Duplex te koop, Moeskroen VBE78896

7700 Moeskroen

159 000 €

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit appartement van 140 m², gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig woongebouw in het hart van Moeskroen (tussen de Grote Markt en het treinstation), maakt indruk door zijn ruime indeling en talrijke mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten.

Op de tweede verdieping vindt u een grote inkomhal met open trap, een apart toilet en een ruime, lichtrijke leefruimte van 34 m² die woon- en eetkamer combineert. De aangrenzende ingerichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, dampkap, oven, dubbele spoelbak en veel opbergruimte. Een volledig betegelde badkamer – uitgerust met een ligbad (met douchefunctie), badkamermeubel en wasruimte – maakt deze verdieping compleet, samen met twee slaapkamers van elk 13 m².

Op de derde verdieping leidt de overloop naar twee extra slaapkamers (13 m² en 10 m²), een bureauruimte en een zolder die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting naar uw wensen en behoeften.

Wat de technische uitrusting betreft, beschikt de woning over centrale verwarming op gas met een Vaillant-condensatieketel, pvc-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, tegelvloeren in de leefruimtes en parketvloeren in de slaapkamers. De elektrische installatie is conform gekeurd tot 2047. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft label D. Renovatie van de keuken en badkamer is aanbevolen, evenals de vervanging van twee houten raamkozijnen die nog voorzien zijn van enkele beglazing.

Dankzij de centrale ligging, de royale oppervlakte en de vier slaapkamers biedt dit appartement uitstekende mogelijkheden als vastgoedinvestering. Het is momenteel verhuurd voor € 850 per maand, wat neerkomt op een rendement van 4,59% – een aantrekkelijke kans voor investeerders.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 159 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 5 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 1

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 258 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 37632 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/04/2035

CO2-uitstoot 6905

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE78896 Ref. verkoper: 7903575 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L'Ile Aux Trésors Kinderdagverblijven

115 m · 23'' 115 m · 16'' 115 m · 1' 22'' 115 m · 1' 22''

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8 Kleuterscholen

233 m · 46'' 1,1 km · 2' 35'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8 Basisscholen

233 m · 46'' 1,1 km · 2' 35'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Cefa - College Saint-Henri Middelbare scholen

160 m · 32'' 160 m · 23'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,5 km · 3'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

5 km · 4'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

108 m · 1' 18''

RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

149 m · 1' 47''

3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

149 m · 1' 47''

Moeskroen / Mouscron Treinstations

969 m · 3' 1,3 km · 2' 3'' 844 m · 12' 969 m · 12'

Wevelgem Airport Luchthavens

10,9 km · 45' 12,5 km · 10' 8,2 km · 41'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Laadstations

489 m · 1' 10''

Cambio - Parking Cam Autodelen

53 m · 12'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Winkelen

Colruyt Mouscron Winkels

733 m · 2' 44'' 733 m · 1' 41'' 518 m · 9' 733 m · 9'

Aldi Mouscron

759 m · 2' 51'' 759 m · 1' 26'' 707 m · 9' 759 m · 9'

Louis Delhaize Mouscron

1,1 km · 4' 1,6 km · 1' 54'' 976 m · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

622 m · 1' 11''

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

985 m · 2' 24''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

26,5 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

26,5 km · 21'

Palingbeek Flanders Fields Golfen

36,5 km · 31'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

6,8 km · 9' 6,2 km · 21'

Villeneuve-d'Ascq

27,5 km · 22' 18,3 km · 1º 3'

Doornik

26,5 km · 21' 21,5 km · 1º 22'

Kortrijk

14,4 km · 13' 10,6 km · 38'

Robaais

8,4 km · 11' 7,7 km · 27'

Rijsel

24,5 km · 19' 18 km · 1º 5'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Courtrai - Kortrijkstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op slechts 21 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".

U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 1 minuut afstand met de auto.

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 2 minuten.

"Palingbeek Flanders Fields" golf is bereikbaar in 31 minuten met de auto.

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 21 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Met Wattrelos op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten en A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) in 4 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Moeskroen / Mouscron", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Parking Cam".

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - College Saint-Henri" ligt op 2 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Trésors", op 1 minuut.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie - Cycle 2,5-8" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Mouscron (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Mouscron (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Mouscron (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Duplex te koop, Moeskroen VBE78896

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Moeskroen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Duplex te koop, Moeskroen VBE78896

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Moeskroen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Moeskroen?