Deze loods van ca. 750 m², ingericht met plaats voor 39 autostaanplaatsen, biedt een uitzonderlijke investeringskans. Dankzij haar functionele indeling en vlotte toegankelijkheid vormt dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en potentieel.
De loods maakt deel uit van een mede-eigendom samen met een woning en is eenvoudig bereikbaar via een ruime garagepoort, eveneens geschikt voor bestelwagens. Bovendien beschikt het pand over een milieuvergunning afgeleverd in 2016, geldig voor 15 jaar en verlengbaar, wat extra zekerheid biedt voor toekomstig en duurzaam gebruik.
De ligging is een absolute troef: in een residentiële buurt, vlak bij het centrum van Anderlecht en met een uitstekende verbinding naar belangrijke invalswegen. Dit garandeert een vlotte bereikbaarheid en verhoogt de aantrekkelijkheid van deze investering aanzienlijk.
Met een potentieel huurinkomen van €4.680 per maand, berekend aan €120 per staanplaats, biedt dit pand mooie perspectieven op een interessant rendement. Elektriciteit is aanwezig, wat bijkomende mogelijkheden creëert voor diverse invullingen of aanpassingen volgens specifieke noden.
Kosten basisakte ten laste van de koper.
Een veelzijdig en strategisch gelegen investeringspand met sterk opbrengstpotentieel — ontdek zelf de troeven van deze loods.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Démosthène - Demosthenesstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Cyriel Buysse (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Anderlecht (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Saint-Guidon (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16", een kleuterschool bereikbaar in 1 minuut.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Primaire Pierre Lairin" ligt op 6 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Sint-Guido-Instituut" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Baby Care", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.
In 10 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.
Het "Musée Choco Story Brussels" museum is vlakbij (11 minuten rijden).
Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".
De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"golfbaanligt op 7 minuten afstand.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 3 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 10 minuten.
Bij het "Cambio - Vaillance/Dapperheid" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Demosthene" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bruxelles-Ouest / Brussel-West", op 5 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 21 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION met een halte op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan