Gelijkvloers te koop, Erembodegem RBW40359

Kaardeveldweg 2 Gv01 , 9320 Erembodegem

229 000 €

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s) 3 m² Terras

Beschrijving

Erembodegem centrum! Ontdek dit 100% instapklare (gelijkvloers) appartement, gebouwd in 2012, op een uitstekende locatie, aan het station, op wandelafstand van het centrum, winkels en het openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbindingen naar Aalst, Brussel en Gent is dit appartement de ideale uitvalsbasis voor pendelaars, gezinnen én investeerders.

Via de inkom bereikt u de lichtrijke leefruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich het gezellige terras, waar u in alle rust kunt genieten van een ontspannen moment in de buitenlucht.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt alle ruimte om comfortabel te koken en te leven. Verder beschikt het appartement over een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast, evenals een aparte technische ruimte voor de centrale verwarming.

Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiswerkruimte of een logeerkamer. De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad en een lavabomeubel, terwijl een apart gastentoilet voor extra comfort zorgt.

Daarnaast beschikt u over een private berging op het gelijkvloers, ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of seizoensmateriaal. Het gebouw is bovendien uitgerust met een lift, wat het wooncomfort voor iedere leeftijd ten goede komt.

Dankzij de recente bouw (2012), de uitstekende ligging en de praktische indeling is dit appartement niet alleen een ideale eigen woonst, maar ook een uitstekende investeringsopportuniteit. De combinatie van de nabijheid van het station, de goede bereikbaarheid en de instapklare staat maakt het bijzonder aantrekkelijk voor de verhuurmarkt.

TROEVEN:

Gebouwd in 2012.
Uitstekende ligging op wandelafstand van station, centrum en openbaar vervoer.
Vlotte verbinding naar Aalst, Brussel en Gent.
Twee volwaardige slaapkamers.
Lift aanwezig in het gebouw.
Instapklaar & gunstig EPC
Ideaal als eigen woning én als investering.
Mogelijkheid tot aankopen van een staanplaats

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2012

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 229 000 €

Kadastraal inkomen 807 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 85 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 3 m²

Oriëntatie terras Zuid

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 157 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW40359 Ref. verkoper: 7777761 Laatst gewijzigd: 05/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Boontje Kinderdagverblijven

684 m · 2' 22'' 684 m · 59'' 538 m · 8' 664 m · 8'

Stedelijke Basisschool De Regenboog Kleuterscholen

213 m · 42'' 543 m · 39'' 176 m · 2' 6'' 176 m · 2' 6''

Stedelijke Basisschool De Regenboog Basisscholen

213 m · 42'' 543 m · 39'' 176 m · 2' 6'' 176 m · 2' 6''

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Middelbare scholen

2,4 km · 9' 3,1 km · 4' 1,7 km · 26' 2,4 km · 29'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

3,8 km · 4'

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat Bus

13 m · 9''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

13 m · 9''

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

2 m · 1''

Erembodegem Treinstations

114 m · 1' 7'' 539 m · 39'' 114 m · 1' 22'' 114 m · 1' 22''

Galileo Energy Laadstations

2,1 km · 2' 27''

Cambio - Erembodegem Autodelen

60 m · 12'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Winkelen

Delhaize Erembodegem Winkels

665 m · 2' 13'' 665 m · 47'' 559 m · 8' 645 m · 8'

Colruyt Aalst

2,6 km · 10' 3,1 km · 4' 1,5 km · 20' 2,5 km · 30'

Okay Welle

2,2 km · 11' 2,6 km · 2' 54'' 1,5 km · 21' 2 km · 24'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

26,9 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musea

26,7 km · 19'

Librairies Royales Kbr Activiteiten

29,7 km · 27'

Porte De Hal Kastelen

29,6 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfen

4,8 km · 6'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

17,3 km · 23' 14,8 km · 54'

Beveren

45,8 km · 45' 40,7 km · 2º 21'

Sint-Niklaas

37,7 km · 39' 32,2 km · 1º 52'

Mechelen

51,7 km · 36' 35,5 km · 2º 12'

Gent

34,2 km · 25' 29,7 km · 1º 42'

Brussel

27,9 km · 24' 24,3 km · 1º 34'

Toerisme

Zich vestigen nabij Kaardeveldweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 19 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 19 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 6 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 27 minuten met de auto.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Erembodegem (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Aalst (4 minuten rijden), Okay Welle (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Erembodegem" station.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", op slechts 29 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "'T Boontje" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Gelijkvloers te koop, Erembodegem RBW40359

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Erembodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Gelijkvloers te koop, Erembodegem RBW40359

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Erembodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Erembodegem?