Handelspand te koop, Ieper RBV55968

Paterstraat 2, 8900 Ieper

549 000 €

3 Slaapkamer(s) 210 m² 2 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

In het bruisende centrum van Ieper, op wandelafstand van de Grote Markt, bevindt zich restaurant A L’Envers – een gevestigde waarde met een uitstekende reputatie en een trouw cliënteel. Dit bloeiende horecapand is volledig instapklaar en biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een eigen zaak op een absolute toplocatie met sterke toeristische aantrekkingskracht.Het gelijkvloers verwelkomt u met een stijlvolle en verzorgde restaurantzaal, waar een warme en gezellige sfeer centraal staat. De open, volledig uitgeruste keuken is praktisch ingericht en ondersteunt een efficiënte, vlotte service. Verder zijn er sanitaire voorzieningen en een handige opslagruimte in de kelder aanwezig. Tijdens de zomermaanden geniet u bovendien van een vergund terras – een absolute meerwaarde voor extra capaciteit en beleving.Op de bovenverdiepingen bevindt zich een volledig instapklaar appartement, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De eerste verdieping biedt een sfeervolle leefruimte, een ruime slaapkamer met aansluitende dressing en een comfortabele badkamer met dubbele lavabo en ligbad. Op de tweede verdieping vindt u nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met lavabomeubel, douche en toilet. Extra bergruimte en een ruime zolder, bereikbaar via een valluik, zorgen voor bijkomend praktisch comfort. Als kers op de taart is er een zonnig terras waar u in alle rust kan ontspannen na een drukke werkdag.Deze eigendom combineert wonen en ondernemen op een unieke manier en leent zich bovendien perfect voor verhuur of de uitbating van een B&B.Bent u op zoek naar een rendabele en karaktervolle overname in een stad met sterke uitstraling? Dan is A L’Envers precies wat u zoekt. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.De gevraagde prijs is de prijs voor het gebouw, eventuele overnameprijs af te spreken met de eigenaar.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 549 000 €

Kadastraal inkomen 915 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 12 m²

Dressing Ja

Oppervlakte van de dressing 5 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidwest

Totale grondoppervlakte 126 m²

Diepte perceel 15 m

Breedte voorkant terrein 8 m

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 219 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/04/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV55968 Ref. verkoper: 4340938 Laatst gewijzigd: 21/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ukkepuk Kinderdagverblijven

1 km · 6' 1,5 km · 3' 862 m · 12' 1 km · 12'

VBS Sint-Michiels Kleuterscholen

404 m · 1' 23'' 912 m · 1' 51'' 343 m · 4' 343 m · 4'

VBS Sint-Michiels Basisscholen

404 m · 1' 23'' 912 m · 1' 51'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Go! Innova De Panne Middelbare scholen

394 m · 2' 4'' 1,1 km · 2' 12'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

5,3 km · 7'

712 - Ieper - Le Bizet Bus

541 m · 6'

71 - Poperinge - Ieper

543 m · 7'

71 - Ieper - Poperinge

543 m · 7'

Ieper / Ypres Treinstations

744 m · 7' 1,5 km · 3' 539 m · 9' 744 m · 9'

Wevelgem Airport Luchthavens

26 km · 1º 28' 28,1 km · 19' 23,8 km · 57'

Eva Ieper Laadstations

787 m · 1' 34''

Cambio - Ypres Gare Autodelen

555 m · 3' 555 m · 7' 555 m · 7'

Blue-Bike - Ieper Station Fietsdeelsysteem

578 m · 7'

Winkelen

Spar Ieper Winkels

516 m · 2' 29'' 622 m · 1' 16'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Delhaize Ieper

878 m · 3' 1,3 km · 2' 14'' 688 m · 11' 878 m · 11'

Aldi Ieper

994 m · 4' 1,4 km · 2' 36'' 736 m · 11' 952 m · 11'

Toerisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musea

13,5 km · 15'

Ieper Open Golf Golfen

2,7 km · 5'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

46,6 km · 31' 32 km · 1º 48'

Moeskroen

37 km · 26' 28 km · 1º 35'

Roeselare

22,8 km · 25' 21,4 km · 1º 14'

Kortrijk

31,1 km · 24' 29,2 km · 1º 39'

Toerkonje

32,8 km · 27' 27,3 km · 1º 37'

Robaais

37,2 km · 33' 30,7 km · 2º 20'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Boterstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 712 - Ieper - Le Bizet met een halte op 6 minuten loopafstand, 71 - Ieper - Poperinge, 71 - Poperinge - Ieper met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ieper / Ypres", op 3 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Bij het "Blue-Bike - Ieper Station" station kun je een fiets huren op 7 minuten lopen.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A19 (Kortrijk - Ieper) snelweg ligt op 7 minuten.

Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ypres Gare" station.

Toerisme

Het duurt 15 minuten om het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum te bereiken.

"Ieper Open Golf" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Ieper (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ieper (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ieper (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Innova De Panne", op slechts 5 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "VBS Sint-Michiels" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ukkepuk" (kinderdagverblijf) handig op 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Roeselare in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

8,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Ieper RBV55968

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Ieper RBV55968

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Ieper?