Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue des Ardennes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.
Handelspand te koop, Beauraing VBE64528
5570 Beauraing
Vanaf
299 000 €
315 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
Beschrijving
In het centrum van Beauraing bevindt zich dit gebouw met tal van mogelijkheden. Het overtuigt door zijn strategische ligging en ideale toegankelijkheid dankzij de toegang via twee verschillende straten.
Het bestaat uit 3 onafhankelijke units:
- Twee handelsruimtes met een uitstekende zichtbaarheid en volledige flexibiliteit. Ze zijn moduleerbaar en kunnen worden samengevoegd tot één geheel, wat mogelijkheden biedt voor een project op maat.
- Een ruim appartement van 120 m², gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw, een echte lichtrijke cocon. Troef: een groot terras.
Een mooie investeringsopportuniteit: momenteel gedeeltelijk verhuurd, waardoor dit pand reeds een onmiddellijk rendement garandeert.
Of u nu investeerder bent of ondernemer die zijn activiteit wil vestigen, dit gebouw zal aan uw ambities voldoen.
BIEDEN VANAF € 345.000
SAMENSTELLING:
Gelijkvloers:
- Handelsruimte nr. 1 (+/- 125 m²); bestaande uit handelsruimte met keuken, wc, opslagruimte en garage met toegang via de achterliggende straat.
- Handelsruimte nr. 2 (+/- 70 m²); bestaande uit handelsruimte met opslagruimte en wc.
1e verdieping:
- Twee ruimtes van +/- 25 m² (toegankelijk via handelsruimte 2).
- Ruim appartement (+/- 120 m², toegankelijk via de achterzijde) bestaande uit keuken, eetkamer, salon, badkamer, 2 slaapkamers en een mooi terras.
Twee in te richten zolders (één toegankelijk via het appartement en de andere via handelsruimte 2).
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Prijs
299 000 €
Kadastraal inkomen
2 709 €
BTW
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Totale grondoppervlakte
252 m²
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
376 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
46221 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
25/03/2035
CO2-uitstoot
93
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
E. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Basisscholen
Cefa - College Notre-Dame
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne
Bus
Beauraing
Treinstations
Lidl Beauraing
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market Beauraing
Winkels
Lidl Beauraing
Delhaize Beauraing
Toerisme
Parc De Furfooz
Pretparken
Musée Du Chemin De Fer À Vapeur
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Espace Arthur Masson
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namen
Luik
Charleroi
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Beauraing" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.
Openbaar vervoer
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne met een halte op minder dan 6 minuten lopen buslijn.
Toerisme
"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Croisières Mosanes".
Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 19 minuten met de auto.
Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" museum bereiken.
"Parc De Furfooz" ligt op 26 minuten afstand.
Op slechts 24 minuten afstand ligt "Espace Arthur Masson".
Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 39 minuten afstand met de auto.
Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is 20 minuten rijden.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Beauraing (6 minuten rijden), Lidl Beauraing (7 minuten rijden), Delhaize Beauraing (9 minuten rijden).
Onderwijs
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Cefa - College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan