Duplex te koop, Geraardsbergen RBV60147

Moerbekeplein 11A 2 , 9500 Geraardsbergen

395 000 €

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 21 m² Terras

Beschrijving

Op zoek naar een instapklaar en lichtrijk appartement op een centrale ligging? Dit recent (2021) gebouwd appartement op de tweede verdieping, bereikbaar via lift, combineert comfort en ruimte op een toplocatie in Moerbeke. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk licht en geniet je van twee aangename terrassen. Bovendien woon je hier op wandelafstand van winkels en het station, met een privatieve parkeerplaats inbegrepen. Extra troef: een zolderverdieping van maar liefst 30 m² die kan worden ingericht als derde slaapkamer of andere ruimte!

Indeling
+ Open leefruimte met keuken (keuken nog vrij te kiezen)
+ Slaapkamer
+ Slaapkamer
+ Badkamer (douche, lavabo)
+ Apart gastentoilet
+ Berging
+ Twee terrassen

Tweede verdieping:
+ Zolder (30 m² – mogelijkheid tot derde slaapkamer mits vaste trap)

Extra troeven:
+ Twee terrassen (13,66 m² en 7,75 m²)
+ Vloerverwarming op gas – energiezuinig (EPC B)
+ Kleinschalige residentie zonder syndicus (lage kosten)
+ Inclusief privatieve parkeerplaats achter het gebouw
+ Centrale ligging op wandelafstand van winkels en station
+ Toekomstige heraanleg van het Moerbekeplein tot groene parkzone

Het Moerbekeplein ondergaat binnenkort een volledige transformatie naar een groene parkzone. Een enorme meerwaarde voor de woonomgeving en dit appartement!

Watertoets: P score A ; G score A.

Contacteer Brian Rollier via Contact of via Tel 0472 98 02 27 voor meer info en een afspraak.

Bij Albert kom je thuis!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2021

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 395 000 €

Kadastraal inkomen 777 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 50 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 21 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 145 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/12/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV60147 Ref. verkoper: 7619206 Laatst gewijzigd: 21/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Molentje Kinderdagverblijven

3,5 km · 18' 5 km · 6' 3,2 km · 43' 3,5 km · 43'

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Kleuterscholen

215 m · 43'' 287 m · 22'' 215 m · 2' 34'' 215 m · 2' 34''

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Basisscholen

536 m · 1' 51'' 688 m · 50'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

3,4 km · 17' 3,5 km · 4' 2,8 km · 40' 3,3 km · 40'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

8,8 km · 10'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen Bus

138 m · 1' 39''

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

138 m · 1' 39''

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

138 m · 1' 39''

Viane-Moerbeke Treinstations

275 m · 1' 25'' 161 m · 9'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Lidl Lessines Laadstations

9,3 km · 11'

Winkelen

Spar Moerbeke Winkels

30 m · 6'' 30 m · 1'' 30 m · 22'' 30 m · 22''

Delhaize Galmaarden

4 km · 13' 4 km · 4' 3,7 km · 25' 4 km · 48'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,1 km · 21' 5,9 km · 6' 3,7 km · 50' 4,1 km · 50'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

24,7 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musea

24,7 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

11,1 km · 13'

Golf Club Enghien Golfen

18,9 km · 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43,2 km · 45' 38,2 km · 2º 25'

La Louvière

45 km · 37' 41,5 km · 2º 29'

Aalst

28 km · 29' 25,7 km · 1º 37'

Bergen

42,1 km · 47' 38,3 km · 2º 50'

Gent

43,6 km · 38' 40 km · 2º 27'

Brussel

42,8 km · 44' 35 km · 2º 14'

Boodschappen doen

Wonen bij Moerbekeplein biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Moerbeke (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Galmaarden (4 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.

Het duurt 21 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 13 minuten te bereiken.

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "'T Molentje" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "Freinetschool Keerpunt" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

7,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Duplex te koop, Geraardsbergen RBV60147

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Duplex te koop, Geraardsbergen RBV60147

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Geraardsbergen?