Gelijkvloers te koop - Trois-Ponts VBE02618

Route de Coo 25 1 4980 Trois-Ponts

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02618

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 116 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Route de Coo 25 1 4980 Trois-Ponts
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Trois-Ponts?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ Coup de cœur à Trois-Ponts – Appartement 2 chambres avec jardin ✨

Situé route de Coo à Trois-Ponts, dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement 2 chambres vous séduira par son charme, ses volumes et ses nombreux atouts — un bien rare sur le marché.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une cuisine super équipée, moderne et fonctionnelle. L’appartement dispose également de deux belles chambres, d’une salle de douches et d'un bureau.

Côté confort, le bien propose de nombreux rangements : un dressing, une buanderie, un local chaufferie ainsi que plusieurs caves — un véritable plus au quotidien.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, d'une terrasse et d’un espace pétanque.

Implanté dans une copropriété calme, l’appartement bénéficie de consommations individualisées avec chauffage et eau chaude via chaudière au gaz.

✨ Ses atouts majeurs :
✔ Bien rare et coup de cœur assuré
✔ Cuisine super équipée
✔ 2 chambres
✔ Salle de douches
✔ Dressing et nombreux espaces de rangement
✔ Jardin privatif
✔ Espace pétanque extérieur
✔ Copropriété calme
✔ Compteurs individuels

📍 Une opportunité à ne pas manquer !

🔗 Lien ORBEX : ORBEX - Rez-de-chaussée - à vendre - 4980 Trois-Ponts

📞 Infos & visites : Tel 04 / 277.10.52
✉️ Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 667 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

116 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Kelder

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Breedte voorkant terrein

12 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

182006 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/01/2028

CO2-uitstoot

29

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02618 Ref. verkoper: 7631295 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Pas

304 m 1' 4'' 304 m 29'' 304 m 4' 304 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

392 m 1' 18'' 392 m 38'' 392 m 5' 392 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

398 m 1' 28'' 398 m 42'' 352 m 4' 352 m 4'

Middelbare scholen

College Saint-Remacle D.o.a.

392 m 1' 18'' 392 m 38'' 392 m 5' 392 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

90 m 1' 5''

Treinstations

Trois-Ponts

628 m 5' 570 m 45'' 532 m 8' 628 m 8'

Laadstations

42 Petit Coo

3 km 4'

Winkels

Carrefour Market Trois Ponts

229 m 45'' 229 m 18'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Proxy Trois-Ponts II

1,1 km 7' 1,2 km 1' 55'' 982 m 13' 1,1 km 13'

Okay Stavelot

6,3 km 38' 6,6 km 7' 5,7 km 25' 6,2 km 1º 15'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

3,2 km 5'

Musea

Maison Du Pays De Salm

14 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

5,6 km 6'

Activiteiten

Malmundarium

13,9 km 14'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

32,3 km 29'

Kastelen

Château De Franchimont

38,3 km 28'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

24,3 km 23'

Boodschappen doen

Nabij Route de Coo biedt deze locatie praktische toegang tot de essentiële voorzieningen van de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Trois Ponts (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Trois-Ponts II (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Stavelot (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Trois-Ponts") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("42 Petit Coo") is 4 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 10 minuten.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Petits Pas" is bereikbaar in 1 minuut.Op korte rijafstand is "College Saint-Remacle D.o.a." (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" (kleuterschool) handig op 5 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 29 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 14 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 6 minuten te bereiken.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 23 minuten afstand.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 14 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen