Toerisme
Zich vestigen nabij August Wautersstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Dragon Golf Bornem" op 7 minuten afstand.
Handelspand te koop, Temse RBW88601
August Wautersstraat 11
, 9140 Temse
199 000 €
245 m²
Beschrijving
Dit te renoveren handelsgebouw ligt in Temse, aan de August Wautersstraat 11, en wordt aangeboden tegen een prijs van 199.000 euro. Het pand heeft een totale grondoppervlakte van 137 m², waarvan 130 m² bebouwbare oppervlakte. Het betreft een commercieel gebouw zonder slaapkamers of kelder en beschikt over een uitstalraam van 5 meter breedte. De staat van het gebouw vereist renovatie, wat een interessante opportuniteit biedt voor investeerders of ondernemers die hun eigen handelsruimte wensen aan te passen. Het gebouw wordt verwarmd op gas en voorzien van enkel glas, wat mogelijkheden biedt om het energieverbruik te optimaliseren tijdens de renovatiewerken. De elektrische installatie beschikt niet over een certificaat en het pand is niet uitgerust met een lift of voorzieningen voor mindervaliden. Het specifieke primair energieverbruik is vastgesteld op 651 kWh/m²/jaar en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot 2 september 2036, met een kadastraal inkomen van 2.134 euro. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. De locatie in Temse betekent dat het pand niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied en het gebouw of zijn omgeving zijn niet beschermd volgens de stedenbouwkundige voorschriften. Dit biedt flexibiliteit bij eventuele verbouwingsplannen. Dankzij de centrale ligging in Temse kan dit commerciële vastgoed uitstekend dienstdoen als uitvalsbasis voor diverse handelsactiviteiten. Voor meer informatie of een bezoek aan deze opportuniteit nodigen wij u uit om contact op te nemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Prijs
199 000 €
Kadastraal inkomen
2 134 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Breedte uitstalraam
5 m
Aantal slaapkamers
0
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Enkel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Totale grondoppervlakte
137 m²
Bebouwbare oppervlakte
130 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
651 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/09/2036
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Kleine Kroontjes
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint- Amelbergaschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint- Amelbergaschool
Basisscholen
Terra
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.
Bus
931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.
99 - Hamme - Temse
Temse / Tamise
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Parking Achterweidestraat
Laadstations
Cambio - Witte Molen
Autodelen
Blue-Bike - Temse Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Colruyt Temse
Winkels
Lidl Temse
Louis Delhaize Temse
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Aalst
Antwerpen
Transporten
Bij het "Blue-Bike - Temse Station" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
Moet u de snelweg op? De A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O., 99 - Hamme - Temse, 93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O. met een halte op 3 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 19 minuten met de auto. Beveren is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Fietsliefhebbers bereiken Sint-Niklaas in 24 minuten op de fiets.
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Terra" (middelbare school) handig op 14 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Kleine Kroontjes" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Temse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Temse (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Temse (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan