Toerisme
Wonen bij Statiestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Waregem Golf" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.
Handelspand te koop, Dentergem RBW77328
Statiestraat 121
, 8720 Dentergem
338 000 €
3 Slaapkamer(s)
524 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Unieke combinatie van handel en wonen op commerciële topligging!
Ontdek dit veelzijdige handelspand met woonst en ruime opslagmogelijkheden, strategisch gelegen tussen Dentergem en Aarsele – een zichtlocatie met uitstekende visibiliteit voor uw zaak.
De handelsruimte van maar liefst 360 m² was ingericht als buurtwinkel en biedt talloze mogelijkheden voor retail, showroom of vrij beroep. Aansluitend bevindt zich een ruim magazijn van 150 m² op het gelijkvloers, voorzien van een koelcel. De verdieping van 350 m² is ideaal voor extra stockage, atelier of creatieve invulling. Vooraan zijn er verschillende parkeerplaatsen.
Het woongedeelte biedt een inkomhal, woonkamer, bureauruimte en een ingerichte keuken met ontbijthoek. Achteraan bevindt zich nog een achter inkom met wastafel, wasplaats/technische ruimte met douche en apart toilet.
Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel, een tweede leefruimte of hobbykamer en een extra berging. Er is bovendien een ruime bergzolder en een droge kelder.
Troeven van dit pand:
-
Commerciële zichtlocatie met parking voor de deur
-
Grote handelsruimte met magazijn en stockageruimte
-
Woonst met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
-
Nieuwe aluminium ramen met hoogrendementsglas
-
Geschikt voor combinatie wonen-werken of rendabele investering
Laat u verrassen door de ruimte en het potentieel van dit unieke pand. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek alle mogelijkheden!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1962
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Prijs
338 000 €
Kadastraal inkomen
1 906 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Breedte uitstalraam
13 m
Aantal slaapkamers
3
Kelder
Ja
Veranda
Nee
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Totale grondoppervlakte
795 m²
Bebouwbare oppervlakte
577 m²
Breedte voorkant terrein
17 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
268 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/06/2035
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Nijn
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool De Zwaluw
Kleuterscholen
Vrije Basisschool De Zwaluw
Basisscholen
Vrij Technisch Instituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt
Bus
De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt
De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem
Aarsele
Treinstations
Wevelgem Airport
Luchthavens
B&b Gezellehof
Laadstations
Cambio - Wontergem Kerk
Autodelen
Winkelen
Proxy Delhaize Aarsele
Winkels
Okay Zulte
Aldi Zulte
Toerisme
Waregem Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Moeskroen
Roeselare
Kortrijk
Brugge
Gent
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Aarsele (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Zulte (7 minuten rijden), Aldi Zulte (8 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.
Transporten
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 25 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Moet u de snelweg op? De A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Nijn", op slechts 19 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Vrij Technisch Instituut" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan