Zeldzame kans in Schaarbeek: Ruim privémagazijn van ca. 45 m² bruto met rechtstreekse toegang vanaf de straat Gelegen op het gelijkvloers van een authentiek Brussels herenhuis uit 1910, oorspronkelijk ontworpen als fabriekshuis, heeft deze unit haar oorspronkelijke functionele bestemming behouden. Een polyvalente ruimte in goede staat, ideaal als opslagruimte, atelier, depot of voor elke activiteit die ruime opslagcapaciteit vereist. De grootste troef is de rechtstreekse toegang vanaf de straat, een bijzonder zeldzaam en gegeerd kenmerk in deze buurt. Een echte meerwaarde voor leveringen, goederenbehandeling en de dagelijkse logistiek. KENMERKEN: Type: Magazijn / opslagruimte (niet-residentieel lot) Oppervlakte: ca. 45 m² bruto Verdieping: gelijkvloers Bouwjaar: 1910 (voormalig fabriekshuis) Staat: goede staat Rechtstreekse toegang vanaf de straat Aandeel in de mede-eigendom: 267/1000 HUURTOESTAND: Het pand is momenteel verhuurd. De lopende huurovereenkomst loopt tot 31 augustus 2026. Een interessante opportuniteit, zowel voor investeerders als voor eigen gebruikers. GOED OM TE WETEN: Niet-residentieel lot: geen EPC vereist. De mede-eigendom zal worden opgericht samen met de kopers van de andere loten; de kosten van de basisakte zijn ten laste van de kopers. Het technisch lokaal (meters/collectieve verwarmingsketel) zal bij de opsplitsing worden opgenomen in de statuten van de mede-eigendom. Bodemtoestand: bodemattest van Leefmilieu Brussel dient te worden aangevraagd (oorspronkelijk industrieel gebruik; tank aangeduid op de plannen). Kadastraal inkomen en onroerende voorheffing: worden vastgesteld volgens de aandelen opgenomen in de basisakte. Het adres, de volledige beschrijving en alle documenten vindt u op
www.eventimmo.be. De door Eventimmo verstrekte informatie vormt geen volledige juridische of technische conformiteitsstudie van het onroerend goed. Eventimmo is gehouden tot een middelenverbintenis en geeft geen garantie op het resultaat. Elk ontvangen bod blijft onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper. HOE EEN BEZOEK PLANNEN? Online een afspraak maken:
https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11068/ Telefoon: +32 2 735 18 38 (9.00 – 18.00 uur) WhatsApp:
Tel +32 494 07 38 42 (enkel berichten, geen oproepen) Gelieve het eigendoms-ID (11260), uw naam en uw e-mailadres te vermelden.
Open Immovlan