Gelijkvloers te koop, Luik VBE70998

Rue de la Lèche 5 , 4020 Luik

239 000 €

1 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Garage

Beschrijving

Gelegen aan de Rue de la Lèche 5 in Luik, biedt deze atypische loft een totale oppervlakte van ongeveer 250 m², waarvan 155 m² woonruimte en 95 m² bestaande uit de garage, werkplaats, bergruimte en bijkomende ruimtes. De loft moet nog worden afgewerkt en biedt daardoor veel vrijheid om de indeling en afwerking volledig aan uw wensen en project aan te passen.

De royale plafondhoogtes tot 3,50 m versterken het gevoel van ruimte en bieden tal van mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. Daarnaast beschikt het pand over een privatief terras van ongeveer 27 m².

De ruime oppervlakte en volumes maken verschillende projecten mogelijk, zowel voor een particulier als voor een investeerder die op zoek is naar een pand met waardevermeerderingspotentieel.

De huidige bestemming van de loft is het onderwerp van een stedenbouwkundige overtreding. De eigenaar verbindt zich ertoe de situatie vóór het verlijden van de akte te regulariseren. De elektrische installatie is momenteel niet conform. EPC klasse D, certificaat nr. 20260911023024.

De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie meegedeeld en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar behoudt het vrije en autonome recht om het goed al dan niet te verkopen. In geval van verkoop is de eigenaar niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden en zal hij vrij het bod kiezen dat het best aan zijn criteria voldoet.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Financiële details

Prijs 239 000 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 94 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 27 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Bebouwbare oppervlakte 121 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 329 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 71727 kWh/jaar

EPC-referentie ‭20260911023024‬

Geldigheidsdatum EPC 11/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE70998 Ref. verkoper: 1536470 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

272 m · 54'' 272 m · 22'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel Kleuterscholen

665 m · 2' 55'' 684 m · 1' 3'' 665 m · 8' 665 m · 8'

Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel Basisscholen

665 m · 2' 55'' 684 m · 1' 3'' 665 m · 8' 665 m · 8'

Athenee Royal Liege Atlas Middelbare scholen

1,2 km · 6' 2,1 km · 2' 54'' 901 m · 11' 1,2 km · 15'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,9 km · 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,5 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé Bus

214 m · 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

214 m · 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

214 m · 2' 34''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

632 m · 8'

Bressoux Treinstations

232 m · 46'' 312 m · 33'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Liège Airport Luchthavens

12,2 km · 48' 13,5 km · 13' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liège Laadstations

5,1 km · 6'

Cambio - Cardinal Mercier Autodelen

968 m · 3' 779 m · 12' 968 m · 12'

Winkelen

Lidl Liège Winkels

790 m · 4' 1,2 km · 2' 2'' 583 m · 9' 790 m · 9'

Aldi Bressoux

1,4 km · 8' 1,7 km · 3' 928 m · 16' 1,3 km · 16'

Proxy Delhaize Baviere

1,6 km · 7' 1,8 km · 2' 44'' 1,2 km · 17' 1,6 km · 19'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,3 km · 4'

Musée Grétry Musea

2,5 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

38,3 km · 37'

Fort De Lantin Kastelen

11 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

68,3 km · 43' 47,2 km · 3º 7'

Sittard

53,4 km · 38' 47,5 km · 2º 46'

Kerkrade

59,9 km · 41' 44,9 km · 2º 57'

Verviers

30,2 km · 20' 22,1 km · 1º 26'

Seraing

13,9 km · 17' 12,4 km · 46'

Maastricht

30,3 km · 23' 26,7 km · 1º 32'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de la Lèche biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 15 minuten rijden.

Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Liège (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 6 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Bij het "Cambio - Cardinal Mercier" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten lopen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée Communale Léona Platel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Gelijkvloers te koop, Luik VBE70998

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Gelijkvloers te koop, Luik VBE70998

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Luik?