Virtueel bezoek Video

Gelijkvloers te koop, Trois-Ponts VBE20761

Route de Coo 25 1 , 4980 Trois-Ponts

275 000 €

ORBEX

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 116 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

✨ Coup de cœur à Trois-Ponts – Appartement 2 chambres avec jardin ✨

Situé route de Coo à Trois-Ponts, dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement 2 chambres vous séduira par son charme, ses volumes et ses nombreux atouts — un bien rare sur le marché.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une cuisine super équipée, moderne et fonctionnelle. L’appartement dispose également de deux belles chambres, d’une salle de douches et d'un bureau.

Côté confort, le bien propose de nombreux rangements : un dressing, une buanderie, un local chaufferie ainsi que plusieurs caves — un véritable plus au quotidien.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, d'une terrasse et d’un espace pétanque.

Implanté dans une copropriété calme, l’appartement bénéficie de consommations individualisées avec chauffage et eau chaude via chaudière au gaz.

✨ Ses atouts majeurs :
✔ Bien rare et coup de cœur assuré
✔ Cuisine super équipée
✔ 2 chambres
✔ Salle de douches
✔ Dressing et nombreux espaces de rangement
✔ Jardin privatif
✔ Espace pétanque extérieur
✔ Copropriété calme
✔ Compteurs individuels

📍 Une opportunité à ne pas manquer !

🔗 Lien ORBEX : ORBEX - Rez-de-chaussée - à vendre - 4980 Trois-Ponts

📞 Infos & visites : Tel 04 / 277.10.52
✉️ Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 667 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 116 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Kelder Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras West

Breedte voorkant terrein 12 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 157 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 182006 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/01/2028

CO2-uitstoot 29

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20761 Ref. verkoper: 7689588 Laatst gewijzigd: 11/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Petits Pas Kinderdagverblijven

304 m · 1' 4'' 304 m · 29'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph Kleuterscholen

392 m · 1' 18'' 392 m · 38'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

398 m · 1' 28'' 398 m · 42'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Institut Saint-Joseph Middelbare scholen

392 m · 1' 18'' 392 m · 38'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

10,4 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy Bus

90 m · 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

90 m · 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

90 m · 1' 5''

Trois-Ponts Treinstations

628 m · 5' 570 m · 45'' 532 m · 8' 628 m · 8'

42 Petit Coo Laadstations

3 km · 4'

Winkelen

Carrefour Market Trois Ponts Winkels

229 m · 45'' 229 m · 18'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Proxy Trois-Ponts II

1,1 km · 7' 1,2 km · 1' 55'' 982 m · 13' 1,1 km · 13'

Okay Stavelot

6,3 km · 38' 6,6 km · 7' 5,7 km · 25' 6,2 km · 1º 15'

Toerisme

Parc Plopsa Coo Pretparken

3,2 km · 5'

Maison Du Pays De Salm Musea

14 km · 14'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

5,6 km · 6'

Malmundarium Activiteiten

13,9 km · 14'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

32,3 km · 29'

Château De Franchimont Kastelen

38,3 km · 28'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

24,3 km · 23'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

91,1 km · 57' 66,9 km · 4º 34'

Herzogenrath

89,4 km · 58' 65,3 km · 4º 40'

Kerkrade

96,5 km · 59' 64,8 km · 4º 55'

Verviers

37,5 km · 27' 28 km · 2º 35'

Seraing

55,4 km · 43' 45,2 km · 4º 26'

Luik

56,1 km · 41' 44 km · 4º 23'

Boodschappen doen

Wonen bij Route de Coo biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Trois Ponts (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Trois-Ponts II (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Stavelot (7 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 23 minuten afstand.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 28 minuten rijden.

"Parc Plopsa Coo" ligt op 5 minuten afstand.

Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 29 minuten afstand.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 6 minuten met een auto.

In 14 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", op 5 minuten.

Op korte rijafstand is "Institut Saint-Joseph" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale", op slechts 4 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Petits Pas" ligt op 4 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trois-Ponts" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 10 minuten.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Gelijkvloers te koop, Trois-Ponts VBE20761

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Trois-Ponts?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Gelijkvloers te koop, Trois-Ponts VBE20761

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Trois-Ponts?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Trois-Ponts?