Ontdek dit veelzijdige commerciële vastgoed in het hart van Mouscron, een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een strategische en rendabele investering. Dit gebouw combineert commerciële en residentiële ruimtes en biedt daarmee een divers rendementspotentieel. Gelegen in het centrum van Mouscron, beschikt dit pand over twee kantoorruimtes en twee zelfstandige appartementen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie wil profiteren van de dynamiek van deze bruisende stad. Het pand ademt kwaliteit, met een uitstekende staat van onderhoud en een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het biedt de mogelijkheid om verschillende huurders te bedienen en zo een stabiel inkomen te genereren. Het hoofdgebouw bestaat uit een bewoonbaar en commercieel deel dat momenteel verschillende huurcontracten huisvest. De eerste verdieping herbergt een appartement met een ruime woonkamer, keuken, badkamer en de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers en een terras. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd, maar zou een potentieel maandinkomen kunnen opleveren van ongeveer 750 euro. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede appartement met twee slaapkamers en een mezzanine, dat momenteel verhuurd wordt voor ongeveer 700 euro per maand. Daarnaast is er nog een kantoorruimte op de begane grond die momenteel verhuurd wordt voor 2000 euro per maand, met een tweede kantoorruimte die vrij is en een potentieel huurinkomen van ongeveer 700 euro per maand biedt. Het totale maandelijkse huurinkomen kan dus oplopen tot circa 4150 euro, wat maakt dat deze investering bijzonder aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een hoog rendement. De locatie in Mouscron biedt bovendien tal van voordelen. Deze stad staat bekend om haar strategische ligging nabij de grens met Frankrijk en Nederland, waardoor het een belangrijk knooppunt is voor handel en logistiek. De omgeving is goed bereikbaar, met diverse voorzieningen en infrastructuur in de nabijheid, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor huurders uit zowel de zakelijke als de particuliere sector. Met een vraag naar zowel woon- als kantoorruimte is dit vastgoed ideaal voor wie wil investeren in een stabiele markt met groeipotentieel. De vraagprijs bedraagt 495.000 euro, zonder btw, en biedt daarmee een solide basis voor verdere groei en rendement. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende investering? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed wacht op u om zijn volledige potentieel te ontplooien.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan