Gelijkvloers te koop, Nijvel VBE70689

1400 Nijvel

Vanaf 449 000 €

2 Slaapkamer(s) 102 m² 2 Badkamer(s) Terras 80 m² Tuin

Beschrijving

Immo Dussart biedt u exclusief dit prachtige gelijkvloerse appartement aan, afgewerkt met uiterst hoogwaardige materialen en voorzien van een schitterende privétuin.

Het appartement is gelegen in het prestigieuze project "Îlot Saint-Roch", meer bepaald in het gebouw met de meest luxueuze afwerking van de volledige residentie. Elk detail werd ontworpen met oog voor maximaal wooncomfort.

Met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer. Daarnaast is er een tweede volledig uitgeruste douchekamer en een apart gastentoilet.

De bijzonder ruime leefruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is voorzien in een open keuken, die u volledig naar eigen smaak kunt laten installeren.

Buiten geniet u van een prachtige privétuin met terras en een open uitzicht, ideaal om tot rust te komen.

Verder beschikt het appartement over een ruime privatieve kelder met elektriciteit en een grote parkeerplaats.

Vraagprijs: € 469.500

De verkoop is onderworpen aan het btw-stelsel.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Romain Thinnes – Immo Dussart via Tel +32 492 76 27 63 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 449 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 102 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 80 m²

Terras Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 3685 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 65

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE70689 Ref. verkoper: 7879110 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Genies Kinderdagverblijven

830 m · 2' 56'' 978 m · 1' 31'' 830 m · 10' 830 m · 10'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Kleuterscholen

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 12' 984 m · 12'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Basisscholen

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 12' 984 m · 12'

Athenee Royal Nivelles Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 54'' 644 m · 14' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

2,2 km · 2' 55''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,2 km · 4'

72 - Baulers - Manage Bus

107 m · 1' 17''

73 - Nivelles - Fleurus

107 m · 1' 17''

77 - Baulers - Shopping

107 m · 1' 17''

Nijvel / Nivelles Treinstations

2,1 km · 12' 2,4 km · 3' 1,2 km · 24' 2 km · 24'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

19,8 km · 1º 7' 22,4 km · 14' 17 km · 1º 46'

Boulevard Des Arbalétriers Laadstations

2,1 km · 2' 51''

Cambio - Dodaine Autodelen

442 m · 1' 28'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) Winkels

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 19'' 754 m · 16' 1,3 km · 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 37'' 780 m · 17' 1,4 km · 16'

Aldi Nivelles

1,5 km · 6' 1,8 km · 2' 37'' 831 m · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

28,4 km · 21'

Dernier QG De Napoléon Musea

14,8 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

1,4 km · 2' 16''

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

19,7 km · 17'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

22,9 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

10,8 km · 12'

Golf Château De La Tournette Golfen

7,1 km · 10'

Nabijgelegen steden

La Louvière

20,3 km · 16' 18,1 km · 1º 12'

Bergen

34 km · 30' 33,8 km · 2º 1'

Leuven

54,7 km · 42' 45,2 km · 2º 45'

Namen

53 km · 35' 42,7 km · 2º 26'

Charleroi

26,4 km · 19' 23,1 km · 1º 20'

Brussel

35,9 km · 32' 32 km · 2º 1'

Toerisme

Wonen bij Chemin de Stoisy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 10 minuten afstand.

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden.

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".

Het "Dernier QG De Napoléon" museum is te bereiken in 11 minuten.

In 17 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.

"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 2 minuten te bereiken.

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 77 - Baulers - Shopping, 72 - Baulers - Manage, 73 - Nivelles - Fleurus met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Nivelles" is bereikbaar in 2 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Les P'Tits Genies", een kinderdagverblijf bereikbaar in 10 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Bij het "Cambio - Dodaine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Forenzen zullen de nabijheid van A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (3 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (4 minuten) waarderen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nijvel / Nivelles" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Gelijkvloers te koop, Nijvel VBE70689

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Gelijkvloers te koop, Nijvel VBE70689

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Nijvel?