immo DAVID stelt u dit veelzijdige pand voor, een interessante opportuniteit voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van commerciële ruimte, kantoren en residentieel vastgoed.
Het gelijkvloers omvat een commerciële oppervlakte van maar liefst 470 m², geschikt voor diverse activiteiten, afhankelijk van de toegelaten uitbating volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Op de eerste verdieping bevindt zich achteraan een polyvalente kantoorruimte van 75 m². Aan de voorzijde vindt u een appartement van 72 m² met drie slaapkamers. De aansluitende zolderverdieping van 77 m² biedt mogelijkheden om een duplexappartement te creëren, mits de nodige vergunningen.
Daarnaast beschikt het pand over twee volledig gerenoveerde appartementen van elk 85 m², beide met terras. Elk appartement omvat een leefruimte van 26 m², twee slaapkamers van 13 m², een volledig uitgeruste keuken van 8 m² en een badkamer. De EPC-attesten na renovatie dienen nog te worden opgemaakt.
Het pand beschikt bovendien over een buitenkoer van 93 m².
De ligging vormt een meerwaarde: vlak bij de Ring, Brussel, het UZ Jette, het Laarbeekbos, fietssnelwegen, scholen, openbaar vervoer, winkels en het centrum van Zellik. De commerciële ruimte beschikt over een vitrine van 17 m² en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Dankzij de combinatie van commerciële ruimte, kantoor en meerdere woongelegenheden biedt dit pand tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Brusselsesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen R14 - Aalst - Brussel Noord, 213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis), R10 - Jette UZ - Halle met een halte op 1 minuut loopafstand.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op minder dan 21 minuten lopen tramlijn.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 14 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (3 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (6 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Berchem Station" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Aalst is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Zonnetje Zellik - De Blokkendoos" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso", een middelbare school bereikbaar in 26 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool De Glinster" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 15 minuten rijden.
Het "Porte De Hal" kasteel is 14 minuten rijden.
De "Steenpoel Golf" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Het duurt 9 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.
"Planétarium De Bruxelles" ligt op 6 minuten afstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Express Zellik (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Zellik (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid (23 minuten lopen of 11 minuten rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan