Toerisme
Dit pand, dicht bij Lombaardstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Flanders Nippon Golf" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Handelspand te koop, Hasselt RBX05598
Lombaardstraat 12, 3500 Hasselt
550 000 €
2 Slaapkamer(s)
258 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Een veelzijdig pand op een absolute toplocatie in Hasselt, gelegen in de Lombaardstraat, vlak bij de Demerstraat en tegenover het oude stadhuis. Dankzij de centrale ligging, de passage en de aanwezigheid van talrijke winkels en horecazaken is dit een interessante locatie voor zowel eigen uitbating als verhuur. ·Gelijkvloers oInstapklare handelsruimte oOpen keuken oGezellig terras oGeschikt voor horeca of diverse commerciële activiteiten ·Kelder oRuime extra zaal oSanitaire voorzieningen oIdeaal als uitbreiding van de handelsruimte ·Tussenverdieping oPraktische afwaskeuken ·1e verdieping oTwee ruime kamers oFlexibel in te richten als woon- of werkruimte ·2e verdieping oRoyale slaapkamer oBadkamer ·Zolder oBereikbaar via vaste trap oExtra potentieel voor inrichting oDak recent vernieuwd Interessant verhuurpotentieel De combinatie van een commerciële ruimte en een bovenliggende woongelegenheid maakt dit pand bijzonder interessant als opbrengsteigendom. De handelsruimte is momenteel vrij en verkeert in goede staat, waardoor ze vlot verhuurbaar is aan een zelfstandige, horeca-uitbater of andere ondernemer. De centrale ligging in het stadscentrum zorgt bovendien voor een brede doelgroep van potentiële huurders. De handelsruimte hoeft niet uitsluitend voor horeca gebruikt te worden, wat de verhuurmogelijkheden verder vergroot. Ook de bovenliggende woonruimte kan mee bijdragen aan de totale opbrengst. Hierdoor biedt het pand de mogelijkheid om verschillende verhuurstrategieën te bekijken, afhankelijk van de gewenste invulling en bestemming. Potentiële huuropbrengst: ca. 3.000 per maand Indicatief bruto rendement: ca. 6% per jaar Sterke troeven ·Absolute topligging in hartje Hasselt ·Interessant voor zelfstandige die wonen en werken wil combineren ·Brede mogelijkheden voor commerciële verhuur ·Bovenliggende woongelegenheid ·Instapklare handelsruimte ·Recent vernieuwd dak ·Interessant potentieel als opbrengsteigendom Een pand met karakter én rendementspotentieel, geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. EPC-NR: label 'D'
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1942
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
550 000 €
Kadastraal inkomen
2 788 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
70 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Geldigheidsdatum EPC
26/03/2034
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Daltoncrèche
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Hazelaar
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Hazelaar
Basisscholen
Freinetschool Keerpunt
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
5 - Sint-Jansheide - Godsheide
Bus
2 - Boulevardpendel
3 - Hasselt Station - Rapertingen
Hasselt
Treinstations
Dr Willemstraat
Laadstations
Cambio - Thonissenlaan
Autodelen
Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Hasselt Tt
Winkels
Spar Express Hasselt Station
Delhaize Hasselt
Toerisme
Flanders Nippon Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Maastricht
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 2 - Boulevardpendel, 5 - Sint-Jansheide - Godsheide, 3 - Hasselt Station - Rapertingen met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Freinetschool Keerpunt", op slechts 3 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Daltoncrèche" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Genk ligt op slechts 16 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Hasselt Tt (4 minuten lopen of 5 minuten rijden), Spar Express Hasselt Station (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Hasselt (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Transporten
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2", 7 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (5 minuten) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (14 minuten) waarderen.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Thonissenlaan" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
9,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan