Gelegen in het hart van de wijk Lebon, in de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen en in een gegeerde residentiële omgeving, ontdekt u dit charmante appartement met 1 slaapkamer van +/- 75 m² (volgens EPC), voorzien van een terras en een prachtige privatieve tuin van +/- 97 m², georiënteerd naar het Oosten. Een pand dat een aangename balans biedt tussen wooncomfort en buitenruimte.
Het appartement opent met een inkomhal van +/- 6 m², voorzien van praktische opbergruimte en toegang gevend tot de leefruimte van +/- 29 m², die geniet van een aangenaam volume en doorloopt naar het terras van +/- 6 m², dat een echte verbinding met de tuin biedt. De aparte keuken van +/- 7 m² vervolledigt deze leefruimte.
Het nachtgedeelte bestaat uit een mooie slaapkamer van +/- 17 m², die een comfortabele en gemakkelijk in te richten ruimte biedt, evenals een badkamer van +/- 3 m² en een apart toilet.
Een kelder vervolledigt dit pand.
Twee parkeerplaatsen worden eveneens als optie aangeboden aan een prijs van € 25.000 elk, en bieden een bijzonder gewaardeerde parkeeroplossing.
STERKE PUNTEN:
PRAKTISCHE INFORMATIE:
Een opportuniteit die u zonder uitstel moet ontdekken, in het bijzonder voor liefhebbers van buitenruimte die op zoek zijn naar een appartement met een echte privatieve tuin in Oudergem.
Te ontdekken met uw vastgoedkantoor CENTURY 21 Souverain.
📞 Tel 02 674 21 21 – Specialist verkoop & verhuur in Oudergem en Watermaal-Bosvoorde
Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Afmetingen worden ter indicatie meegedeeld.
Meer panden op www.century21souverain.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Wavre - Waversesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Metro Hankar (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Souverain (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Mômes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een halte op minder dan 25 minuten lopen.
Deze buurt biedt een verbinding per metro met STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 10 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.
De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
Het "Porte De Hal" kasteel is 14 minuten rijden.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Delta" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) zijn bereikbaar in 3 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kouter" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum", 4 minuten lopen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan