📹 Presentatievideo: https://youtu.be/EETfudv5C44
🏠 Virtueel bezoek: https://tinyurl.com/nvsh6vsh
Een unieke investeringskans!
Deze authentieke hoeve, gelegen aan de Chaussée de Bruxelles, is gedeeltelijk gerenoveerd. De werkzaamheden werden onderbroken, maar de basis van het project is van uitstekende kwaliteit: de binnenmuren in betonblokken zijn opgetrokken, de elektrische en sanitaire leidingen zijn geplaatst, de verdieping is geïsoleerd met PIR-platen (vloer en dakvlakken), de pleisterwerken zijn uitgevoerd en de nieuwe ramen zijn beschikbaar.
Voorzien project:
Gelijkvloers (± 91 m²): ruime leefruimte van ± 55 m² met open keuken, eet- en zitkamer, inkomhal, bureau, douchekamer, apart toilet en kelder.
Verdieping (± 49 m²): 2 slaapkamers, waaronder een master bedroom van ± 23 m², badkamer, apart toilet en nachthal.
Extra troef: voor het perceel werd recent een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een tweede halfopen woning in de tuin. Een uitzonderlijke meerwaarde met tal van mogelijkheden: investering, verhuur, kangoeroewonen of meerwaarde op lange termijn.
De ligging langs een belangrijke verkeersas biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid, zichtbaarheid en ontwikkelingspotentieel.
Biedingen vanaf € 150.000.
De eigenaars behouden zich het recht voor de ontvangen biedingen vrij te beoordelen.
Alle informatie, oppervlakten en afbeeldingen zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde. Sommige afbeeldingen kunnen virtueel ingericht zijn om het potentieel van het pand te illustreren.
Inlichtingen en bezoeken:
René Destexhe – ADVANCEIMMO
📞 Tel +32 475 75 99 00
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Ath profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 9 minuten afstand met de auto.
Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Piscine Du Grand Large Lago Mons", 30 minuten rijden.
"Golf Club Enghien" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Pairi Daiza".
Het duurt 8 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Ghislenghien (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Silly (4 minuten rijden), Trafic Lessines (5 minuten rijden).
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale N°1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Rene Magritte" is in 24 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Bergeronnettes", op slechts 7 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Silly / Opzullik", op 5 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 2 minuten.
Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan