Grond te koop, Atenas VBE65448

BESCHRIJVING Een baanbrekende investeringskans voor internationale ontwikkelaars, hotelgroepen, familiebedrijven en institutionele investeerders in Noord-Guanacaste, Costa Rica. Dit uitzonderlijke landgoed van 432 hectare ligt strategisch tussen La Cruz en El Jobo, in het hart van een kalme, beschermde Pacifische baai. Met ongeveer 400 meter directe strandlijn, gevestigde infrastructuur, aanzienlijke waterbeschikbaarheid en meerdere toegestane bestemmingen, biedt het pand de schaal die nodig is voor een grote masterplanbestemming of productieve commerciële ontwikkeling. De centrale ligging van het pand biedt een toekomstige eigenaar de kans om een bepalende rol te spelen in het toerisme en de economische ontwikkeling van de hele baai. STERKE INVESTERINGSMOMENTUM Noord-Guanacaste trekt groeiende internationale belangstelling. Marriott heeft naar verluidt een hotelpand verworven op ongeveer vijf kilometer afstand, terwijl een nieuw vijfsterrenhotel in de buurt wordt ontwikkeld. Deze investeringen onderstrepen het potentieel van de regio voor luxe gastvrijheid, merkwoningen, toeristische diensten en langdurige vastgoedwaardestijging. De gemeente en burgemeester van La Cruz staan zeer open voor grote projecten, met name duurzame ontwikkelingen die werkgelegenheid, infrastructuur en economische groei creëren. Lokale overheden ondersteunen ook het faciliteren van de toegang tot water voor kwalificerende ontwikkelingsprojecten. WATER EN INFRASTRUCTUUR Het eigendom heeft al toegang tot ongeveer 500.000 liter bronwater per dag tijdens de ontwikkelingsfase, wat een aanzienlijk voordeel biedt voor de bouw en de uitvoering van gefaseerde projecten. Aanvullende infrastructuur omvat: • Elektriciteitsaansluiting
• Privé interne wegen
• Toegang tot drinkwater
• Zacht stijgende topografie geschikt voor ontwikkeling van oceaanzicht
• Ongeveer 400 meter directe Pacifische strandligging ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN Het pand biedt mogelijkheden voor residentiële, commerciële, toeristische, agrarische en industriële ontwikkeling. Mogelijke concepten zijn onder andere: • Internationaal luxe hotel of resort
• Privé jachthaven en nautisch centrum
• Gebrande woningen
• Luxe villa's en omheinde woonwijken
• Ecoresort of natuurretraite
• Wellness-, medische of pensioenresort
• Havendorp met restaurants en winkels
• Strandclub en watersportcentrum
• Golf- of sportresort
• Congres- of bedrijfsretraitefaciliteiten
• Mastergeplande gemengde gemeenschap
• Landbouw en grootschalige teelt
• Voedselproductie en landbouwverwerking
• Logistiek en distributiecentrum
• Magazijnen en koelopslag
• Lichte productie of industriepark
• Maritieme diensten, opslag en onderhoud JACHTHAVEN EN REGIONALE NAUTISCHE TOEGANG De beschermde baai- en kustconfiguratie kan aantrekkelijke omstandigheden bieden voor een particuliere jachthaven, onder voorbehoud van milieu-, technische en overheidsgoedkeuringen. Een jachthaven kan motorboten, zeiljachten, sportvissers, chartervloten en excursiebedrijven dienen en tegelijkertijd terugkerende inkomsten genereren via ligplaatsen, onderhoud, charterdiensten, restaurants en detailhandel. De locatie biedt directe nautische verbindingen richting Playa del Coco, Playa Flamingo, Marina Papagayo en San Juan del Sur in Nicaragua. Toegang tot San Juan del Sur biedt een zeldzame grensoverschrijdende toerisme- en jachtmogelijkheid die weinig concurrerende locaties in Guanacaste kunnen bieden. UITBREIDINGSPOTENTIEEL Er kan ook een extra berggrond van 69 hectare worden aangekocht. Het biedt panoramisch uitzicht over de baai en een eigen drinkwaterbron met een zuiverheid van 99,9 procent. Het bredere landgebied kan mogelijk worden uitgebreid tot ongeveer 1.100 hectare langs de kust richting de Nicaraguaanse grens. Verdere aangrenzende landpakketten tot 2.000 hectare kunnen ook beschikbaar zijn, afhankelijk van beschikbaarheid, onderhandeling en due diligence. Een uitgebreide overname zou de totale strandfront kunnen vergroten tot ongeveer 1,8 kilometer, wat uitzonderlijk potentieel creëert voor een belangrijke resortbestemming, masterplangemeenschap, landbouwbedrijf, industriële ontwikkeling of langetermijnstrategie voor landbankieren. LOCATIE • Ongeveer 45 minuten van Liberia
• Ongeveer 60 minuten van de internationale luchthaven van Liberia
• Dicht bij El Jobo en gevestigde hotelontwikkelingen
• Direct aan het strand in de Stille Oceaan
• Nautische toegang tot de belangrijkste maritieme bestemmingen van Costa Rica en San Juan del Sur INVESTERINGSHOOGTEPUNTEN • 432 hectare strategisch ontwikkelingsland
• Ongeveer 400 meter directe strandlijn
• Uitstekende ligging in het hart van een beschermde baai
• Ongeveer 500.000 liter bronwater per dag tijdens de ontwikkeling
• Residentieel, commercieel, toeristisch, agrarisch en industrieel potentieel
• Sterke gemeentelijke steun voor grote ontwikkelingen
• Potentieel voor een privéjachthaven, onder voorbehoud van goedkeuring
• Internationale investeringen in de nabijgelegen hospitality
• Belangrijke mogelijkheden voor landassemblage en uitbreiding Dit is meer dan een grondverwerving. Het is een zeldzame kans om het toekomstige toerisme- en economische centrum van een hele Pacifische baai in een van Costa Rica's meest veelbelovende groeiregio's vorm te geven.