillité juridique et une conformité optimale. La vente s’accompagne d’avantages fiscaux liés à sa faible consommation énergétique, notamment une exonération de 50 % sur la taxe foncière pendant cinq ans. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex unique à Diepenbeek. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par email à ### pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un duplex situé au cœur de Diepenbeek, une commune prisée offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU88708, est proposé au prix de 279 725 € et représente une occasion rare sur le marché immobilier actuel. Situé au 23, Dorpsstraat, ce duplex, construit en 2021, bénéficie d’une conception moderne et soignée, offrant une surface habitable de 95 m² parfaitement aménagée pour répondre aux exigences d’un mode de vie contemporain. Avec deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, cet appartement se distingue par sa finition impeccable et son confort optimal, notamment grâce à un système de chauffage au gaz, une ventilation D avancée, et la présence de panneaux solaires privés. La résidence elle-même comprend plusieurs appartements, allant de 95 à 157 m², ainsi qu’une surface commerciale en rez-de-chaussée, ce qui confère à l’ensemble une grande diversité d’utilisations possibles. Chaque unité dispose d’un vaste terrasse orientée au nord-est, allant de 10 à 20 m², idéale pour profiter des heures ensoleillées tout en bénéficiant d’un espace extérieur privé. La présence d’un ascenseur permet un accès aisé aux étages supérieurs, y compris aux deux duplex exclusifs situés en haut du bâtiment. En plus de ces caractéristiques modernes, l’immeuble offre des espaces de stationnement en surface avec des abris pour vélos ou stockage supplémentaire, renforçant ainsi le confort des occupants ou des visiteurs. L’emplacement de cette résidence à Diepenbeek constitue un véritable atout. La commune est située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant bien connectée aux autres localités de la région. La proximité de commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports facilite le quotidien. La réglementation urbaine en vigueur classe cette propriété en zone résidentielle, sans risque lié aux inondations ou autres contraintes urbanistiques majeures. Le prix attractif inclut la TVA applicable à l’achat, avec un avantage fiscal notable grâce au faible E-peil de 30 qui permet une exonération partielle de la taxe foncière durant les cinq premières années. La disponibilité immédiate du bien permet une prise en main rapide pour les futurs occupants ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement locatif attractif. Pour toute visite ou pour obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe au ### ou par email à ### . Ce duplex représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans une région en pleine expansion, alliant qualité de vie, modernité et rentabilité. En savoir plus ?

L’Immobilière Wolfs vous présente ce charmant duplex lumineux. Profitez d’un salon agréable, d’une spacieuse cuisine ainsi que de deux confortables chambres réparties sur deux niveaux. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour y vivre ou pour investir, à deux pas des commerces, écoles et axes rapides ! 1er étage : terrasse, hall d'entrée, salon lumineux de +/- 20 m², cuisine équipée de +/- 20 m², chambre/ bureaux de +/- 9 m², salle de bain (baignoire, lavabo), toilette indépendante. 2ème étage : hall de nuit, spacieuse chambre de +/- 17 m². Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 72 m², châssis double vitrage en PVC, électricité conforme, chauffage par pompe à chaleur, R.C. : 440 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240320025998, PEB : D, E spec : 272 kWh/m².an, E totale : 43 148 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située à Wellen, cette magnifique propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne, spacieux et clé en main. Ce duplex, construit en 2020, s’étend sur une surface habitable de 154 m², offrant un espace intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité. La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d’un agencement pratique, lumineux et optimisé pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne agréable. La pièce maîtresse de cet appartement est une vaste pièce de vie de 42 m² comprenant un salon ouvert et une cuisine équipée de 18 m² avec un îlot central, idéal pour recevoir famille ou amis dans un cadre convivial et contemporain. La luminosité naturelle est accentuée par l’orientation sud-ouest du bâtiment, permettant de profiter pleinement du soleil toute la journée. Une terrasse de 20 m², récemment agrémentée d’une élégante couverture en 2024, offre un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air, tout en jouissant d’une vue dégagée. Ce duplex dispose également de trois chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec salle de bain attenante équipée d’un bain, lavabo et WC, ainsi que deux autres chambres respectives de 11 m² et 10 m² situées à l’étage supérieur. Deux salles de bains complètes, équipées de douches et lavabos, ainsi que trois WC en tout, assurent une grande commodité pour une famille ou plusieurs occupants. La propriété est dotée de finitions modernes et d’un équipement performant : chauffage au gaz, panneaux solaires, zonage climatique sans air conditionné, ainsi que des dispositifs d’économies d’énergie tels que le label A et l’isolation performante. La résidence bénéficie également de deux places de parking extérieures, dont une sous carport avec une petite remise, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La localisation stratégique dans un quartier calme mais à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics (à seulement 160 mètres) et axes routiers majeurs constitue un atout supplémentaire pour une vie quotidienne aisée. Le prix de ce bien immobilier est fixé à 419 000 €, charges comprises. Le marché immobilier à Wellen offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un logement contemporain avec des prestations de qualité dans une commune dynamique et bien connectée. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce duplex exceptionnel qui saura répondre aux attentes des acquéreurs exigeants. Ce bien représente non seulement une résidence confortable mais aussi un investissement judicieux dans un cadre résidentiel agréable. En savoir plus ?

Spacieux appartement duplex neuf (+/- 113m² d'après PEB) 3 chambres, terrasse, 2 emplacements de parking et ascenseur situé aux 2ème et 3ème étages d'une résidence comprenant 2 logements au coeur d'Hermalle, à 2 pas du halage et de toutes les commodités (commerces, restaurants, bus, axes autoroutiers). Il se compose comme suit: Rez-de-chaussée: cave privative: 2ème étage: hall d'entrée, agréable séjour (+/- 45m²) avec espace cuisine ouverte et accès à la terrasse (+/- 17 m²) et au balcon, buanderie, 1 chambre (+/- 11m²), salle de douches (douche, lavabo, wc). 3ème étage: hall de nuit, 2 chambres de chacune +/- 11m², salle de douches (douche, lavabo), toilette indépendante. Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage aluminium, système d'alarme, ascenseur, parlophone. L'appartement dispose également de 2 emplacements de parking. PEB : A, E Spéc: 67 kWh/m².an, E totale : 7.447 WH/an, n° 20240905513220. R.C. : à determiner. Prix hors frais ( TVA (6% possible sous conditions, honoraires notariaux, frais d'acte de base). Superbe opportunité! A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Jolie maison avec terrasse (+/- 89m² d'après PEB) 1 chambre bien située dans un quartier en développement à Herstal/Liège. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Hall d’entrée +/- 8m², salle d’eau (buanderie, WC, lavabo et douche +/-9m²). Au 1er étage : spacieux séjour +/- 26m² avec cuisine équipée ouverte. La pièce de vie donne accès directement à la terrasse +/-12m². Au 2ème étage : une chambre +/- 16m² et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC). Actuellement loué : 615€/mois. Chauffage central au gaz à condensation, châssis double vitrage bois, électricité non-conforme. PEB: F, E Spéc: 434kWh/m².an, E totale: 38.608 kWh/an, n° 20230820006519. R.C. : 659€, superficie totale parcelle: 110 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour 1er achat ou investissement ! ### En savoir plus ?

*IN OPTIE* LICHTRIJK DUPLEXAPPARTEMENT (135m²) MET 2 SLAAPKAMERS EN 2 TERRASSEN IN HET CENTRUM VAN STOKKEM. ADRES Steenkuilstraat 73, 3650 Dilsen-Stokkem TROEVEN - Gelegen in het centrum van Stokkem. - Ideaal gelegen nabij de wissen en natuurgebied negenoord. - EPC klasse C, geen renovatieverplichting. - Elektriciteit is conform. - Kleinschalig project (2 appartementen). - Aparte inkom. - Geen gemeenschappelijke kosten. - Bewoonbare oppervlakte van 134,31m². - 2 terrassen samen 25,63m². GELIJKVLOERS 00 - Aparte ingang via buitentrap met trapverlichting. - Trap kan omhoog (hieronder is ruimte voorzien om een container te plaatsen). VERDIEPING +01 - Overdekte inkom (buiten) (0.95m x 2,50m = 2,38m²): tegelvloer. - Inkomhal (binnen) (1,50m x 2,00m =3,00m²) tegelvloer. - Leefruimte (5,5m x 8,20m = 45,10 m²): gashaard, trap naar 2e verdieping, schuiframen (1 raam voorzien van elektrische screens) naar beide terrassen, deels parket- deels tegelvloer. - Terras 1 (2,75m x 4,5m = 12,38 m²) : spots voorzien in de PVC vloer. - Terras 2 (2,85m x 4,65m = 13,25 m²) automatische zonneluifel, spots voorzien in de PVC vloer. - Leefkeuken (3,40m x 3,00m =10,20m²): geïnstalleerde keuken met onder- en bovenkasten, lades, koelkast, combi-oven, 5-pits gasfornuis + dampkap, betegelde achterwand; keukeneiland/ziteiland met spoelbak, leggers; veel lichtinval dankzij grote raampartij, tegelvloer. - Apart toilet (1,00m x 2,00m = 2,00m²): deels wandtegels, hangtoilet, wastafel, tegelvloer. - Wasplaats (3,25m x 3,25m = 10,56m²): aansluiting wasmachine/droogkast, kitchenette met onderkasten/bovenkasten, spoelbak, betegelde achterwand, gas Cv-installatie, tegelvloer. VERDIEPING +02 - Overloop ((4m x 2,60m) + (2,10m x 1,60m) = 13,80m²: trap naar het gelijkvloers, laminaat. - Badkamer (3,2m x 3m = 9,60m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderlades, spiegelkasten met verlichting; inloopdouche, hangtoilet,betegelde achterwand, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,60m x 3,75m = 17,25m²): wandrekken, laminaat. - Slaapkamer 2 (4m x 4,40m = 17,60m²) met aansluitende dressing (1,3m x 4m = 5,2 m²) kledingrekken, laminaat. DIVERSE VERNIEUWINGEN SINDS 2014 - Nieuwe keuken (2014), nieuwe badkamer (2016), inrichting wasplaats (2018),parket opnieuw geschuurd (2019), Cv-installatie op gas (2021). Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

* IN OPTIE* GELIJKVLOERS DUPLEX APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, 2 TERRASSEN, TUIN, AUTOSTAANPLAATS & KELDERBERGING IN HET CENTRUM VAN DILSEN. TROEVEN - Centrumligging. - Veel lichtinval. - Gashaard. - Alarm. - 3 Slaapkamers. - Tuin & 2 terrassen. - Ruime ondergrondse autostaanplaats en kelderberging. - Zonnepanelen (gemeenschappelijk). KELDERVERDIEPING - Kelderberging nummer 2 (2,50m x 3,50m = 8,75m²): verlichting, stopcontact, gepolierde betonvloer. - Autostaanplaats nummer 3. GELIJKVLOERS - Gemeenschappelijke inkomhal: trap, lift. - Privatieve inkomhal (2,50m x 2,00m = 5,00m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer. - Vestiaire (0,65m x 0,90m = 0,59m²): tegelvloer. - Toilet (0,85m x 1,50m = 1,28m²): lavabo, hangtoilet, tegelvloer. - Keuken (3,50m x 3,70m = 12,95m²): onder- en bovenkasten, koelkast, oven, vaatwasser, spoelbak, lades, keramische kookplaat, dampkap, parlofoon, tegelvloer. - Leefruimte ((3,50m x 7,50m) + (1,70m x 4,10m) = 33,22m²): gashaard, 2 grote schuifpuien naar terras (beiden voorzien van screens), tegelvloer. - Wasplaats (2,45m x 1,50m = 3,68m²): CV-aardgas, elektriciteitskast, centraal stofzuigsysteem, tegelvloer. VERDIEPING 1 - Overloop (2,60m x 1,00m = 2,60m²): tegelvloer. - Badkamer (2,60m x 2,40m = 6,24m²): badkamermeubel (lavabo, lades, spiegelkast), ligbad met douchewand, hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (3,50m x 5,35m = 18,73m²): aansluitend overdekt terras van 10m², tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3,50m x 4,40m = 15,40m²): tegelvloer. - Slaapkamer 3 (3,90m x 2,40m = 9,36m²): tegelvloer. EXTERIEUR - Terras (5,00m x 12,35m = 61,75m²): stopcontact, verlichting. - Tuin (3,00m x 12,35m = 37,05m²): gras. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Découvrez cette belle opportunité de logement à Beverst, une région résidentielle tranquille et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Ce duplex situé dans l'Appelveldstraat offre une surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, avec une conception fonctionnelle et soignée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. La propriété a été construite en 1999 et a été maintenue en excellent état, ce qui permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Avec une distribution intelligente, le logement comprend une entrée avec un ascenseur, une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux grâce à une grande baie et une orientation optimale, ainsi que trois chambres spacieuses à l'étage supérieur. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, d’un lavabo et d’un raccordement pour la machine à laver, offrant confort et praticité au quotidien. En plus de ses caractéristiques internes de qualité, ce duplex dispose d’un emplacement très pratique dans une résidence de six unités, avec une place de parking privée et une cave en sous-sol. La résidence se situe dans un environnement calme, à proximité du bois de Schoonbeek, un espace idéal pour la promenade, la course ou les activités en plein air avec les enfants. La proximité du centre de Bilzen, à seulement cinq kilomètres, ainsi que celui de Genk à huit kilomètres, confère un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. La zone bénéficie également d’un certificat énergétique favorable avec un score de seulement 150 kWh/m² par an, attestant de son efficacité énergétique et de ses faibles coûts de gestion. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 238 000 euros, hors taxes. Son rapport qualité-prix en fait une option idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans une région dynamique tout en profitant d’un logement spacieux et prêt à habiter. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif dans un marché où la demande pour des logements avec trois chambres est forte, cette propriété répond parfaitement à ces critères. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention dans un secteur aussi recherché que Beverst. En savoir plus ?