Handelspand te koop, Genk RBX25437

Andr? Dumontlaan 98, 3600 Genk

580 000 €

Beschrijving

Dit handelspand met 2 appartementen (of 1 ruim duplexappartement) heeft een topligging op het commercieel gedeelte van de André Dumontlaan tegenover het Thor Park.Het gebouw is momenteel ingedeeld in een handelspand (ingericht als café, maar geschikt voor diverse commerciële invullingen) met daarboven een ruim duplexappartement.Het handelspand en het appartement hebben een aparte ingang.Bovendien kan het duplexappartement mits beperkte ingrepen opgesplitst worden in twee afzonderlijke appartementen, wat extra opportuniteiten biedt naar investering toe. Er is voldoende gratis openbare parking en op het perceel zelf kunnen nog toegankelijke parkeerplaatsen bijgecreerd worden.Het pand is reeds uitgerust met enkele zonnecollectoren voor de warmwatervoorziening.Indeling : Ruime kelder ; Handelspand (café, toog, toiletten, keuken, berging, wasplaats) ; Ruime tuin 1STE VERDIEPING Ruim overdekt terras ; Inkomhal, nachthal, woonkamer, keuken, badkamer, berging en twee slaapkamers 2de VERDIEPING Inkomhal, nachthal, woonkamer, keuken, badkamer en één slaapkamer Ligging:De ligging is absoluut top, op de André Dumontlaan, recht tegenover Thor Park. Deze commerciële toplocatie biedt een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid, in een dynamische en sterk ontwikkelende omgeving.Kenmerken: Handelsruimte met woonst ; Mogelijkheid tot opsplitsing in 3 of meer eenheden ; Aparte meters en adressen voorzien ; Combinatie wonen en werken mogelijk ; Diverse commerciële mogelijkheden ; Veel en gratis parking ; Nabijheid op- en afritten E314 Nabijheid lagere en middelbare scholen Strategische topligging – André Dumontlaan - tegenover Thor Park ! Nabijheid van het stadion van KRC GENK ! Perceelbreedte +/- 10,7 m Mis deze kans niet!Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.Bel Robert Gelders – 0474 62 92 78EPC:• Handelspand 98 bus 1 : EPC-label D• Appartement 98 BU 11 : EPC-label B• Appartement 98 BU 02 : EC-label F

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 580 000 €

Btw Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX25437 Ref. verkoper: 4297139 Laatst gewijzigd: 27/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Thor Kinderdagverblijven

208 m · 41'' 170 m · 15'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 't Schoolke Kleuterscholen

788 m · 4' 868 m · 1' 9'' 595 m · 9' 788 m · 9'

Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 't Schoolke Basisscholen

788 m · 4' 868 m · 1' 9'' 595 m · 9' 788 m · 9'

Atlas College Genk 6 Middelbare scholen

2,2 km · 9' 2,5 km · 4' 1,7 km · 20' 2,1 km · 25'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

1,8 km · 1' 50''

1 - Zwartberg - Sledderlo Bus

148 m · 1' 46''

1 - Sledderlo - Zwartberg

148 m · 1' 46''

5 - Genk-Zuid - Zwartberg

956 m · 11'

Genk Treinstations

5 km · 26' 5,1 km · 7' 3,9 km · 30' 4,8 km · 57'

Andre Dumontlaan Laadstations

331 m · 41''

Cambio - C-Mine Autodelen

4,1 km · 22' 3,3 km · 38' 3,9 km · 47'

Winkelen

Louis Delhaize Waterschei Winkels

992 m · 3' 1 km · 1' 9'' 785 m · 10' 874 m · 10'

Delhaize Waterschei

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 26'' 1,1 km · 16' 1,5 km · 18'

Lidl Genk

2,7 km · 19' 2,2 km · 2' 39'' 1,3 km · 19' 1,8 km · 21'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

33,5 km · 33'

Spiegelven Golfclub Golfen

3,8 km · 4'

Nabijgelegen steden

Beringen

24,8 km · 19' 25,1 km · 1º 46'

Sittard

31,6 km · 23' 26,6 km · 1º 40'

Weert

40,3 km · 38' 35,9 km · 2º 29'

Kerkrade

47,8 km · 32' 46,5 km · 3º 20'

Hasselt

20,4 km · 18' 17,4 km · 1º 14'

Maastricht

27,2 km · 25' 21,8 km · 1º 17'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij André Dumontlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Goed nieuws voor forenzen: Beringen ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Weert voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Thor" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Atlas College Genk 6" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Waterschei (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Waterschei (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Genk (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 1 - Sledderlo - Zwartberg, 1 - Zwartberg - Sledderlo met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 5 - Genk-Zuid - Zwartberg met een halte op 11 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

"Spiegelven Golfclub" golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Een pretpark is 33 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Transporten

Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 2 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Genk RBX25437

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Genk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Genk RBX25437

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Genk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Genk?