Toerisme
Dit pand, dicht bij Sint-Dionysiusstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Golfschool Gent" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.
Handelspand te koop, Sint-Denijs-Westrem RBX03955
Sint-Dionysiusstraat 54, 9051 Sint-Denijs-Westrem
362 500 €
176 m²
27 m² Terras
Tuin
Beschrijving
Altijd al gedroomd van een eigen handelszaak op een zichtbare toplocatie? Dit is jouw kans. In het hart van Sint-Denijs-Westrem komt deze zeldzame handelswoning op de markt. Een ideale opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een commercieel pand met uitstekende visibiliteit, passage en bereikbaarheid.
Dankzij de strategische ligging en het karakter van het pand biedt deze handelswoning tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, detailhandel of een combinatie van wonen en werken.
LIGGING
Deze handelswoning met sterke commerciële uitstraling bevindt zich in de Sint-Dionysiusstraat 54, midden in het levendige dorpscentrum van Sint-Denijs-Westrem. Op wandelafstand vind je gezellige cafés, lokale handelszaken en alle dagelijkse voorzieningen.
De uitstekende bereikbaarheid is een groot pluspunt: het centrum van Gent, winkels, scholen, de fietssnelweg en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de strategische ligging geniet je van een vlotte aansluiting op de Kortrijksesteenweg en de opritten van de E40, E17 en R4, waardoor je moeiteloos elke bestemming bereikt.
Daarnaast ligt het Parkbos vlakbij — de ideale plek om te wandelen, joggen of even tot rust te komen in het groen. De mobiscore van 8,5/10 benadrukt de uitstekende ligging en mobiliteit van dit appartement.
INDELING
Bij het betreden van deze handelswoning in het centrum van Sint-Denijs-Westrem valt meteen de ruime commerciële ruimte van ca. 55 m² op. Dankzij de grote raampartij aan de straatzijde geniet deze handelsruimte van veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende zichtbaarheid, wat ideaal is voor diverse commerciële activiteiten zoals een winkel, kantoor of praktijkruimte.
Achteraan het pand bevinden zich een geïnstalleerde keuken en een badkamer met toilet. Aansluitend is er een veranda die uitkijkt op de aangename zuidwestgerichte tuin, een extra troef voor wie wonen en werken wil combineren.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met authentieke plankenvloer en grote raampartijen. De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een charmant mezzanineverdiep dat zorgt voor extra ruimte en karakter.
Verder beschikt de woning over een droge kelder en een praktische tuinberging. Dankzij deze functionele indeling vormt dit pand een interessante opportuniteit voor ondernemers in de regio van Gent.
TROEVEN
- Centrale locatie met goede zichtbaarheid
- Lichtrijke ruimtes
- Uitstekende bereikbaarheid
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op met Bram via Tel +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen.
Dankzij de strategische ligging en het karakter van het pand biedt deze handelswoning tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, detailhandel of een combinatie van wonen en werken.
LIGGING
Deze handelswoning met sterke commerciële uitstraling bevindt zich in de Sint-Dionysiusstraat 54, midden in het levendige dorpscentrum van Sint-Denijs-Westrem. Op wandelafstand vind je gezellige cafés, lokale handelszaken en alle dagelijkse voorzieningen.
De uitstekende bereikbaarheid is een groot pluspunt: het centrum van Gent, winkels, scholen, de fietssnelweg en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de strategische ligging geniet je van een vlotte aansluiting op de Kortrijksesteenweg en de opritten van de E40, E17 en R4, waardoor je moeiteloos elke bestemming bereikt.
Daarnaast ligt het Parkbos vlakbij — de ideale plek om te wandelen, joggen of even tot rust te komen in het groen. De mobiscore van 8,5/10 benadrukt de uitstekende ligging en mobiliteit van dit appartement.
INDELING
Bij het betreden van deze handelswoning in het centrum van Sint-Denijs-Westrem valt meteen de ruime commerciële ruimte van ca. 55 m² op. Dankzij de grote raampartij aan de straatzijde geniet deze handelsruimte van veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende zichtbaarheid, wat ideaal is voor diverse commerciële activiteiten zoals een winkel, kantoor of praktijkruimte.
Achteraan het pand bevinden zich een geïnstalleerde keuken en een badkamer met toilet. Aansluitend is er een veranda die uitkijkt op de aangename zuidwestgerichte tuin, een extra troef voor wie wonen en werken wil combineren.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met authentieke plankenvloer en grote raampartijen. De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een charmant mezzanineverdiep dat zorgt voor extra ruimte en karakter.
Verder beschikt de woning over een droge kelder en een praktische tuinberging. Dankzij deze functionele indeling vormt dit pand een interessante opportuniteit voor ondernemers in de regio van Gent.
TROEVEN
- Centrale locatie met goede zichtbaarheid
- Lichtrijke ruimtes
- Uitstekende bereikbaarheid
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op met Bram via Tel +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
362 500 €
Btw
Nee
Kelder
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
27 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
115 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
254 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/03/2036
CO2-uitstoot
8821
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
Certificaat "As-Built"
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Witje Wiebel - Campus Maria Middelares
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool
Basisscholen
Don Bosco Technisch Instituut E.G.
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
76 - Wachtebeke - De Pinte
Bus
78 - Lokeren - Deinze
77 - Beervelde - Deinze
T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge
Trams
T1 - Flanders Expo - Moscou
De Pinte
Treinstations
Imber
Laadstations
Cambio - Loofblomme
Autodelen
Blue-Bike - Sint-Denijs-Westrem Dorp
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Hypermarché Carrefour St Denijs Westrem (Gent)
Winkels
Lidl Gent
Aldi Sint-Denijs-Westrem
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Kortrijk
Aalst
Gent
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kortrijk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour St Denijs Westrem (Gent) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Sint-Denijs-Westrem (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 77 - Beervelde - Deinze, 76 - Wachtebeke - De Pinte, 78 - Lokeren - Deinze met een halte op 1 minuut loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T1 - Flanders Expo - Moscou, T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge met een halte op minder dan 25 minuten lopen waarderen.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "De Pinte", op 4 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.
Dankzij het "Cambio - Loofblomme" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (2 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (6 minuten) waarderen.
Bij het "Blue-Bike - Sint-Denijs-Westrem Dorp" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Don Bosco Technisch Instituut E.G." is bereikbaar in 2 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares", een kinderdagverblijf op slechts 29 minuten lopen, waarderen.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
8,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan