Toerisme
Dit pand, dicht bij Jozef Schellstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 5 minuten afstand.
Handelsfonds te huur, Zwijnaarde RBI31705
Jozef Schelstraat 1 0, 9052 Zwijnaarde
Op aanvraag
Beschrijving
Dit 'Ghent Gateway Logistics'-project, gelegen in Zwijnaarde, bevindt zich op een uiterst strategische locatie waar de Europese verkeersaders samenkomen. Het project is gelegen aan het bekende klaverblad van Zwijnaarde, waar de E40 en E17 elkaar ontmoeten, met een directe toegang tot de stad Gent. Voor logistieke projecten biedt deze locatie aanzienlijke voordelen, aangezien de ontsluitingsmogelijkheden uitgebreid zijn. Naast de directe toegang tot snelwegen biedt deze locatie ook aansluiting op de R4, de Ring rond Gent, en via een kademuur toegang tot de Schelde, waardoor er ook een logistieke verbinding over water mogelijk is. Het bedrijventerrein, met een bruto oppervlakte van 20 hectare, is volledig omringd door water, wat het tot een unieke locatie maakt. Dit project is het resultaat van een oproep van Waterwegen en Zeekanaal voor projecten op deze bijzondere locatie aan het bekende klaverblad van Zwijnaarde. Indelingsoverzicht Unit 1 MAGAZIJN 10.731 M² MEZZANINE of duplex verdieping 2.227 M² KANTOOR op maat gemaakt Unit 2 MAGAZIJN 13.337 M² MEZZANINE 2.275 M² KANTOOR op maat gemaakt Unit 3 MAGAZIJN 11.445 M² MEZZANINE 2.256 M² KANTOOR op maat gemaakt De technische specificaties omvatten onder andere: Magazijn: Vrije hoogte: 13,7 m (15-20% meer palletruimte) Kolom- en spanwijdte geschikt voor zowel smalle als brede gangpaden 1 laaddeur per 1000 m², uitgerust met dockleveller (60kN dynamische belasting), shelter en bumpers 1 toegangsdeur op de begane grond (4 m x 6 m) per eenheid Vloerbelasting: 50kN/m² Maximale puntbelasting van palletstellingen: 90kN per poot Vloervlaktheid volgens DIN18202 Tabel 3, Zeile 4 Geïsoleerde betonnen plint met een hoogte van 2,5 m Gecertificeerd automatisch sprinklersysteem (ESFR-daksproeiers) Brandslangen en brandkranen conform lokale voorschriften en bouwvoorschriften Brandalarm- en evacuatiesysteem volgens de regels en voorschriften Verwarming (12°) en ventilatiesysteem Verlichting: energiezuinige LED, 250 Lux Mezzanine: Mezzanine met een diepte van 24 m boven het expeditiegebied Vloerbelasting van 10kN/m² Ramen voor natuurlijk licht Kantoren: Kantoren op de begane grond en mezzanine met een open plattegrond Hoogwaardig VRF-systeem voor koeling en verwarming LED-verlichting, 500 Lux op het werktafellniveau Hoogwaardige afwerking Terrein: Omheining rondom met geautomatiseerde toegangspoorten Laadgebied van 40 m diep, ontworpen voor zware belastingen Buitenverlichting voor laadzone, circulatieweg en parkeerterreinen Deze locatie biedt een unieke kans voor bedrijven die streven naar optimale logistiek en commercieel succes. Voor meer informatie of om deze locatie persoonlijk te verkennen, aarzel niet om contact op te nemen met ons bij DGI.immo.
Extra informatie
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Wiebelwijs
Kinderdagverblijven
Go! Daltonschool Merelbeke
Kleuterscholen
Go! Daltonschool Merelbeke
Basisscholen
Go! Atheneum Merelbeke
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion
Bus
19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen
42 - Gent Zuid - Melle
T3 - Zwijnaarde - Stelplaats
Trams
T3 - Zwijnaarde - Moscou
Merelbeke
Treinstations
Holiday Inn Express Gent
Laadstations
Cambio - Heerweg-Noord
Autodelen
Blue-Bike - Zwijnaarde Eiland
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Albert Heijn - Gent
Winkels
Aldi Merelbeke
Lidl Merelbeke
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Atheneum Merelbeke" is bereikbaar in 5 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Wiebelwijs", op 23 minuten.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Met Aalst op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: T3 - Zwijnaarde - Moscou, T3 - Zwijnaarde - Stelplaats met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion, 19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen met een halte op minder dan 20 minuten lopen, 42 - Gent Zuid - Melle met een halte op 23 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Albert Heijn - Gent (21 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Merelbeke (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Merelbeke (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Transporten
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Zwijnaarde Eiland" station op slechts 10 minuten loopafstand vinden.
Bij het "Cambio - Heerweg-Noord" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 28 minuten lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Merelbeke" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
De snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) liggen binnen handbereik, op slechts 6 minuten.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
8,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan