PRACHTIG AFGEWERKT, MODERN EN ENERGIEZUINIG DUPLEX-APPARTEMENT MET 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, RUIM EN ZONOVERGOTEN TERRAS, AUTOSTANDPLAATS EN TUINBERGING INBEGREPEN TE LANAKEN-NEERHAREN!
Op de weg van Lanaken naar Rekem vind je, aan de linkerkant, ter hoogte van de Staatsbaan 56 dit ruim duplex-appartement terug.
De ligging van het appartement staat garant voor een vlotte bereikbaarheid met betrekking tot scholen, winkels (bakker, slager, supermarkt etc), sportfaciliteiten, maar ook tot de omliggende gemeenten Maasmechelen, Rekem en Zutendaal. Binnen de 10 minuten sta je met de auto te midden van het centrum van Maastricht, waardoor dit ook de ideale uitvalsbasis is indien je net over de grens werkt.
Je vindt dit kwalitatief afgewerkte en lichtrijke duplex-appartement terug op de eerste en tweede verdieping van een energiezuinig complex uit 2020.
In dit appartement tref je eerst een private en lichtrijke inkomhal met een apart gastentoilet. Via de prachtige stalen deur vind je dan de toegang tot het leefgedeelte van het appartement. Aan linkerzijde vind je een ruime woonkamer met gezellige TV-hoek, die naadloos overloopt in een smaakvolle, met duurzame materialen en toestellen afgewerkte leefkeuken. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland en keukenwand met functionele koffiehoek, alle nodige toestellen zijn aanwezig en zorgen dus voor een nadeloze kook-ervaring. Het overloop gedeelte kan functioneel worden ingericht en geeft toegang tot de bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droogkast.
De woonkamer wordt gekenmerkt door een groot raampartij dat toegang geeft tot het private, zonovergoten terras van 20m2. Vanuit de woonkamer kan je via de mooi weggewerkte trap de bovenverdieping van dit appartement bereiken. Hier vinden we dan de twee slaapkamers en de badkamer terug. De badkamer werd afgewerkt met een op maat gemaakt lavabomeubel, leuke inloopdouche en nog een tweede toilet. Het appartement beschikt tevens over een private bergzolder.
Als kers op de taart beschikt het appartement over een ruim, privaat terres, achterliggende private buitenberging, met voorziening voor een elektrische wagen en een private staanplaats. Deze zijn allemaal in de prijs inbegrepen.
Het appartement is momenteel verhuurd aan €1150/maand en levert na aankoop een mooi netto-rendement van circa 3% op. De ideale investering dus.
Wie op zoek is naar een ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement in Neerharen, is hier aan het juiste adres!
Meer info? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Jan Van Eyckstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".
Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 21 minuten.
De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 15 minuten afstand.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 30 minuten rijden.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Lanaken (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Lanaken (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Lanaken (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Maastricht" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 11 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Pyxiscollege1", een middelbare school bereikbaar in 15 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "Groepsopvang Hupsakee" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Jan Rosier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 66 - Lanaken CC - Rekem OPZ, De Lijn - 45 - Maastricht - Genk, De Lijn - 458 - Lanaken - Genk met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan