Handelsfonds te koop - Moeskroen VBE23852

grand rue 145 7700 Moeskroen

440 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23852

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
grand rue 145 7700 Moeskroen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Moeskroen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit veelzijdige vastgoed in Mouscron biedt een uitstekende investeringskans met een commercieel gebouw en twee woongelegenheden. Gelegen aan de grand rue 145, bevindt deze eigendom zich op een prominente locatie met hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. De commerciële ruimte op de begane grond is momenteel ingericht als een volledig uitgeruste frituur, klaar voor onmiddellijke exploitatie. Met een oppervlakte van 61 m² en een gunstige energieprestatiecertificaat (PEB B), vormt dit een solide basis voor een ondernemer die snel wil starten. Boven bevinden zich twee appartementen, elk met twee slaapkamers, die momenteel verhuurd zijn en dus een stabiele huurinkomsten genereren. Het eerste appartement meet 61 m² en beschikt over een terras, terwijl het tweede 56 m² groot is. De energieprestaties variëren: het eerste appartement heeft een PEB-waarde van 167 kWh/m² per jaar, goed geklasseerd als B, terwijl het tweede appartement met 297 kWh/m² per jaar onder de D-klasse valt. De aanwezigheid van vier slaapkamers biedt voldoende ruimte voor gezinsbewoning of extra verhuurmogelijkheden. De strategische ligging in Mouscron maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Mouscron, bekend om haar goede bereikbaarheid en levendige omgeving, biedt tal van voorzieningen, winkels en horeca die de aantrekkelijkheid verhogen. Het gebouw staat niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat de stabiliteit van de investering verder versterkt. De totale vraagprijs bedraagt €440.000, zonder BTW, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers. Met de twee verhuurde woonunits en de commerciële ruimte biedt dit vastgoed niet alleen directe inkomsten, maar ook groeimogelijkheden door verdere optimalisatie of uitbreiding. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Mouscron? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze volledige eigendom. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden, multifunctioneel gebouw op een toplocatie, klaar om uw portefeuille te versterken. Dankzij de gunstige ligging en de solide staat van het gebouw, biedt deze aanbieding veel potentieel voor wie zoekt naar rendement en zekerheid in de Belgische vastgoedmarkt. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en informeer nu naar de mogelijkheden die dit vastgoed u kan bieden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23852 Ref. verkoper: 1617 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Gai Séjour

696 m 2' 19'' 696 m 52'' 558 m 7' 611 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Mont-À-Leux

548 m 1' 56'' 548 m 35'' 536 m 7' 548 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Mont-À-Leux

587 m 1' 57'' 697 m 52'' 587 m 7' 587 m 7'

Middelbare scholen

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

2,4 km 8' 2,5 km 4' 2 km 29' 2,4 km 28'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,5 km 8'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

7,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

148 m 1' 46''

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

148 m 1' 46''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

148 m 1' 46''

Treinstations

Moeskroen-Grens / Mouscron-Frontiere

642 m 5' 705 m 1' 28'' 642 m 8' 642 m 8'

Luchthavens

Wevelgem Airport

13,9 km 51' 15,6 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

3 km 10' 2,9 km 36' 3 km 36'

Winkels

Delhaize Martinoire Mouscron

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Mouscron

1,6 km 6' 1,6 km 2' 2'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Moeskroen

1,5 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

3,7 km 6'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

3 km 4'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

29,3 km 23'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

29,3 km 23'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

25,7 km 33'

Onderwijs

Wonen in Mouscron biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc", op slechts 28 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Le Gai Séjour", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dowaai? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Roeselare in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Villeneuve-d'Ascq is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

In 23 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (4 minuten rijden).De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.De "Palingbeek Flanders Fields" golf bereikt u in 33 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Martinoire Mouscron (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Mouscron (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Moeskroen (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 7 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Cam" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 36 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen