Duplex à vendre - Riemst RBW75317

Maastrichtersteenweg 248 3770 Riemst

309 000 €

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RBW75317

  • 265 m²
Maastrichtersteenweg 248 3770 Riemst
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en ondernemen? Dit karaktervolle handelspand uit 1935 biedt een bewoonbare oppervlakte van 265 m² op een perceel van 3a56ca, strategisch gelegen vlak bij de grens met Maastricht. Het gelijkvloers omvat een volledig ingericht restaurantgedeelte met eetzaal, keuken, koelruimte, berging en bureel. Dit maakt het pand perfect voor horeca of andere commerciële activiteiten. De eerste verdieping herbergt een ruime living (37 m²), een aparte keuken (11,2 m²) en een badkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet. Een extra troef is het ruime terras met prachtig uitzicht. Daarnaast biedt de zuidgerichte tuin van 180 m² een heerlijke buitenruimte, bereikbaar via de zijkant van het pand. De kelder van 40 m² zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Met scholen, openbaar vervoer en autosnelwegen in de directe omgeving is dit pand uiterst bereikbaar en ideaal voor ondernemers en investeerders. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

265 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Référence PEB

20220728-0002646585-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW75317 Réf. vendeur: BE5598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébhibou

4,5 km 16' 6,1 km 6' 3,6 km 49' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Vbs Jekerdal - 'T Hofje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 889 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vbs Jekerdal - 'T Hofje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 889 m 12' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

7,2 km 24' 8,9 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9 km 9'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

12,7 km 14'

Bus

De Lijn - 62 - Tongeren - Maastricht

108 m 1' 18''

De Lijn - 62 - Maastricht - Tongeren

116 m 1' 23''

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

286 m 3'

Gares

Maastricht

4,8 km 22' 6,2 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Aéroports

Liège Airport

28,4 km 2º 7' 33,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

10,6 km 11'

Supermarchés

Aldi Riemst

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,8 km 14' 3,9 km 47'

Ad Delhaize Vlijtingen

5,6 km 20' 6,1 km 7' 4,5 km 48' 5,5 km 1º 5'

Carrefour Market Riemst

5,3 km 19' 6,7 km 7' 4,5 km 42' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

5,9 km 8'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,2 km 12'

Activités

Maison De La Science

30 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

28,6 km 22'

Golfs

Spiegelven Golfclub

24,1 km 25'

Villes proches

Ce bien, situé près de Maastrichtersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 62 - Maastricht - Tongeren, De Lijn - 62 - Tongeren - Maastricht avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vbs Jekerdal - 'T Hofje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bébhibou" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Pyxiscollege1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 25 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 25 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Riemst" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Vlijtingen" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Riemst" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 9 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 14 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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