Handelsfonds te koop, Ieper RBW25655

Diksmuidestraat 40, 8900 Ieper

Vanaf 329 000 €

2 Slaapkamer(s) 164 m² 1 Badkamer(s) 12 m² Terras Tuin

Beschrijving

Op zoek naar een eigendom waar ondernemen en comfortabel wonen perfect samenkomen? In de levendige Diksmuidestraat, één van de meest commerciële en drukbezochte straten van Ieper, vindt u dit verzorgde handelspand met bovenliggende woonst. Dankzij de strategische ligging vlak bij de Grote Markt geniet u hier van maximale zichtbaarheid, een constante passage en een vlotte bereikbaarheid.De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u met een aantrekkelijke handelsruimte van ongeveer 45 m². De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een uitnodigende uitstraling naar klanten toe. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het bovendien aangenaam tijdens warme periodes. Achteraan bevinden zich verschillende praktische ruimtes, waaronder een ruime kelder die perfect kan dienen als opslagplaats, archief, bureau of extra werkruimte. Ook sanitaire voorzieningen zijn aanwezig.Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, waar een volledig uitgeruste keuken aansluit op een lichtrijke leefruimte. De open indeling en het overvloedige daglicht creëren een aangename woonomgeving midden in de stad. De tweede verdieping biedt plaats aan een comfortabele badkamer met ligbad, wastafel en toilet, evenals twee volwaardige kamers. Eén ruimte wordt momenteel gebruikt als dressing, maar kan zonder moeite opnieuw als slaapkamer worden ingericht. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u toegang tot een gezellig terras waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Via de nachthal bereikt u bovendien een praktische zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt.De eigendom onderging de voorbije jaren een grondige renovatie en bevindt zich daardoor in een verzorgde staat. Het gunstige EPC en het asbestveilig attest vormen bijkomende troeven voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte investering.Een unieke kans om wonen en werken te combineren op een van de beste locaties van Ieper. Plan een bezoek en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 329 000 €

Kadastraal inkomen 894 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 31 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Oost

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Totale grondoppervlakte 51 m²

Diepte perceel 13 m

Breedte voorkant terrein 4 m

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC 16/10/2035

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW25655 Ref. verkoper: 4395698 Laatst gewijzigd: 24/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ukkepuk Kinderdagverblijven

481 m · 1' 36'' 748 m · 1' 30'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Go! Basisschool Ieper Kleuterscholen

432 m · 1' 26'' 558 m · 1' 6'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Go! Basisschool Ieper Basisscholen

432 m · 1' 26'' 558 m · 1' 6'' 432 m · 5' 432 m · 5'

College Ieper Middelbare scholen

529 m · 2' 52'' 529 m · 1' 3'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

4,5 km · 5'

91 - Torhout - Ieper Bus

810 m · 10'

92 - Diksmuide - Poperinge

810 m · 10'

90 - Roeselare - Ieper

810 m · 10'

Ieper / Ypres Treinstations

1,3 km · 11' 1,6 km · 4' 954 m · 15' 1,3 km · 15'

Wevelgem Airport Luchthavens

25,8 km · 1º 26' 27,5 km · 19' 23,6 km · 1º 57'

Eva Ieper Laadstations

232 m · 27''

Cambio - Gezelleplein Autodelen

500 m · 2' 46'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Blue-Bike - Ieper Station Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Spar Ieper Winkels

625 m · 5' 643 m · 1' 22'' 518 m · 7' 625 m · 8'

Delhaize Ieper

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 27'' 841 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Ieper

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 50'' 928 m · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musea

13,8 km · 15'

Ieper Open Golf Golfen

1,9 km · 2' 59''

Nabijgelegen steden

Wattrelos

46 km · 31' 31,8 km · 1º 47'

Moeskroen

36,4 km · 26' 27,8 km · 1º 33'

Roeselare

22 km · 23' 20,9 km · 1º 12'

Kortrijk

30,6 km · 24' 29 km · 1º 38'

Toerkonje

32,3 km · 27' 27,4 km · 1º 43'

Robaais

36,7 km · 33' 30,7 km · 2º 26'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Diksmuidestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 90 - Roeselare - Ieper, 92 - Diksmuide - Poperinge, 91 - Torhout - Ieper met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Ieper (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ieper (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ieper (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Roeselare in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 15 minuten kunt u het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 3 minuten afstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ukkepuk", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Ieper", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Ieper" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A19 (Kortrijk - Ieper) snelweg ligt op 5 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gezelleplein" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ieper / Ypres", op 4 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelsfonds te koop, Ieper RBW25655

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelsfonds te koop, Ieper RBW25655

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Ieper?