Toerisme
Zich vestigen nabij Weegbreestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 5 minuten afstand.
Grond te koop, Drongen RBT83477
Weegbreestraat 12 B
, 9031 Drongen
298 000 €
639 m² Oppervlakte terrein
Beschrijving
Prachtige bouwgrond gelegen te Baarle-Drongen in een rustige verkaveling. Op wandelafstand van de Leie. Vlotte verbinding met de E40/R4.
Altijd de ambitie gehad om een nieuwbouw te realiseren? Gezien de grootte van +/-639m² grondoppervlakte heeft men hier zeker heel wat mogelijkheden. De ideale locatie voor wie rustig wilt wonen.
Bouwadvies:
Het perceel is gelegen in een verkaveling en in woongebied volgens het gewestplan. Naast de specifieke voorschriften van de verkaveling, moet men ook rekening houden met het algemeen bouwreglement van de Stad Gent en de inpasbaarheid van het project in de omgeving. Het plan van de verkaveling en de voorschriften zijn bij ons te verkrijgen.
De afgebeelde foto's zijn renders gemaakt naar het ontwerp van architectenbureau Duwo (Drongen) voor de precieze mogelijkheden moet dit gepolst worden bij stedenbouw.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een afspraak ter plaatse op Tel 0475 700 700 .
Altijd de ambitie gehad om een nieuwbouw te realiseren? Gezien de grootte van +/-639m² grondoppervlakte heeft men hier zeker heel wat mogelijkheden. De ideale locatie voor wie rustig wilt wonen.
Bouwadvies:
Het perceel is gelegen in een verkaveling en in woongebied volgens het gewestplan. Naast de specifieke voorschriften van de verkaveling, moet men ook rekening houden met het algemeen bouwreglement van de Stad Gent en de inpasbaarheid van het project in de omgeving. Het plan van de verkaveling en de voorschriften zijn bij ons te verkrijgen.
De afgebeelde foto's zijn renders gemaakt naar het ontwerp van architectenbureau Duwo (Drongen) voor de precieze mogelijkheden moet dit gepolst worden bij stedenbouw.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een afspraak ter plaatse op Tel 0475 700 700 .
Extra informatie
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
298 000 €
Totale grondoppervlakte
639 m²
Aansluiting riolering
Nee
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
1962_dr_005_00_beslissing_college.pdf
Download
1962_dr_005_00_plan_verkaveling.pdf
Download
1962_dr_005_00_stedenbouwkundige_voorschriften.pdf
Download
mail_stedenbouw.pdf
Download
asbestattest (v).pdf
Download
bodemattest (blanco).pdf
Download
onroerend erfgoed (geen).pdf
Download
overstromingsrapport.pdf
Download
risicozones overstromingen.pdf
Download
stedenbouw (deel 2).pdf
Download
stedenbouw.pdf
Download
voorkooprecht (geen).pdf
Download
De buurt
Opleiding
Lienemientje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool O.a.s.e
Kleuterscholen
Vrije Basisschool O.a.s.e
Basisscholen
Tectura Gent-Centrum
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne
Bus
De Lijn - 834 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele-Lotenhulle
De Lijn - 833 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele - Deinze
Tronchiennes / Drongen
Treinstations
Texaco Drongen Zuid -> Brussel
Laadstations
Cambio - Zone Drongen Station
Autodelen
Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Express Drongen
Winkels
Day To Day Drongen Zuid
Carrefour Market Drongen
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Vlissingen
Kortrijk
Aalst
Brugge
Gent
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tronchiennes / Drongen", op 5 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Op 30 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zone Drongen Station" station.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat", 11 minuten lopen.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (2 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (9 minuten) waarderen.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Lienemientje", op 11 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Tectura Gent-Centrum" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Express Drongen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Day To Day Drongen Zuid (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Drongen (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 833 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele - Deinze, De Lijn - 834 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele-Lotenhulle, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
7,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan