Grond te koop - Atenas (Costa Rica)

Grond te koop

20502 Atenas

BESCHRIJVING Een baanbrekende investeringskans voor internationale ontwikkelaars, hotelgroepen, familiebedrijven en institutionele investeerders in Noord-Guanacaste, Costa Rica. Dit uitzonderlijke landgoed van 432 hectare ligt strategisch tussen La Cruz en El Jobo, in het hart van een kalme, beschermde Pacifische baai. Met ongeveer 400 meter directe strandlijn, gevestigde infrastructuur, aanzienlijke waterbeschikbaarheid en meerdere toegestane bestemmingen, biedt het pand de schaal die nodig is voor een grote masterplanbestemming of productieve commerciële ontwikkeling. De centrale ligging van het pand biedt een toekomstige eigenaar de kans om een bepalende rol te spelen in het toerisme en de economische ontwikkeling van de hele baai. STERKE INVESTERINGSMOMENTUM Noord-Guanacaste trekt groeiende internationale belangstelling. Marriott heeft naar verluidt een hotelpand verworven op ongeveer vijf kilometer afstand, terwijl een nieuw vijfsterrenhotel in de buurt wordt ontwikkeld. Deze investeringen onderstrepen het potentieel van de regio voor luxe gastvrijheid, merkwoningen, toeristische diensten en langdurige vastgoedwaardestijging. De gemeente en burgemeester van La Cruz staan zeer open voor grote projecten, met name duurzame ontwikkelingen die werkgelegenheid, infrastructuur en economische groei creëren. Lokale overheden ondersteunen ook het faciliteren van de toegang tot water voor kwalificerende ontwikkelingsprojecten. WATER EN INFRASTRUCTUUR Het eigendom heeft al toegang tot ongeveer 500.000 liter bronwater per dag tijdens de ontwikkelingsfase, wat een aanzienlijk voordeel biedt voor de bouw en de uitvoering van gefaseerde projecten. Aanvullende infrastructuur omvat: • Elektriciteitsaansluiting • Privé interne wegen • Toegang tot drinkwater • Zacht stijgende topografie geschikt voor ontwikkeling van oceaanzicht • Ongeveer 400 meter directe Pacifische strandligging ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN Het pand biedt mogelijkheden voor residentiële, commerciële, toeristische, agrarische en industriële ontwikkeling. Mogelijke concepten zijn onder andere: • Internationaal luxe hotel of resort • Privé jachthaven en nautisch centrum • Gebrande woningen • Luxe villa's en omheinde woonwijken • Ecoresort of natuurretraite • Wellness-, medische of pensioenresort • Havendorp met restaurants en winkels • Strandclub en watersportcentrum • Golf- of sportresort • Congres- of bedrijfsretraitefaciliteiten • Mastergeplande gemengde gemeenschap • Landbouw en grootschalige teelt • Voedselproductie en landbouwverwerking • Logistiek en distributiecentrum • Magazijnen en koelopslag • Lichte productie of industriepark • Maritieme diensten, opslag en onderhoud JACHTHAVEN EN REGIONALE NAUTISCHE TOEGANG De beschermde baai- en kustconfiguratie kan aantrekkelijke omstandigheden bieden voor een particuliere jachthaven, onder voorbehoud van milieu-, technische en overheidsgoedkeuringen. Een jachthaven kan motorboten, zeiljachten, sportvissers, chartervloten en excursiebedrijven dienen en tegelijkertijd terugkerende inkomsten genereren via ligplaatsen, onderhoud, charterdiensten, restaurants en detailhandel. De locatie biedt directe nautische verbindingen richting Playa del Coco, Playa Flamingo, Marina Papagayo en San Juan del Sur in Nicaragua. Toegang tot San Juan del Sur biedt een zeldzame grensoverschrijdende toerisme- en jachtmogelijkheid die weinig concurrerende locaties in Guanacaste kunnen bieden. UITBREIDINGSPOTENTIEEL Er kan ook een extra berggrond van 69 hectare worden aangekocht. Het biedt panoramisch uitzicht over de baai en een eigen drinkwaterbron met een zuiverheid van 99,9 procent. Het bredere landgebied kan mogelijk worden uitgebreid tot ongeveer 1.100 hectare langs de kust richting de Nicaraguaanse grens. Verdere aangrenzende landpakketten tot 2.000 hectare kunnen ook beschikbaar zijn, afhankelijk van beschikbaarheid, onderhandeling en due diligence. Een uitgebreide overname zou de totale strandfront kunnen vergroten tot ongeveer 1,8 kilometer, wat uitzonderlijk potentieel creëert voor een belangrijke resortbestemming, masterplangemeenschap, landbouwbedrijf, industriële ontwikkeling of langetermijnstrategie voor landbankieren. LOCATIE • Ongeveer 45 minuten van Liberia • Ongeveer 60 minuten van de internationale luchthaven van Liberia • Dicht bij El Jobo en gevestigde hotelontwikkelingen • Direct aan het strand in de Stille Oceaan • Nautische toegang tot de belangrijkste maritieme bestemmingen van Costa Rica en San Juan del Sur INVESTERINGSHOOGTEPUNTEN • 432 hectare strategisch ontwikkelingsland • Ongeveer 400 meter directe strandlijn • Uitstekende ligging in het hart van een beschermde baai • Ongeveer 500.000 liter bronwater per dag tijdens de ontwikkeling • Residentieel, commercieel, toeristisch, agrarisch en industrieel potentieel • Sterke gemeentelijke steun voor grote ontwikkelingen • Potentieel voor een privéjachthaven, onder voorbehoud van goedkeuring • Internationale investeringen in de nabijgelegen hospitality • Belangrijke mogelijkheden voor landassemblage en uitbreiding Dit is meer dan een grondverwerving. Het is een zeldzame kans om het toekomstige toerisme- en economische centrum van een hele Pacifische baai in een van Costa Rica's meest veelbelovende groeiregio's vorm te geven.

Grond te koop

20502 Atenas

Ferme exceptionnelle avec vue sur l’océan près de Playa Linda Vous cherchez des vues à couper le souffle sur l’océan ? Cette ferme remarquable offre exactement cela, et bien plus encore. Perché dans un emplacement privilégié, la propriété offre des panoramiques panoramiques dégagés sur l’océan avec des couchers de soleil spectaculaires toute l’année. Entourée d’une forêt tropicale luxuriante et d’une nature sauvage intacte, elle offre une intimité totale tout en restant à seulement 10 minutes de Playa Linda, l’une des plages les plus belles et paisibles du Costa Rica. La commodité est un autre point fort majeur : • 20 minutes jusqu’à l’aéroport local, avec des vols rapides de 20 minutes vers San José (SJO) • 20 minutes jusqu’à l’hôpital le plus proche • 15 minutes jusqu’à Playa Linda et Dominical • Accès facile aux services tout en se sentant immergé dans la nature Situé à une altitude de 210 mètres, le terrain bénéficie d’une brise de montagne constante, maintenant des températures confortables tout au long de l’année et réduisant le besoin de climatisation, idéal pour un mode de vie plus durable. Avec environ 8 sites potentiels pour construire, la ferme est un terrain de jeu pour les promoteurs. La topologie unique permet de construire plusieurs maisons, chacune étant placée pour profiter des vues les plus magnifiques de toute la région. Points forts de la propriété L’électricité disponible juste en face Eau cédée d’une source naturelle Couchers de soleil toute l’année Un mur de montagne naturel à l’arrière de la propriété offre une intimité supplémentaire et un cadre paisible et isolé C’est véritablement un joyau caché, parfait pour les investisseurs ou les visionnaires souhaitant développer un projet extraordinaire dans une zone en pleine croissance. Que vous imaginiez un lotissement résidentiel haut de gamme, un éco-lodge ou une retraite privée de luxe, cette propriété exceptionnelle offre des possibilités infinies dans un lieu où la beauté naturelle rencontre la commodité. Venez voir par vous-même, vous ne le regretterez pas !

Grond te koop

20502 Atenas

40 hectare ontwikkelingspand met put nabij Papagayo en Cabuyal Volledige vastgoedprijs: USD 5.900.000 Oppervlakte: 400.223 m² / ongeveer 40,02 hectare Prijs per m²: ongeveer USD 14,74 Locatie: El Triunfo, Nacascolo, Liberia, Guanacaste, Costa Rica Alternatieve aankoopoptie: Finca 2 en Finca 3 WATER- EN ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL Een 100 meter diepe put, ongeveer 40 hectare grond en nabijheid van het Papagayo-schiereiland maken Finca Carolina / Sabana Village tot een uitzonderlijke kans voor investeerders en projectontwikkelaars. De bestaande put biedt een belangrijk startpunt voor het beoordelen van de toekomstige watervoorziening van het pand. Volgens de eigenaar wordt het registratieproces van de put gestart zodra een potentiële koper serieuze koopinteresse aantoont. Wateropbrengst, registratiestatus en toegestan gebruik vereisen bevestiging tijdens aankoop en projectdue diligence. Het aanzienlijke grondoppervlak biedt mogelijkheden voor appartementencomplexen, villa's en vakantiewoningen, evenals boutique hospitality- en wellnessconcepten. Natuur, strandnabijheid en Papagayo's gevestigde internationale toerismemarkt bieden een aantrekkelijke omgeving voor een zorgvuldig geplande ontwikkeling. Een conceptplan voor Sabana Village is beschikbaar als startpunt voor verdere planning. Kopers kunnen het hele pand verwerven voor een uitgebreid masterplan of Finca 2 en Finca 3 kopen voor twee mogelijk aparte appartementencomplexen. Voorgestelde bestemmingen, ontwikkelingsdichtheid, nutsvoorzieningen en vergunningshaalbaarheid vereisen projectspecifieke beoordeling. AANTREKKELIJKE LOCATIE NABIJ PAPAGAYO Het pand ligt achter het kleine dorp El Triunfo in de wijk Nacascolo, Liberia. Volgens de verkoper ligt Playa Cabuyal op ongeveer 15 minuten rijden. Het witte zand, aquamarijnwater en natuurlijke omgeving bieden een onderscheidend liggingvoordeel voor woon- en vakantieprojecten. Het nabijgelegen Papagayo-schiereiland is een gevestigde internationale luxe bestemming met Four Seasons, Andaz en Nekajui, een Ritz-Carlton Reserve. Deze concentratie van luxe hotels en woningen benadrukt de aantrekkingskracht van de regio voor gastvrijheid en woonontwikkeling. Liberia International Airport faciliteert toegang voor kopers, investeerders en vakantiegasten. Volgens lokale informatie ligt de finca langs de historische route richting Santa Rosa en Nicaragua. TWEE KOOPOPTIES Optie 1: Aankoop van het gehele grondgebied: 400.223 m² / ongeveer 40,02 hectare Aankoopprijs: USD 5.900.000 Omvat het hoofdgebouw en een klein personeelsgebouw. De volledige aankoop bestaat uit Finca 1, Finca 2 en Finca 3. Het maakt een gecoördineerd ontwikkelingsconcept mogelijk dat woongebieden, open ruimtes, toegangswegen en infrastructuur omvat. Ontwikkeling in opeenvolgende fasen is ook een mogelijke aanpak. Het hoofdgebouw biedt ongeveer 120 m² woonruimte, waaronder: Twee slaapkamers, één badkamer, woonkamer Eetkamer Een apart klein huis voor een personeelslid is ook inbegrepen bij de volledige aankoop. De bestaande gebouwen vormen een praktische basis voor het beheer en gebruik van het landgoed. Optie 2: Aankoop van Finca 2 en Finca 3 Finca 2 volgens het verkavelingsplan: 106.044,10 m² Finca 3 volgens het verkavelingsplan: 146.867,12 m² Gecombineerde oppervlakte: 252.911,22 m² / ongeveer 25,29 hectare Indicatieve prijs proportioneel berekend: ongeveer USD 3.728.362 Dit alternatief vermindert de acquisitiescope en de totale kapitaalbehoefte. Een aansluitend recht van overpad over of naast Finca 1 wordt voorzien, waardoor de twee percelen mogelijk aparte appartementencomplexen kunnen huisvesten. Het hoofdgebouw is niet opgenomen in optie 2. Finca 1 is ook uitgesloten van deze koopoptie. De definitieve gedeeltelijke aankoopprijs, het recht van overpad, de toewijzing van de put- en watergebruiksrechten, en eventuele regelingen met betrekking tot het personeelshuis moeten afzonderlijk worden afgesproken. De indicatieve prijs wordt berekend met dezelfde proportionele prijs per vierkante meter als het volledige eigendomsaanbod. VORIG GEBRUIK EN REGENERATIEF BEGRAZINGSBEHEER De finca werd eerder gebruikt voor veehouderij. Het maakt gebruik van roulerende begrazing: vee beweegt zich tussen individuele weilanden, waardoor eerder begraasde gebieden de tijd krijgen om te rusten en te herstellen. Naast de mogelijke voortzetting van landbouwactiviteiten biedt het terrein mogelijkheden voor projecten die woontaal, landbouw en natuurervaringen combineren. GRONDOPPERVLAKTE EN PROJECT DUE DILIGENCE Het totale grondoppervlak bedraagt 400.223 m² volgens de bijgewerkte informatie van de eigenaar. De afzonderlijke perceelgebieden zijn afkomstig uit het bestaande verkavelingsplan. Definitieve gebieden, grenzen, rechten van overpad en toegestane bestemmingen vereisen bevestiging aan de hand van de huidige kadastrale en eigendomsregisters.

Grond te koop

20502 Atenas

Gelegen langs het prestigieuze Nicoya-schiereiland biedt dit opmerkelijke pand een unieke kans voor veeleisende investeerders en ontwikkelaars. Gelegen op een verhoogd natuurlijk terras aan de grens van een beschermd natuurreservaat, biedt het landgoed een zeldzame combinatie van volledig vlak terrein en adembenemende uitzichten. Vastgoedhoogtepunten: Totale oppervlakte: 7.147 m² Vlak bouwbaar gedeelte: 3.000 m² Bouwdekking: 75% toeslag (688 m² goedgekeurde bouw) Uitgestrekte panoramische uitzichten van 180° over de baai van Manzanillo, de Santiagovallei en bergketens Verhoogde positie die permanente, onbelemmerde zichtlijnen waarborgt Infrastructuur & Toegang: Elektriciteit aangesloten Betrouwbare watervoorziening het hele jaar door Dubbele waterbronnen: traditionele met de hand gegraven put plus moderne geboorde put met uitstekende stroming Bouwvergunningen zijn al goedgekeurd Gemakkelijke wegtoegang (standaard voertuig voldoende) 4 minuten rijden naar Playa Hermosa Beach en Hermosa Valley School Ontwikkelingspotentieel: De uitzonderlijke indeling van het pand maakt het ideaal voor luxe woonwijken, wellnessreservaten, boutique hospitalityprojecten of exclusieve meergezinswoningen. De combinatie van vlak bruikbaar land, gevestigde nutsvoorzieningen en een dramatische natuurlijke omgeving is steeds zeldzamer in deze felbegeerde kustregio. Privacy, gemak en natuurlijke schoonheid komen samen in dit uitstekende Playa Hermosa-aanbod.

Grond te koop

20502 Atenas

PRIME COMMERCIEEL ONTWIKKELINGSTERREIN NABIJ DE INTERNATIONALE LUCHTHAVEN DANIEL ODUBER QUIRÓS – INVESTERINGSMOGELIJKHEID OP INSTITUTIONEEL NIVEAU STRATEGISCHE GROOTSCHALIGE INVESTERING IN DE SNELST GROEIENDE REGIO VAN COSTA RICA Dit premium ontwikkelingsperceel, met een flexibele aankoop tussen 2 en 15 hectare (20.000–150.000 m²), ligt in directe nabijheid van de internationale luchthaven van Liberia – de belangrijkste toegangspoort tot Guanacaste, de meest dynamische en snelst groeiende economische en toeristische regio van het land. Prijs: $150 USD per m² STRATEGISCHE LOCATIE = MAXIMALE ZICHTBAARHEID & BEREIKBAARHEID 100% verkeersblootstelling: elke toerist en investeerder op weg naar Tamarindo, Papagayo of Nosara komt langs deze locatie ✈️ Directe toegang tot de luchthaven: ideaal voor internationale bedrijven en logistieke operaties ️ Een van de laatste grootschalige ontwikkelingspercelen in deze zeer strategische corridor ⚡ Gelegen aan de “Golden Road” – een lokaal erkende toplocatie voor ontwikkeling, met betrouwbare toegang tot water- en elektriciteitsinfrastructuur en gunstige bestemmingsplannen voor zowel commercieel als residentieel gebruik KLAAR VOOR OPSCHALING – UITZONDERLIJK ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL Dit perceel is ideaal geschikt voor een breed scala aan institutionele en commerciële ontwikkelingen: Logistieke en distributiecentra Vrijhandelszones Retailparken / winkelcentra Hotels en businessparken ️ Residentiële of condominiumprojecten Medische of corporate campussen Mobiliteitshubs (verhuur, EV-infrastructuur, transport) E-commerce fulfilmentcentra Een zeldzame combinatie van schaal, infrastructuur en locatie BLUE-CHIP OMGEVING De directe omgeving is al gevestigd als een commercieel zwaartepunt, met wereldmerken zoals: Coca-Cola Starbucks KFC Subway PriceSmart Hilton Sixt Europcar Daarnaast huisvest het nabijgelegen Solarium Industrial Park logistieke bedrijven, distributeurs en toonaangevende nationale en internationale dienstverleners—wat het commerciële ecosysteem verder versterkt. HARD DATA – BEWEZEN GROEIVERHAAL 1,91 miljoen passagiers (2024) – recordniveau +16% jaar-op-jaar groei ️ Sterke groei in private luchtvaart: tot 22 privéjets per dag in het hoogseizoen Directe verbindingen met de VS, Canada en Europa Sterke langetermijngroeivooruitzichten gedreven door toerisme en investeringen ️ Geplande ontwikkeling van een privéjetterminal (2026) MARKTDYNAMIEK Guanacaste behoort tot de Top 3 luxetoerismemarkten in Latijns-Amerika Grote hotelontwikkelingen in Papagayo, Tamarindo en Nosara Snelle groei in high-net-worth toerisme ️ Continue uitbreiding van infrastructuur INVESTERINGSTHESE Onvervangbare locatie in een snelgroeiende corridor Grootschalige ontwikkeling met sterke fundamenten ⚡ “Golden Road”-positie met infrastructuurzekerheid en flexibele bestemmingsmogelijkheden Toenemende internationale vraag Gevestigde cluster van wereldmerken Aanzienlijk waardestijgingspotentieel door luchthavenuitbreiding en regionale groei CONCLUSIE Een van de sterkste commerciële investeringskansen in Costa Rica Een locatie die niet te repliceren is—strategisch gepositioneerd aan de “Golden Road”, met betrouwbare infrastructuur, flexibele zonering en uitstekende connectiviteit—ideaal voor projectontwikkelaars, institutionele investeerders en internationale bedrijven met een langetermijnvisie.

Grond te koop

20502 Atenas

Bergwoning met overvloedig water en uitzicht op de oceaan – Santa Teresa, Cobano Een woning voor visionaire projecten, waar natuur en echte waarde samenkomen. Dank u voor uw vraag. Het is een genoegen u te helpen en een buitengewoon huis te presenteren, ideaal voor de ontwikkeling van uw nieuwe project. ONDERHANDELING • Totale oppervlakte: 133 hectare (1.330.000 m²) • Prijs per m²: 1.000 CRC • Geschatte prijs per m²: $2 USD • Totale prijs: 1.330.000.000 CRC • Geschatte totale prijs: $2.660.000 USD • Totale prijs onderhandelbaar UITGELICHTE KENMERKEN • Overvloedige watervoorraden • Natuurlijke bronnen binnen het terrein • Grote watervallen op het terrein • Bergterrein tot 600 meter hoogte • Uitzicht op de open oceaan • Privé, natuurlijke omgeving met een hoge ecologische waarde LOCATIE Santa Teresa – Cóbano Een gebied met een groot potentieel voor eco-ontwikkeling, toeristische projecten, natuurbescherming of langetermijninvesteringen. IDEAAL VOOR • Ecotoerismeprojecten • Particuliere wijken of woonontwikkeling • Behoud met waarderingspotentieel • Investeerders die land zoeken met water, hoogte en uitzicht op de oceaan We organiseren graag een locatiebezoek, maken plannen en delen extra details. Wanneer een woning water, hoogte en uitzicht op zee biedt, wordt dat niet herhaald — het is veilig