Handelspand te koop, Sint-Niklaas RBW85463

Kokkelbeekstraat 1 , 9100 Sint-Niklaas

49 000 €

56 m²

Beschrijving

Te koop: gesloten handelspand in het hart van Sint-Niklaas, gelegen aan de Kokkelbeekstraat, op een drukke en goed bereikbare locatie.

Dit handelspand bevindt zich in het centrum, omringd door scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de ligging nabij het treinstation, parken en belangrijke invalswegen is het een uitstekende keuze voor ondernemers die zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden. De drukke omgeving zorgt voor een constante stroom aan potentiële klanten, terwijl de nabijheid van sociale voorzieningen het pand extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte met etalage, ideaal voor commerciële activiteiten.
• Achterruimte geschikt voor opslag of werkruimte.
• Sanitair aanwezig.

Troeven:
• Centrale ligging in Sint-Niklaas, nabij alle voorzieningen.
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en via invalswegen.
• Drukke locatie met veel passage.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1976

Financiële details

Prijs 49 000 €

Kadastraal inkomen 1 911 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 0

Kelder Nee

Veranda Nee

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 2513 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC 24/06/2029

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW85463 Ref. verkoper: 1530138 Laatst gewijzigd: 07/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Zonnetje Sint-Niklaas - Houtbriel Kinderdagverblijven

565 m · 4' 1,1 km · 2' 26'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Kleuterscholen

648 m · 2' 9'' 648 m · 1' 33'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Basisscholen

648 m · 2' 9'' 648 m · 1' 33'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Berkenboom Humaniora Eerste Graad Middelbare scholen

456 m · 1' 31'' 938 m · 2' 3'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2,8 km · 2' 56''

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

9,9 km · 12'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel Bus

113 m · 1' 21''

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

113 m · 1' 21''

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

113 m · 1' 21''

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas Treinstations

1,5 km · 12' 1,6 km · 4' 950 m · 11' 1,3 km · 16'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

25,1 km · 1º 49' 28,5 km · 22' 0 m · 0''

Eva Sint-Niklaas I Laadstations

435 m · 1' 7''

Cambio - Castrohof Autodelen

537 m · 2' 15'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein Fietsdeelsysteem

239 m · 2' 52''

Winkelen

Aldi Sint-Niklaas Winkels

1 km · 4' 1 km · 2' 29'' 579 m · 11' 956 m · 11'

Lidl Sint-Niklaas

1,4 km · 6' 1,4 km · 3' 840 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,4 km · 6' 1,5 km · 3' 934 m · 13' 1,2 km · 14'

Toerisme

Dragon Golf Bornem Golfen

13,3 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

18,7 km · 19' 17,1 km · 0º 60'

Beveren

10,9 km · 12' 10,5 km · 37'

Mechelen

33 km · 30' 30,5 km · 1º 49'

Aalst

33,1 km · 35' 29,5 km · 1º 49'

Gent

41 km · 29' 34,4 km · 1º 57'

Antwerpen

27,3 km · 23' 21,1 km · 1º 19'

Transporten

Wonen bij Kokkelbeekstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Castrohof" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (12 minuten) waarderen.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 22 minuten met de auto.

Toerisme

"Dragon Golf Bornem" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Sint-Niklaas (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Berkenboom Humaniora Eerste Graad" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Zonnetje Sint-Niklaas - Houtbriel" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Sint-Niklaas RBW85463

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Sint-Niklaas RBW85463

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Sint-Niklaas?