Toerisme
Wonen bij Tramstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.
Handelspand te koop, Destelbergen RBX16534
Tramstraat 32 0001, 9070 Destelbergen
199 000 €
115 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
Beschrijving
LIGGING
Gelegen in de Tramstraat, één van de hoofdstraten van Heusden, geniet dit handelspand van een zichtbare en strategische ligging. De centrale positie zorgt voor een vlotte verbinding met het dorpscentrum en de omliggende gemeenten, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Dankzij de ligging langs een goed bereikbare en gekende handelsas biedt het pand een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met visibiliteit en een constante passage.
INDELING
De handelsruimte omvat ca. 115 m² en biedt een veelzijdige basis voor een nieuwe handelszaak, praktijk, kantoor of andere commerciële invulling. Het pand is volledig te renoveren, waardoor u de ruimte volledig naar eigen behoeften en concept kunt vormgeven.
Vooraan is er een grote polyvalente ruimte en brede vitrine. Daarnaast beschikt het pand over een keuken, een tweede polyvalente ruimte, een koer, twee kleinere kamers en een kelder, ideaal als bijkomende werk-, opslag- of bergruimte.
Aansluitend is er een garage die u kan aankopen voor 24.000 euro
Neem vandaag nog contact op met Bram via Tel +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1973
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
199 000 €
Kadastraal inkomen
1 147 €
Btw
Nee
Breedte uitstalraam
4 m
Garage
Ja
Aantal garages
1
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Totale grondoppervlakte
115 m²
Breedte voorkant terrein
16 m
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
833 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
04/04/2036
CO2-uitstoot
12756
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Voorkooprecht
Ja
Certificaat "As-Built"
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
De Steijgertjes Steenvoordestraat
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool De Parel
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool
Basisscholen
Tectura Tuinbouwschool Melle
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters
Bus
237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde
34 - Wetteren - Gent
Melle PW
Treinstations
Shell Recharge Gentbrugge
Laadstations
Cambio - Heusdendorp
Autodelen
Blue-Bike - Heusden Tramstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Heusden
Winkels
Okay Heusden
Lidl Melle
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Tectura Tuinbouwschool Melle" is bereikbaar in 5 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool" (basisschool) handig op 4 minuten lopen.
De rit naar het kinderdagverblijf "De Steijgertjes Steenvoordestraat" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op korte rijafstand is "Vrije Basisschool De Parel" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Heusden (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Heusden (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Melle (4 minuten rijden).
Transporten
Bij het "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Heusdendorp".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Melle PW" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 5 minuten.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde, 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters met een halte op 3 minuten loopafstand, 34 - Wetteren - Gent met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
8,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan