Toerisme
Zich vestigen nabij De Tesch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Flanders Nippon Golf" op 8 minuten afstand.
Handelspand te koop, Hasselt RBW93450
Guffenslaan 25
, 3500 Hasselt
1 150 000 €
555 m²
Beschrijving
Handels-, Kantoor- of praktijkruimte van circa 555 m² langs de kleine ring van Hasselt en 8 privatieve parkeerplaatsen.Op een prominente hoeklocatie aan de Guffenslaan en de Toekomststraat, tegenover het Hasseltse stadhuis ’t Scheep, bevinden zich deze twee aaneengesloten panden die gemakkelijk tot één geheel kunnen worden verbouwd. De combinatie van circa 555 m² ruimte, circa 40 lopende meter zichtbaarheid langs de kleine ring en acht privatieve parkeerplaatsen maakt dit een uitzonderlijke locatie voor wie zijn onderneming of praktijk een herkenbare plaats in het Hasseltse stadscentrum wil geven.De ligging aan de kleine ring verzekert een sterke visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid, met de winkels, horeca en voorzieningen van de binnenstad op wandelafstand. De privatieve parking vormt hierbij een bijzonder waardevolle troef: klanten, patiënten en medewerkers kunnen onmiddellijk bij het pand parkeren. De buitenruimte van circa 190 m², inclusief de acht staanplaatsen, is afgesloten met een automatische schuifpoort.De ruimten zijn verdeeld over het gelijkvloers en een benedenverdieping met daglicht, bereikbaar via privatieve trappen of de gemeenschappelijke lift. Beide panden maken deel uit van een mede-eigendom op een perceel van circa 600 m². De binnenruimten dienen gerenoveerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om de samenvoeging, indeling en afwerking af te stemmen op de gewenste activiteit. Denk aan een representatief kantoor, een groepspraktijk, een combinatie van consultatie- en werkruimten of een commerciële invulling met onthaal en presentatie.Aan de zijde van de Guffenslaan kan een nieuwe ingang worden gecreëerd, onder voorbehoud van de nodige toelatingen. Hiermee kan de zichtlocatie nog sterker worden benut en kan een duidelijke, rechtstreeks op de kleine ring gerichte ontvangst worden gecreëerd. Een bijzondere opportuniteit voor ondernemers en vrije beroepen die ruimte, zichtbaarheid en eigen parkeergelegenheid willen combineren op een centrale locatie in Hasselt. De prijs bedraagt 1.150.000 €, exclusief kosten. Verkoop onder registratie. INFO Tel 011 74 1234 of www.mcre.be.EPC-label C voor Guffenslaan 25, certificaatnummer 20210526-0002398631-KNR-1. EPC-label B voor Toekomststraat 2 bus 1, certificaatnummer 20241228-0003474121-KNR-1.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1989
Prijs
1 150 000 €
Kadastraal inkomen
5 903 €
BTW
Nee
Type verwarming
Gas
Totale grondoppervlakte
555 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Geldigheidsdatum EPC
28/12/2034
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Daltoncrèche
Kinderdagverblijven
Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum
Kleuterscholen
Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum
Basisscholen
Virga Jessecollege - Eerste Graad 3
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
479 - Borgloon - Hasselt
Bus
5 - Sint-Jansheide - Godsheide
473 - Tongeren - Hasselt
Hasselt
Treinstations
Guffenlaan
Laadstations
Cambio - PXL Guffenslaan
Autodelen
Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Hasselt Tt
Winkels
Delhaize Hasselt
Spar Express Hasselt Station
Toerisme
Flanders Nippon Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Maastricht
Nabijgelegen steden
Met Beringen op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Genk? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Hasselt Tt (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Hasselt (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Hasselt Station (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 479 - Borgloon - Hasselt, 473 - Tongeren - Hasselt, 5 - Sint-Jansheide - Godsheide met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Daltoncrèche" is bereikbaar in 2 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3", op 1 minuut.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hasselt" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Bij het "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.
Dankzij het "Cambio - PXL Guffenslaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
Forenzen zullen de nabijheid van A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (2 minuten) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (11 minuten) waarderen.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan