Video

Gelijkvloers te koop, Genk RBW94009

Kuilenstraat 79 1 , 3600 Genk

449 000 €

Immo C2

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 136 m² 2 Garage 2 Badkamer(s) 70 m² Terras

Beschrijving

Ruim uniek gelijkvloers appartement van 136 m² met tuin, terras van 70 m² en uitzonderlijk zicht op het groen.

Op een absolute toplocatie, in een rustige doodlopende straat en toch vlakbij het centrum, winkels, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich dit bijzonder aangename gelijkvloerse appartement met eigen tuin en een adembenemend zicht op een stukje ongerepte natuur.

Het appartement beschikt over een ruime lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken met alle comfort, twee slaapkamers en twee badkamers. De stijlvolle leistenen vloer geeft het geheel een warme en tijdloze uitstraling.

Eén van de absolute blikvangers is het droomterras, deels overdekt, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzondelijke uitzicht en de privacy.
De tuin sluit hier mooi bij aan en vraagt dankzij zijn aanleg een minimum aan onderhoud. Ideaal voor wie volop wil genieten van groen en buitenruimte, zonder er veel tijd aan te moeten besteden.

Dankzij de energiezuinige EPC met label A combineert deze woning bovendien comfort met een uitstekende energiezuinigheid.

Daarnaast is het appartement volledig onderkelderd. Dankzij deze royale kelder beschikt u over een ongeziene hoeveelheid opslag, hobby en gebruikersgemak.

Ook praktisch scoort deze woonst sterk, er is een carport en daarnaast een dubbele garage die destijds bij de woning werd voorzien.

Troeven
+ Gelijkvloers met eigen tuin
+ Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat
+ A-locatie, nabij centrum winkels en cultuur
+ Uitzonderlijk en betoverend zicht op het groen met minimaal onderhoud
+ Energiezuinig: A-label
+ 2 badkamers
+ Leefkeuken met alle comfort
+ Gebruik van kwalitatieve materialen
+ Prachtig deels overdekt droomterras
+ Volledig onderkelderd
+ Carport + dubbele garage

De stedenbouwkundige toestand van de bestaande buitenconstructies en verhardingen wordt aan kandidaat-kopers transparant meegedeeld.

Een appartement met een zeldzame combinatie van ligging, groen, energiezuinigheid en uitzicht - een plek waar elke dag een beetje als vakantie voelt!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2000

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 449 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 136 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1100 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 70 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 99 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW94009 Ref. verkoper: 7871843 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Bengeltjes Kinderdagverblijven

1,1 km · 14' 1,1 km · 1' 54'' 570 m · 4' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - St. - Michiel Kleuterscholen

637 m · 6' 639 m · 1' 10'' 515 m · 7' 626 m · 8'

Vrije Basisschool - St. - Michiel Basisscholen

529 m · 2' 34'' 523 m · 55'' 517 m · 6' 529 m · 6'

Go! Campus Genk Middelbare scholen

2,3 km · 14' 2,7 km · 4' 1,6 km · 7' 2,3 km · 27'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

2,4 km · 2' 47''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

11,6 km · 10'

463 - Genk - Boxberg Bus

153 m · 1' 50''

463 - Boxberg - Genk

153 m · 1' 50''

3 - Bokrijk - Genk Station

532 m · 6'

Genk Treinstations

1,5 km · 15' 2,4 km · 3' 886 m · 14' 1,5 km · 18'

Europalaan 39 Laadstations

2,4 km · 3'

Cambio - Genk Gare Autodelen

1,6 km · 10' 873 m · 12' 1,6 km · 19'

Blue-Bike - Genk Station Fietsdeelsysteem

1,5 km · 18'

Winkelen

Carrefour Express Genk Kuilenweg Winkels

1 km · 10' 1 km · 1' 48'' 539 m · 5' 1 km · 12'

Colruyt Winterslag

691 m · 10' 698 m · 1' 32'' 550 m · 4' 691 m · 8'

Proxy Delhaize Genk

1,7 km · 8' 2,6 km · 3' 964 m · 14' 1,7 km · 20'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

36,6 km · 35'

Tour D'Eben Ezer Musea

38,6 km · 32'

Spiegelven Golfclub Golfen

8,6 km · 7'

Nabijgelegen steden

Beringen

25 km · 19' 22,2 km · 1º 18'

Sittard

34,7 km · 25' 30,9 km · 1º 55'

Weert

41,4 km · 39' 38,9 km · 3º 2'

Kerkrade

50,8 km · 34' 49,9 km · 3º 23'

Hasselt

15,8 km · 14' 12,6 km · 54'

Maastricht

30,3 km · 27' 22,1 km · 1º 22'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Kuilenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Beringen is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 463 - Boxberg - Genk, 463 - Genk - Boxberg met een halte op 2 minuten loopafstand, 3 - Bokrijk - Genk Station met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Bengeltjes", een kinderdagverblijf op slechts 13 minuten lopen, waarderen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Campus Genk", een middelbare school bereikbaar in 27 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Genk Kuilenweg (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Winterslag (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Genk (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Genk Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 3 minuten en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 10 minuten met de auto.

Toerisme

"Fort Eben-Emael" ligt op 35 minuten afstand.

Het "Tour D'Eben Ezer" museum is te bereiken in 32 minuten.

"Spiegelven Golfclub" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Gelijkvloers te koop, Genk RBW94009

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Genk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Gelijkvloers te koop, Genk RBW94009

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Genk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Genk?