immo DAVID stelt u dit veelzijdige pand voor, een interessante opportuniteit voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van commerciële ruimte, kantoren en residentieel vastgoed.
Het gelijkvloers omvat een commerciële oppervlakte van maar liefst 470 m², geschikt voor diverse activiteiten, afhankelijk van de toegelaten uitbating volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Op de eerste verdieping bevindt zich achteraan een polyvalente kantoorruimte van 75 m². Aan de voorzijde vindt u een appartement van 72 m² met drie slaapkamers. De aansluitende zolderverdieping van 77 m² biedt mogelijkheden om een duplexappartement te creëren, mits de nodige vergunningen.
Daarnaast beschikt het pand over twee volledig gerenoveerde appartementen van elk 85 m², beide met terras. Elk appartement omvat een leefruimte van 26 m², twee slaapkamers van 13 m², een volledig uitgeruste keuken van 8 m² en een badkamer. De EPC-attesten na renovatie dienen nog te worden opgemaakt.
Het pand beschikt bovendien over een buitenkoer van 93 m².
De ligging vormt een meerwaarde: vlak bij de Ring, Brussel, het UZ Jette, het Laarbeekbos, fietssnelwegen, scholen, openbaar vervoer, winkels en het centrum van Zellik. De commerciële ruimte beschikt over een vitrine van 17 m² en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Dankzij de combinatie van commerciële ruimte, kantoor en meerdere woongelegenheden biedt dit pand tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Brusselsesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Aalst is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Zellik", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Berchem Station" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 3 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 6 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Express Zellik (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Zellik (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid (23 minuten lopen of 11 minuten rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis), R10 - Jette UZ - Halle, R14 - Aalst - Brussel Noord met een halte op 1 minuut loopafstand.
Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 15 minuten met de auto.
Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 9 minuten.
De "Steenpoel Golf" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso", een middelbare school bereikbaar in 26 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Zonnetje Zellik - De Blokkendoos", op 3 minuten.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan