Fonds de commerce à vendre - Ieper RBW25655

Diksmuidestraat 40 8900 Ieper

àpd 329 000 €

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RBW25655
  • 2 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Diksmuidestraat 40 8900 Ieper
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Description

Op zoek naar een eigendom waar ondernemen en comfortabel wonen perfect samenkomen? In de levendige Diksmuidestraat, één van de meest commerciële en drukbezochte straten van Ieper, vindt u dit verzorgde handelspand met bovenliggende woonst. Dankzij de strategische ligging vlak bij de Grote Markt geniet u hier van maximale zichtbaarheid, een constante passage en een vlotte bereikbaarheid.De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u met een aantrekkelijke handelsruimte van ongeveer 45 m². De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een uitnodigende uitstraling naar klanten toe. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het bovendien aangenaam tijdens warme periodes. Achteraan bevinden zich verschillende praktische ruimtes, waaronder een ruime kelder die perfect kan dienen als opslagplaats, archief, bureau of extra werkruimte. Ook sanitaire voorzieningen zijn aanwezig.Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, waar een volledig uitgeruste keuken aansluit op een lichtrijke leefruimte. De open indeling en het overvloedige daglicht creëren een aangename woonomgeving midden in de stad. De tweede verdieping biedt plaats aan een comfortabele badkamer met ligbad, wastafel en toilet, evenals twee volwaardige kamers. Eén ruimte wordt momenteel gebruikt als dressing, maar kan zonder moeite opnieuw als slaapkamer worden ingericht. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u toegang tot een gezellig terras waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Via de nachthal bereikt u bovendien een praktische zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt.De eigendom onderging de voorbije jaren een grondige renovatie en bevindt zich daardoor in een verzorgde staat. Het gunstige EPC en het asbestveilig attest vormen bijkomende troeven voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte investering.Een unieke kans om wonen en werken te combineren op een van de beste locaties van Ieper. Plan een bezoek en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

51 m²

Profondeur du terrain

13 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

16/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW25655 Réf. vendeur: 4395698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

481 m 1' 36'' 748 m 1' 30'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ieper

432 m 1' 26'' 558 m 1' 6'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ieper

432 m 1' 26'' 558 m 1' 6'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

College Ieper

529 m 2' 52'' 529 m 1' 3'' 529 m 6' 529 m 6'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

211 m 2' 32''

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

211 m 2' 32''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

211 m 2' 32''

Gares

Ieper / Ypres

1,3 km 11' 1,6 km 4' 954 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,8 km 1º 26' 27,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

232 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

105 m 21'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Ieper

625 m 5' 643 m 1' 22'' 518 m 7' 625 m 8'

Delhaize Ieper

1,1 km 4' 1,2 km 2' 27'' 841 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Ieper

1,2 km 4' 1,3 km 2' 50'' 928 m 14' 1,1 km 14'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,8 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

1,9 km 2' 59''

Magasins

Habiter à proximité de Diksmuidestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ieper" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ukkepuk", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Ieper" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Astridpark Ieper".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ieper / Ypres" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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