In de iconische Muntstraat, zonder twijfel de meest sfeervolle horecastraat van het historische centrum van Leuven, bieden wij een uitzonderlijk opbrengsteigendom aan. Deze absolute toplocatie geniet van een permanente passage van bewoners, studenten, toeristen en bezoekers, omringd door de beste restaurants en gezellige terrassen die de stad te bieden heeft.
Het gebouw omvat een ruime commerciële gelijkvloerse handelsruimte, momenteel verhuurd aan een restaurant, en zeven volledig verhuurde appartementen op de bovenliggende verdiepingen. Hierdoor geniet u onmiddellijk van een stabiele en aantrekkelijke huuropbrengst. De appartementen genereren samen een jaarlijkse huurinkomst van €71.000, terwijl de commerciële ruimte een jaarlijkse huur van €53.000 oplevert. De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt daarmee €130.000.
Het volledige gebouw werd in 2022 grondig gerenoveerd, waardoor het zich vandaag in uitstekende staat bevindt en een zorgeloze investering vormt voor de komende jaren.
Dankzij de combinatie van een absolute A-locatie, een volledig verhuurd gebouw, een sterke huurdersmix en een recente totaalrenovatie is dit een zeldzame investeringsopportuniteit in het centrum van Leuven. Een ideaal pand voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief, toekomstgericht vastgoed met een onmiddellijk en stabiel rendement.
Contacteer ons voor meer info of een volledig investeringsdossier.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Muntstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leuven Rector (3 minuten lopen of 9 minuten rijden), Delhaize Leuven (3 minuten lopen of 7 minuten rijden), Albert Heijn - Leuven (7 minuten lopen of 9 minuten rijden).
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool", op 3 minuten.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "De Ketteflet", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 18 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 7 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 8 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Conservatoire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.
Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein".
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leuven / Löwen / Louvain", op 6 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht, 631 - Leuven - Haasrode, 2 - Leuven - Heverlee met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 19 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 24 minuten met de auto.
Er is een pretpark 28 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan