Toerisme
Dit pand, dicht bij Kolonel Aertsplein, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 22 minuten afstand.
Duplex te koop, Maaseik RBX11106
Kolonel Aertsplein 12B 13
, 3680 Maaseik
515 000 €
3 Slaapkamer(s)
146 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
NIEUWBOUW DUPLEXAPPARTEMENT MET PRIVATIEVE KELDERBERGING EN AUTOSTANDPLAATS IN HET CENTRUM VAN MAASEIK.
TROEVEN
- Instapklaar nieuwbouw duplexappartement in hartje Maaseik.
- Aantrekkelijke centrumligging met winkels, horeca en voorzieningen op wandelafstand.
- Hoogwaardige en duurzame afwerking.
- Energiezuinig wonen dankzij energielabel A.
- Zonnepanelen.
- Comfortabel binnenklimaat dankzij geïntegreerde airconditioning.
- Ruime en lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang tot het terras.
- Volledig uitgeruste, eigentijdse keuken met kwalitatieve inbouwapparatuur.
- 3 Slaapkamers.
- Privatieve kelderberging.
- Eigen autostandplaats inbegrepen.
- Verkoop onder het registratiestelsel.
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte B12 (3,00m x 2,00m = 6m²): betonvloer.
- Autostandplaats P16.
GELIJKVLOERS
Gemeenschappelijke inkomhal.
VERDIEPING 1
- Inkomhal (4,08m x 1,98m = 8,08m²): tegelvloer.
- Toilet (1,98m x 0,90m = 1,78m²): tegelvloer.
- Woonkamer ((5,12m x 4,26m) + (3,62m x 1,89m) + (3,62m x 1,89m) = 35,49m²): toegang tot terras, keramische parketvloer.
- Terras (8,04m²).
- Keuken (2,75m x 2,86m = 7,86m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, keramische parketvloer.
- Berging (2,75m x 1,89m = 5,20m²): discreet geïntegreerd achter een maatwerkdeur in de kastenwand, aansluiting wasmachine en droogkast, technische voorzieningen, keramische parketvloer.
VERDIEPING +02
- Overloop (1,94m x 4,07m = 7,90m²): keramische parketvloer.
- Badkamer ((1,52m x 4,55m) + (2,61m x 2,86m) = 14,38m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, lades, kolomkast), inloopdouche, tegelvloer.
- Toilet (1,52m x 0,90m = 1,37m²): keramische parketvloer.
- Slaapkamer 1 (4,28m x 3,07m = 13,14m²): screens, keramische parketvloer.
- Slaapkamer 2 ((3,61m x 3,61m) + (2,86m x 2,26m) = 19,50m²): keramische parketvloer.
- Slaapkamer 3 ((1,87m x 0,60m) + (0,60m x 1,87m) = 2,24m²): keramische parketvloer.
EXTRA INFORMATIE
- EPC Bouw in opmaak. Het voorlopige verslag kunt u downloaden via de rubriek 'downloads' in onderhavige advertentie op www.n78vastgoed.be.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
TROEVEN
- Instapklaar nieuwbouw duplexappartement in hartje Maaseik.
- Aantrekkelijke centrumligging met winkels, horeca en voorzieningen op wandelafstand.
- Hoogwaardige en duurzame afwerking.
- Energiezuinig wonen dankzij energielabel A.
- Zonnepanelen.
- Comfortabel binnenklimaat dankzij geïntegreerde airconditioning.
- Ruime en lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang tot het terras.
- Volledig uitgeruste, eigentijdse keuken met kwalitatieve inbouwapparatuur.
- 3 Slaapkamers.
- Privatieve kelderberging.
- Eigen autostandplaats inbegrepen.
- Verkoop onder het registratiestelsel.
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte B12 (3,00m x 2,00m = 6m²): betonvloer.
- Autostandplaats P16.
GELIJKVLOERS
Gemeenschappelijke inkomhal.
VERDIEPING 1
- Inkomhal (4,08m x 1,98m = 8,08m²): tegelvloer.
- Toilet (1,98m x 0,90m = 1,78m²): tegelvloer.
- Woonkamer ((5,12m x 4,26m) + (3,62m x 1,89m) + (3,62m x 1,89m) = 35,49m²): toegang tot terras, keramische parketvloer.
- Terras (8,04m²).
- Keuken (2,75m x 2,86m = 7,86m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, keramische parketvloer.
- Berging (2,75m x 1,89m = 5,20m²): discreet geïntegreerd achter een maatwerkdeur in de kastenwand, aansluiting wasmachine en droogkast, technische voorzieningen, keramische parketvloer.
VERDIEPING +02
- Overloop (1,94m x 4,07m = 7,90m²): keramische parketvloer.
- Badkamer ((1,52m x 4,55m) + (2,61m x 2,86m) = 14,38m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, lades, kolomkast), inloopdouche, tegelvloer.
- Toilet (1,52m x 0,90m = 1,37m²): keramische parketvloer.
- Slaapkamer 1 (4,28m x 3,07m = 13,14m²): screens, keramische parketvloer.
- Slaapkamer 2 ((3,61m x 3,61m) + (2,86m x 2,26m) = 19,50m²): keramische parketvloer.
- Slaapkamer 3 ((1,87m x 0,60m) + (0,60m x 1,87m) = 2,24m²): keramische parketvloer.
EXTRA INFORMATIE
- EPC Bouw in opmaak. Het voorlopige verslag kunt u downloaden via de rubriek 'downloads' in onderhavige advertentie op www.n78vastgoed.be.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Extra informatie
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
515 000 €
Kadastraal inkomen
981 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
146 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Terras
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
29 kWh/m²/jaar
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Hopsa
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool - De Beverburcht
Kleuterscholen
Vrije Lagere School - De Boomgaard
Basisscholen
Mosa-Rt E.g.s.2
Middelbare scholen
Mobiliteit
16 - Maaseik - Neerpelt
Bus
268 - Molenbeersel - Maaseik
269 - Leopoldsburg - Maaseik
Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Albert Heijn - Maaseik
Winkels
Carrefour Market Maaseik
Colruyt Maaseik
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Heinsberg
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Mosa-Rt E.g.s.2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Vrije Lagere School - De Boomgaard" ligt op 7 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Kleuterschool - De Beverburcht", een kleuterschool op slechts 6 minuten lopen, waarderen.
De rit naar het kinderdagverblijf "Hopsa" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Heinsberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Roermond? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Albert Heijn - Maaseik (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Maaseik (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Maaseik (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Transporten
Bij het "Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 269 - Leopoldsburg - Maaseik, 268 - Molenbeersel - Maaseik, 16 - Maaseik - Neerpelt met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
8,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan