Gelijkvloers te koop, Genval VBE37015 In optie

1332 Genval

625 000 €

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 13 m² Terras

Beschrijving

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Spacieux appartement de ±150m² habitables situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de standing. Implanté au cœur du parc résidentiel du quartier du Lac de Genval, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, du centre des Papeteries de Genval et de toutes leurs facilités. L’espace de vie se compose d’un hall d’entrée avec grand vestiaire et toilette visiteurs, d’un vaste séjour de 49,85m² avec porte coulissante donnant accès à la terrasse couverte (13m²) et au jardin, ainsi que d’une cuisine équipée (12,50m²). L’espace nuit comprend un hall de nuit avec de nombreux placards, une chambre principale de 17,75m² avec salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires de 10,65m² chacune (dont une avec placards). Une seconde salle de bains (baignoire et douche) complète l’ensemble. DIVERS : cave individuelle, châssis aluminium double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière individuelle), porte d’entrée sécurisée, vidéophone et ascenseur. Charges communes : +/- 215€/mois. Un emplacement de parking privatif au sous-sol de l’immeuble est inclus. Un bien rare dans un cadre bucolique, à proximité immédiate des commodités! PEB classé C.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2000

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 625 000 €

Kadastraal inkomen 2 037 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 50 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Ja

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 100 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 13 m²

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 199 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 32150 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/04/2036

CO2-uitstoot 37

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37015 Ref. verkoper: 7738392 Laatst gewijzigd: 30/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Landau Kinderdagverblijven

452 m · 1' 56'' 866 m · 2' 452 m · 5' 452 m · 5'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Kleuterscholen

335 m · 2' 8'' 853 m · 1' 18'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Communale La Bruyère-Genval Basisscholen

335 m · 2' 8'' 853 m · 1' 18'' 335 m · 4' 335 m · 4'

College Notre-Dame Des Trois Vallees Middelbare scholen

957 m · 4' 1,2 km · 1' 52'' 773 m · 12' 957 m · 11'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,4 km · 9'

R0 Grote Ring rond Brusse

10,7 km · 11'

15 - Navette de Genval Bus

370 m · 4'

58 - Braine-l'Alleud - Genval

305 m · 4'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

305 m · 4'

Genval Treinstations

2,3 km · 10' 2,8 km · 4' 1,6 km · 21' 2,3 km · 27'

Brussels Airport Luchthavens

22,9 km · 1º 36' 23,5 km · 21' 19,4 km · 1º 13'

Carrefour Market La Hulpe Laadstations

901 m · 1' 35''

Cambio - Papeteries Autodelen

2,2 km · 9' 1,4 km · 27' 2,2 km · 27'

Winkelen

Delitraiteur Genval Winkels

466 m · 1' 33'' 544 m · 43'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Carrefour Market Genval La Mazerine

829 m · 2' 45'' 829 m · 1' 22'' 804 m · 10' 829 m · 10'

Delhaize Genval

1 km · 4' 1,1 km · 1' 55'' 825 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

10 km · 12'

Musée Wellington Musea

9,3 km · 11'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

20 km · 22'

Fondation Folon Activiteiten

4,3 km · 6'

Porte De Hal Kastelen

18,8 km · 25'

Royal Waterloo Golfclub Golfen

4,9 km · 6'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

58,4 km · 53' 47,1 km · 2º 51'

La Louvière

43,3 km · 31' 36,8 km · 2º 15'

Mechelen

39,4 km · 32' 38,2 km · 2º 29'

Leuven

38,8 km · 31' 25,8 km · 1º 40'

Charleroi

52,7 km · 37' 38 km · 2º 14'

Brussel

23,1 km · 28' 18,8 km · 1º 18'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de la Bruyère betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (9 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (11 minuten) waarderen.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 21 minuten met de auto of 73 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Op 27 minuten lopen, vind je het "Cambio - Papeteries" station.

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale La Bruyère-Genval" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Le Landau" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "College Notre-Dame Des Trois Vallees", een middelbare school bereikbaar in 11 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Waterloo Golfclub" op 6 minuten afstand.

Het duurt 11 minuten om het "Musée Wellington" museum te bereiken.

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 12 minuten afstand met de auto.

Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.

"Abbaye De Villers" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 15 - Navette de Genval, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Genval (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Genval La Mazerine (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Genval (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Gelijkvloers te koop, Genval VBE37015 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Genval?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Gelijkvloers te koop, Genval VBE37015 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Genval?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Genval?