Toerisme
Dit pand, dicht bij Sint-Dionysiusstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 8 minuten afstand.
Handelspand te koop, Sint-Denijs-Westrem RBX03955
Sint-Dionysiusstraat 54
, 9051 Sint-Denijs-Westrem
362 500 €
176 m²
27 m² Terras
Tuin
Beschrijving
Altijd al gedroomd van een eigen handelszaak op een zichtbare toplocatie? Dit is jouw kans. In het hart van Sint-Denijs-Westrem komt deze zeldzame handelswoning op de markt. Een ideale opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een commercieel pand met uitstekende visibiliteit, passage en bereikbaarheid.
Dankzij de strategische ligging en het karakter van het pand biedt deze handelswoning tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, detailhandel of een combinatie van wonen en werken.
LIGGING
Deze handelswoning met sterke commerciële uitstraling bevindt zich in de Sint-Dionysiusstraat 54, midden in het levendige dorpscentrum van Sint-Denijs-Westrem. Op wandelafstand vind je gezellige cafés, lokale handelszaken en alle dagelijkse voorzieningen.
De uitstekende bereikbaarheid is een groot pluspunt: het centrum van Gent, winkels, scholen, de fietssnelweg en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de strategische ligging geniet je van een vlotte aansluiting op de Kortrijksesteenweg en de opritten van de E40, E17 en R4, waardoor je moeiteloos elke bestemming bereikt.
Daarnaast ligt het Parkbos vlakbij — de ideale plek om te wandelen, joggen of even tot rust te komen in het groen. De mobiscore van 8,5/10 benadrukt de uitstekende ligging en mobiliteit van dit appartement.
INDELING
Bij het betreden van deze handelswoning in het centrum van Sint-Denijs-Westrem valt meteen de ruime commerciële ruimte van ca. 55 m² op. Dankzij de grote raampartij aan de straatzijde geniet deze handelsruimte van veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende zichtbaarheid, wat ideaal is voor diverse commerciële activiteiten zoals een winkel, kantoor of praktijkruimte.
Achteraan het pand bevinden zich een geïnstalleerde keuken en een badkamer met toilet. Aansluitend is er een veranda die uitkijkt op de aangename zuidwestgerichte tuin, een extra troef voor wie wonen en werken wil combineren.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met authentieke plankenvloer en grote raampartijen. De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een charmant mezzanineverdiep dat zorgt voor extra ruimte en karakter.
Verder beschikt de woning over een droge kelder en een praktische tuinberging. Dankzij deze functionele indeling vormt dit pand een interessante opportuniteit voor ondernemers in de regio van Gent.
TROEVEN
- Centrale locatie met goede zichtbaarheid
- Lichtrijke ruimtes
- Uitstekende bereikbaarheid
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op met Bram via Tel +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen.
Dankzij de strategische ligging en het karakter van het pand biedt deze handelswoning tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, detailhandel of een combinatie van wonen en werken.
LIGGING
Deze handelswoning met sterke commerciële uitstraling bevindt zich in de Sint-Dionysiusstraat 54, midden in het levendige dorpscentrum van Sint-Denijs-Westrem. Op wandelafstand vind je gezellige cafés, lokale handelszaken en alle dagelijkse voorzieningen.
De uitstekende bereikbaarheid is een groot pluspunt: het centrum van Gent, winkels, scholen, de fietssnelweg en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de strategische ligging geniet je van een vlotte aansluiting op de Kortrijksesteenweg en de opritten van de E40, E17 en R4, waardoor je moeiteloos elke bestemming bereikt.
Daarnaast ligt het Parkbos vlakbij — de ideale plek om te wandelen, joggen of even tot rust te komen in het groen. De mobiscore van 8,5/10 benadrukt de uitstekende ligging en mobiliteit van dit appartement.
INDELING
Bij het betreden van deze handelswoning in het centrum van Sint-Denijs-Westrem valt meteen de ruime commerciële ruimte van ca. 55 m² op. Dankzij de grote raampartij aan de straatzijde geniet deze handelsruimte van veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende zichtbaarheid, wat ideaal is voor diverse commerciële activiteiten zoals een winkel, kantoor of praktijkruimte.
Achteraan het pand bevinden zich een geïnstalleerde keuken en een badkamer met toilet. Aansluitend is er een veranda die uitkijkt op de aangename zuidwestgerichte tuin, een extra troef voor wie wonen en werken wil combineren.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met authentieke plankenvloer en grote raampartijen. De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een charmant mezzanineverdiep dat zorgt voor extra ruimte en karakter.
Verder beschikt de woning over een droge kelder en een praktische tuinberging. Dankzij deze functionele indeling vormt dit pand een interessante opportuniteit voor ondernemers in de regio van Gent.
TROEVEN
- Centrale locatie met goede zichtbaarheid
- Lichtrijke ruimtes
- Uitstekende bereikbaarheid
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op met Bram via Tel +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
362 500 €
BTW
Nee
Kelder
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
27 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
115 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
254 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/03/2036
CO2-uitstoot
8821
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
Certificaat "As-Built"
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Witje Wiebel - Campus Maria Middelares
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool
Basisscholen
Don Bosco Technisch Instituut E.G.
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte
Bus
De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze
De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze
De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou
Trams
De Lijn - T1 - Flanders Expo - Zuid - Keizerpoort - Stelplaats Gentbrugge
De Pinte
Treinstations
Imber
Laadstations
Cambio - Loofblomme
Autodelen
Blue-Bike - Sint-Denijs-Westrem Dorp
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Hypermarché Carrefour St Denijs Westrem (Gent)
Winkels
Lidl Gent
Aldi Sint-Denijs-Westrem
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Kortrijk
Aalst
Gent
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour St Denijs Westrem (Gent) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Sint-Denijs-Westrem (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" ligt op 29 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Don Bosco Technisch Instituut E.G." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 26 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Transporten
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 2 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 6 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Loofblomme" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Sint-Denijs-Westrem Dorp", 3 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "De Pinte", op 4 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Zuid - Keizerpoort - Stelplaats Gentbrugge met een halte op 25 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
8,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan