Duplex te koop - Arsimont RWC42947

de la clef d'or 42 2 5060 Arsimont

155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RWC42947

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 68 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
de la clef d'or 42 2 5060 Arsimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Arsimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit duplexappartement te koop in Arsimont (5060), gelegen aan de Clef d'Or 42, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed met potentieel. Met een vraagprijs van 155.000 euro presenteert deze eigendom zich als een interessante optie voor starters of investeerders die een woning wensen binnen een voormalige hoeve, omgevormd tot een coproductie met karakter. De woonoppervlakte bedraagt 68 m², verdeeld over twee niveaus, met twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 12 m² en een lichtrijke leefruimte van 32 m². Dit maakt het appartement functioneel en overzichtelijk, met een praktische indeling die meteen bewoonbaar is. Het pand beschikt over een volledig uitgeruste keuken en één badkamer van 4 m², wat het comfort verhoogt. Bovendien is er een private kelderruimte van 6 m² voor extra opslag, evenals een zolderruimte. Dubbel glas zorgt voor isolatie, terwijl de verwarming op elektriciteit is aangesloten. De woning wordt voorzien van afzonderlijke meters voor elektriciteit en water, wat administratief voordeel kan bieden. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden coproductie met een gemeenschappelijke tuin, waar u kunt genieten van een groene buitenruimte zonder het onderhoud alleen te moeten dragen. Twee privéparkeerplaatsen, volledig afgesloten en veilig, behoren eveneens tot het eigendom. Wat de ligging betreft, is dit duplexappartement ideaal gesitueerd met snelle toegang tot de belangrijkste verkeersassen rondom Arsimont, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt zonder in te boeten aan rust en ruimte. Het pand is beschikbaar zonder verhuurverplichtingen en kan onmiddellijk betrokken worden. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik van 301 kWh/m²/jaar aan, met een geldig certificaat voor elektrische installatie tot 2032. Dit alles maakt deze eigendom niet alleen praktisch en verzorgd maar ook transparant qua energie- en technische kenmerken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op via het nummer Tel 0498/312 309 . Deze woning wacht op uw persoonlijke touch om zijn volledige potentieel te ontplooien.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 546 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

68 m²

Totale oppervlakte

70 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

6 m²

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Haard

Nee

Service appartement

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27971 kWh/jaar

EPC-referentie

20260625056906

Geldigheidsdatum EPC

25/06/2036

CO2-uitstoot

6641

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

18/03/2032

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC42947 Ref. verkoper: Clef d'or 42 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sambrilou

998 m 9' 1,1 km 1' 50'' 696 m 12' 998 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,1 km 4' 1,5 km 2' 37'' 921 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais

1,2 km 8' 1,7 km 2' 53'' 897 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 33' 3 km 36'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

675 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,9 km 23'

Treinstations

Tamines

3,4 km 16' 3,4 km 4' 2,8 km 37' 3,4 km 41'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,1 km 1º 13' 22,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,3 km 6'

Winkels

Delhaize Falisolle

1,9 km 7' 1,9 km 2' 23'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Trafic Auvelais

2,6 km 12' 3,3 km 4' 2 km 31' 2,6 km 31'

Intermarché Tamines

3,1 km 10' 3,5 km 4' 2,6 km 35' 3,1 km 38'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,8 km 17'

Musea

Musée Ligny 1815

13,1 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

22,9 km 23'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

5,4 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,2 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

19,6 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13,2 km 14'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Clef d'Or, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.Op korte rijafstand is "G. S. Du Service Sambrilou" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een halte op minder dan 22 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tamines", op 4 minuten met de auto of 37 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 8 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 14 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 19 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 17 minuten afstand.In 5 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 11 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 23 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Falisolle (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Auvelais (4 minuten rijden), Intermarché Tamines (4 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen